Дело № 2-10998/2025

УИД 77RS0031-02-2025-016092-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10998/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес Хорошево-Мневники» о взыскании денежных средств в порядке регресса, об определении порядка и размера участия расходов по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании совершения действий, по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту городского имущества адрес о признании нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес Хорошево-Мневники» и просит в порядке регресса понесённых расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, расходы на оплату юридических услуг в сумме сумма, определить долю истца и несовершеннолетней фио в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес - 1/2 доли, определить долю ответчиков в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес - 1/2 доли, обязать ГБУ адрес Хорошево-Мневники» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение по адресу: адрес передано Наймодателем (адрес) Нанимателю фио по договору социального найма жилого помещения № 5811-01-2011-1279982.1 от 16.05.2016 г. Согласно п. 3 Договора социального найма совместно с Нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: фио, паспортные данные (наниматель), фио, паспортные данные (дочь), ФИО1 (Истец), ...паспортные данные(сын), ФИО3, паспортные данные (внук), ФИО2, паспортные данные (муж дочери). В связи с рождением дочери Истца и смерти сестры Истца Дополнительным соглашением от 20.03.2025 г. в Договор социального найма внесены изменения и п. 3 указанного договора изложен в следующей редакции: фио, паспортные данные (наниматель), ФИО1 (Истец), ...паспортные данные(сын), фио, 20.09.2017 г. (внучка), фио, паспортные данные (внук), ФИО2, паспортные данные (муж дочери). Наниматель фио, умерла 30.03.2025 г. Согласно Выписки из домовой книги № 5181032 от 16.09.2025 г. в жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО2 (Ответчик), ФИО4 фио (Ответчик), ФИО1 (Истец), фио (несовершеннолетняя дочь Истца). Истец с момента смерти сестры фио (умерла 18.09.2024г.) с октября 2024 по настоящее время исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и с октября 2024 по сентябрь 2025г. произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма. Поскольку между сторонами не сложились доброжелательные и соседские отношения, ответчики уклоняются от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для Ответчиков и Истца с несовершеннолетней дочерью по 1/2 доли.

Истец ФИО1 также обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Департаменту городского имущества адрес, в котором просил признать его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя в отношении жилого помещения по адресу: адрес, обязать адрес Москвы заключить с ним договор социального найма, мотивируя требования тем, что наниматель фио умерла 30.03.2025, истец исполняет обязанности по содержанию жилья единолично.

Определением суда от 27.11.2025 данные исковые заявления объединены в одно производство.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ГБУ адрес Хорошево-Мневники» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явился, исковые требования к адрес Москвы не признал, просил в иске отказать.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 ст. 155 ЖК РФ. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона Москвы N 2 от 27.01.2010 "Основы жилищной политики Москвы" (в ред. от 05.06.2019), при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес передано Наймодателем (адрес) Нанимателю фио по договору социального найма жилого помещения № 5811-01-2011-1279982.1 от 16.05.2016 г.

Согласно п. 3 Договора социального найма совместно с Нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: фио, паспортные данные (наниматель), фио, паспортные данные (дочь), ФИО1 (Истец), ...паспортные данные(сын), ФИО3, паспортные данные (внук), ФИО2, паспортные данные (муж дочери).

В связи с рождением дочери Истца и смерти сестры Истца Дополнительным соглашением от 20.03.2025 г. в Договор социального найма внесены изменения и п. 3 указанного договора изложен в следующей редакции: фио, паспортные данные (наниматель), ФИО1 (Истец), ...паспортные данные(сын), фио, 20.09.2017 г. (внучка), фио, паспортные данные (внук), ФИО2, паспортные данные (муж дочери).

Наниматель фио, умерла 30.03.2025 г., что подтверждается свидетельством о смерти <...>.

Согласно Выписки из домовой книги № 5181032 от 16.09.2025 г. в жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО2 (Ответчик), ФИО4 фио (Ответчик), ФИО1 (Истец), фио (несовершеннолетняя дочь Истца).

Соглашения о внесении платы за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ГБУ адрес Хорошево-Мневники», со стороны которого нанимателям помещения также выставляются квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указал, что с момента смерти сестры фио (умерла 18.09.2024г.) с октября 2024 по настоящее время исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и с октября 2024 по сентябрь 2025г. произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, так как ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, к какому-либо соглашению с ними прийти не возможно необходимо разделить оплату между проживающими лицами и обязать управляющую компанию определить сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг раздельно на всех проживающих.

Изложенные обстоятельства объективно подтверждаются представленными в материалы дела платежными поручениями об оплате жилищно-коммунальных услуг, произведенных со стороны истца.

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом приведенных правовых норм, установив, что стороны по делу - истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 вселены в квартиру квартиры по адресу: адрес как члены семьи нанимателя, суд приходит к выводу о том, что все вселенные по договору социального найма члены семьи нанимателя обязаны производить оплату за занимаемое ими жилое помещение.

Учитывая, что соглашения между сторонами по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об определении его доли вместе с несовершеннолетней дочерью и ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес в размере по 1/2 доли обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, проверив расчет оплаченных истцом единолично денежных средств за ЖКУ по спорной квартире, принимая во внимание, что соглашение о возврате истцу ответчиками оплаченных им денежных средств также не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части взыскания понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма.

Суд также обязывает ГБУ адрес Хорошево-Мневники» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: адрес исходя из их доли ФИО1 и несовершеннолетней фио в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, доли ФИО2 и ФИО4 фио в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли.

Разрешая завяленные истцом требования к ФИО2, ФИО3, Департаменту городского имущества адрес, в котором просил признать его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя в отношении жилого помещения по адресу: адрес, обязать адрес Москвы заключить с ним договор социального найма, суд исходит из следующего.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

При таких данных, учитывая, что после смерти нанимателя фио правом признать себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма может любой дееспособный член семьи, как истец, так и ответчики, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца у суда не имеется, поскольку признание за истцом права на заключение договора социального найма в качестве нанимателя без согласия ответчиков не предусмотрено законодательством и влечет нарушение из прав.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, которые подлежат взысканию с ответчика в силу ст. 100 ГПК РФ, суд руководствуется принципом разумности, необходимости обеспечения баланса прав и обязанностей сторон, учитывает объем фактически оказанных представителями истца услуг, категорию дела, степень сложности, и взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере сумма.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес Хорошево-Мневники» о взыскании денежных средств в порядке регресса, об определении порядка и размера участия расходов по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании совершения действий - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 фио в пользу ФИО1 (паспортные данные......) понесенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Определить долю ФИО1 и несовершеннолетней фио в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес в размере 1/2 доли.

Определить долю ФИО2 и ФИО4 фио в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес в размере 1/2 доли.

Обязать ГБУ адрес Хорошево-Мневники» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту городского имущества адрес о признании нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2026 года.

Судья М.А. Волкова