Дело № 2-2516/2025 (2-10834/2024;)

УИД 23RS0047-01-2024-012486-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 19 февраля 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Грекова Ф.А.,

при ведении протокола помощником судьи Спировой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 овича к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обосновании указывая, чтоФИО1 является собственником земельного участка, площадью 950 кв.м. с расположенными на нём строениями, находящимися по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, на основании договора дарения от 23.03.2022. ФИО2 был вселён и зарегистрирован по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, бывшим собственником указанного недвижимого имущества: его матерью, ФИО4 (умершей ДД.ММ.ГГГГ). После смерти ФИО4, в наследство вступил её старший сын: ФИО1, отец Истца. Ответчик в наследство после смерти матери, ФИО4, не вступал, от наследства отказался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В наследство, открывшееся после смерти ФИО1, вступила ФИО5 По договору дарения, заключенному между ФИО5 (жена умершего ФИО1) и ФИО1 (сын умершего ФИО6) собственником домовладения, расположенному по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> стал ФИО1 ФИО2, являющийся братом умершему ФИО1, по настоящее время зарегистрирован и продолжает пользоваться летней кухней «Г4» по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления Истцом законных прав собственника. Истец, как собственник жилого помещения, установил Ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ для выселения из жилого помещения. Однако, в указанный срок Ответчик жилое помещение не освободил. Требование Истца от 20.04.2022 об освобождении в срок до 01.05.2022 занимаемого жилого помещения Ответчик добровольно не удовлетворил и оставил без ответа. В исковом заявлении просил суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, просила отказать в полном объеме.

Помощник прокурора КВО г. Краснодара ФИО3 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

После объявленного перерыва стороны в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (дом, земельный участок) подлежат государственной регистрации. Право собственности у приобретателя недвижимой вещи возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 950 кв.м. с расположенными на нём строениями, находящимися по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, на основании договора дарения от 23.03.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 был вселён и зарегистрирован по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, бывшим собственником указанного недвижимого имущества: его матерью, ФИО4 (умершей ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2, являющийся братом умершему ФИО1, по настоящее время зарегистрирован и продолжает пользоваться летней кухней «Г4» по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Регистрация ответчикапо адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, нарушает принадлежащие ФИО1 права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением, поскольку согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 овича к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учетаудовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков