РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4966/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-003953-23) по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы к ...ой Миле Николаевне о взыскании взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы обратился в суд с иском к ...ой Миле Николаевне о взыскании взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2018 г. по 31.03.2020 г. и с 01.07.2020 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ...а М.Н. является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 65,20 кв.м, расположенного по адресу: адрес. Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01 июля 2015 года. В установленные законом сроки собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, в связи с чем формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. Размер взносов составляет с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. Сумма задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2018 г. по 31.03.2020 г. и с 01.07.2020 г. по 30.04.2024 г. составляет сумма

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ...а М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв на иск и ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт, исчисляемый до мая 2021 года и в удовлетворении иска в данной части отказать.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищное законодательство регулирует отношения, возникающие из управления многоквартирными домами (п. 8 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, обязательства по содержанию нежилого помещения в многоквартирном доме возникают из жилищных правоотношений, структура и порядок внесения платы за содержание которых, а также оплата коммунальных услуг, регулируются ст.ст. 153–155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

По смыслу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ...а М.Н. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0021006:4192, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, помещение 5/15, о чем свидетельствует представленная в материалы дела выписка из ЕГРН. Право собственности ...ой М.Н. на указанное нежилое помещение было зарегистрировано в ЕГРН 10.09.2020 г.

На Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ возложены функции регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" размер взносов составляет с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты).

Истцом представлен расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.09.2018 г. по 31.03.2020 г. и с 01.07.2020 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма, которую ответчик добровольно не погасил.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №248 адрес от 12 августа 2024 г. с ...ой М.Н. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы была взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2019 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Определением мирового судьи судебного участка №248 адрес от 07.10.20204 г. указанный судебный приказ был отменен.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт, исчисляемый до мая 2021 года.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Обзоре судебной практики за первый квартал 2010 года, при ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, срок давности предъявления кредитором требования о возврате заемных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора определено периодическими платежами, должно исчисляться с момента наступления срока погашения очередного платежа.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №43 от 2909.2015 г. в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, увеличение срока исковой давности до шести месяцев возможно в случае, если с момента отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01.09.2018 г. по 31.03.2020 г. и с 01.07.2020 г. по 31.07.2021 г. , поскольку на момент вынесения мировым судьей судебного участка №248 адрес судебного приказа от 12.08.2024 г. срок исковой давности по данным требованиям уже был пропущен, а поэтому в данном случае срок исковой давности по данным требованиям после отмены 07.10.2024 г. судебного приказа до шести месяцев не удлиняется.

Соответственно, по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.08.2021 г. по 30.04.2024 г. срок исковой давности не пропущен, доказательств оплаты задолженности за указанный период ответчиком не представлено, а поэтому суд взыскивает с ...ой Милы Николаевны в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма, а именно:

- за период с 01.08.2021 г. по 31.12.2021 г. – сумма (1 272,70 * 5 мес.),

- за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. – сумма (1 368,55 * 12 мес.),

- за период с 01.02.2023 г. по 31.12.2023 г. – сумма (1 570,67 * 12 мес.),

- за период с 01.01.2024 г. по 30.04.2024 г. – сумма (1 667,82 * 4 мес.).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы к ...ой Миле Николаевне о взыскании взносов на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ...ой Милы Николаевны (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Щукина

Мотивированное решение суда изготовлено 03 октября 2025 года.

Судья И.А. Щукина