Дело № 2-109/2025
УИД: 29RS0003-01-2025-000097-38
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
18 апреля 2025 года село Ильинско-Подомское
Вилегодский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего Горшковой Ю.В.,при секретаре судебного заседания Поморцевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с настоящим иском к ФИО4, указав в обоснование требований, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с _____.__г, который _____.__г расторгнут.
От брака имеют несовершеннолетних детей – ФИО2, _____.__г года рождения, и ФИО3, _____.__г года рождения.
На основании заявления ФИО1 ГУ-УПФР в <адрес> _____.__г выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-7 №__ в размере 429 408 рублей 50 копеек.
_____.__г по договору купли-продажи истец приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>, полученные на основании договора займа №__ от _____.__г. Данный договор займа погашен за счет средств материнского (семейного) капитала. Объекты недвижимости (дом и земельный участок) были зарегистрированы на праве собственности за истцом.
Истец оформила договор дарения недвижимого имущества от _____.__г, согласно которого:
ФИО2 и ФИО3 приняли в собственность долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в размере по 1/10 доли каждый,
ответчик принял долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в размере 2/5, тем самым ухудшив жилищные права детей путем уменьшения их доли в праве общей долевой собственности.
Считает, что истец при регистрации договора дарения от _____.__г в нарушение действующего законодательства, распоряжаясь имуществом, находящимся в совместной собственности не предоставила согласие ответчика или заключенного между истцом и ответчиком брачного договора либо соглашения о разделе общего имущества супругов, тем самым лишила доли права собственности ответчика.
Полагает, что с учетом того, что приобретенное и в последующем подаренное жилое помещение приобреталось за счет средств материнского капитала, истец распорядилась имуществом без согласия ответчика, право детей на оформление в их собственность доли в праве на жилой дом и земельный участок остались нереализованными, а обязательства истца фактически не исполненными. Указывает, что данное обстоятельство нарушает права несовершеннолетних детей и что явилось причиной обращения в суд для защиты жилищных прав детей в целях правильного выделения доли своим несовершеннолетним детям.
О том, что договор дарения заключен в нарушение требований действующего законодательства, истец узнала из постановления об отказе в совершении нотариального действия от _____.__г.
Просит признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 несовершеннолетней ФИО3, несовершеннолетним ФИО2 и ФИО4 от _____.__г.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная о его времени и месте, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее и представителя – адвоката Апраксина В.В. (ордер) участия, на исковых требованиях настаивает. Ранее в судебном заседании ее представитель – адвокат Апраксин В.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.
Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, его представитель об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях.
Ссылаясь на обоснование иска – ухудшение жилищного права детей путем уменьшения их доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом при оформлении _____.__г договора дарения недвижимого имущества, приобретенного, в том числе, с использованием средств материнского капитала, ответчик указывает на отсутствие требования о разделе совместно нажитого имущества и на то, что деньги материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу, как и все приобретенное на эти средства. В случае развода разделу между супругами подлежит только общее имущество нажитое в браке. Просит применить срок исковой давности.
ФИО4 не считает себя надлежащим ответчиком по предъявляемому иску, согласие одаряемых и дарителя достигнуто на семейном совете, сделка совершена на законных основаниях, земля и дом, купленный с использованием материнского капитала, разделу не подлежат. Для признания в лице ответчика оспариваемого истцом договора дарения недействительным, законных оснований не приведено. С данным договором ответчик согласен. В удовлетворении иска просит отказать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора (далее по тексту – третье лицо), – отделение фонда Пенсионного и Социального страхования Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее по тексту – ОСФР по Архангельской области и НАО, Отделение) о времени и месте слушания дела извещено, представителя не направило. Представило пояснения, в которых указало, что определение долей в праве собственности должно быть произведено с учетом прав на жилое помещение истца (владельца сертификата на материнский (семейный) капитал), ее супруга и ее детей.
При обращении с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий ФИО1 был предоставлен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, оформленные в ее индивидуальную собственность. Также было предоставлено нотариально заверенное обязательство, согласно которого истец обязуется жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала оформить в общую собственность свою, супруга и детей с определением долей по соглашению. Информацией о выделении ФИО6 долей в жилом доме членам семьи Отделение не располагает.
Третье лицо – Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте рассмотрения дела извещено, представителя не направило, позицию по иску не выразило.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счел возможным и определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При этом граждане и юридические лица свободны в заключение договора (статья 421 ГК РФ).
Как указано в статье 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в пункте 1 настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац 2 пункта 1 статьи 432 ГК РФ).
В силу статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Судом установлено и это следует из материалов дела, что ФИО1 (истец) и ФИО4 (ответчик) с _____.__г состояли в зарегистрированном браке, являются родителями несовершеннолетних детей: ФИО2, _____.__г года рождения, и ФИО3, _____.__г года рождения (свидетельства о рождении детей).
_____.__г между ФИО1 и ФИО7 заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 71 кв.м., и земельного участка, площадью 807 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 4 договора жилой дом и земельный участок проданы <данные изъяты>, полученные на основании договора займа №__ от _____.__г между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Юрист-Эксперт».
Право собственности на жилой дом, общей площадью 71 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано с обременением – ипотека в силу закона на ФИО1 _____.__г.
_____.__г ФИО1, состоящая в зарегистрированном браке, в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату серии №__ №__ от _____.__г на погашение основного долга и процентов по договору займа №__ от _____.__г, приняла на себя нотариально заверенное обязательство об оформлении указанного выше жилого дома, приобретенного с использованием средств договора займа №__ от _____.__г и принадлежащего ей на праве собственности, в общую собственность ее – лица, получившего сертификат, супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Решением ГУ-УПФР в <адрес> и <адрес> от _____.__г №__ удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направлении средств на улучшение жилищных условий – на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа, заключенному с иной организацией на приобретение жилья в размере <данные изъяты>.
Договор займа №__ от _____.__г в сумме <данные изъяты> погашен _____.__г за счет средств материнского (семейного) капитала.
Во исполнение принятого на себя _____.__г обязательства, _____.__г истец ФИО1 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемый-1), ФИО3 (Одаряемый-2), ФИО4 (Одяряемый-3) заключили договор дарения недвижимого имущества по условиям которого, Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемым доли в праве собственности на жилой дом в соотношении: <данные изъяты>, принимают в долевую собственность жилой дом общей площадью 71 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>
В аналогичном соотношении Даритель безвозмездно передает, а Одаряемые принимают в долевую собственность земельный участок, общей площадью 807 кв.м, расположенный по указанному выше адресу.
Право общей долевой собственности на данные жилой дом и земельный участок истца, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ответчика зарегистрировано _____.__г.
_____.__г брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут.
_____.__г ФИО1 обратилась к нотариусу г. Котласа Архангельской области с заявлением об удостоверении договора дарения 1/10 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, брату ФИО1
_____.__г нотариус, отказывая в совершении нотариального действия, указал, что поскольку приобретение жилого дома осуществлялось только за счет средств материнского (семейного) капитала и без использования собственных средств, то размер долей в праве на жилой дом, которые должны были быть оформлены в собственность членов семьи в счет причитающейся доли на использованные средства материнского (семейного) капитала, равняется ? у каждого. На текущий момент право детей на оформление в их собственность доли в праве на жилой дом остается нереализованным, а обязательство ФИО1 неисполненным.
Совершение последующей сделки по дарению недвижимого имущества без предварительного исполнения, взятого на себя ФИО1 обязательства, затрагивает интересы и нарушает имущественные права ее несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, что может явиться основанием для признания такой сделки недействительной.
ФИО1 не заявлено и не представлено сведений о наличий заключенного между ней и ее бывшим супругом ФИО4 брачного договора либо соглашения о разделе общего имущества супругов, по условиям которого принадлежащая ей доля в праве на земельный участок и жилой дом являлась бы только ее личной собственностью, а также сведений, подтверждающих наличие согласий ФИО4 на совершение сделки по дарению 1/10 (одной десятой) доли в праве на земельный участок и жилой дом ФИО8
В соответствии со статьей 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Из статьи 36 СК РФ следует, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (статья 39 СК РФ).
Положениями статьи 34 СК РФ и статьи 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
В силу статьи 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как закреплено в пункте 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2 статьи 253 ГК РФ).
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (пункт 3 статьи 253 ГК РФ).
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 СК РФ).
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что договор дарения от _____.__г заключенный между ФИО1 (даритель), ФИО2 (одаряемый-1), ФИО3 (одаряемый-2) и ФИО4 (одаряемый-3), заключенный в письменной форме, соответствует требованиям статей 572, 574 ГК РФ, предъявляемым к форме и содержанию договора. Договор сторонами подписан, стороны достигли правового результата, характерного для данной сделки, а именно: истец передал несовершеннолетним детям и ответчику в дар долю в праве общей собственности.
Доказательств, подтверждающих, что воля сторон была направлена на создание иных правовых последствий, не представлено и судом не установлено.
Истец действовала в пределах собственного усмотрения; в тексте договора дарения его условия отражены совершенно определенно и конкретно; при этом из договора дарения явно следует, что он заключен между ФИО1 и ФИО4; брак между сторонами недействительным на момент совершения сделки дарения не признавался.
Утверждение истца о регистрации договора дарения от _____.__г в нарушение действующего законодательства ввиду не предоставления согласия ответчика или заключенного между ними брачного договора либо соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, основано на неправильном понимании и толковании норм права регулирующих соответствующие правоотношения.
Ответчик (одаряемый) – супруг на тот момент истца и даритель (истец) – супруга на тот момент ответчика, выступающая, в том числе, законным представителем их совместных несовершеннолетних детей (одаряемых), пришли к согласию на безвозмездную передачу (прием) указанной в договоре доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, о чем подписали оспариваемый в настоящее время договор.
Как следует из заявления о регистрации перехода права собственности от _____.__г при его подаче присутствовали и истец и ответчик, о чем свидетельствуют подписи данных лиц и что в свою очередь указывает на согласие ответчика на распределение долей в праве общей долевой собственности в закрепленном в оспариваемом договоре размере.
При этом данные обстоятельства, после заключения _____.__г договора дарения и регистрации _____.__г доли в указанном в нем размере в праве общей долевой собственности, как на жилой дом, так и на земельный участок, ответчиком не оспаривались, и не оспаривается в настоящее время. Ответчик не отрицает, что знал о регистрации перехода права собственности по договору дарения от _____.__г и был с этим согласен.
Принятие ответчиком в дар от истца (дарителя) доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в согласованном сторонами размере само по себе основанием для признания договора дарения недействительным не является.
Между тем, довод истца о нарушении прав участников сделки при распределении в их собственность долей в праве на жилой дом, приобретенный только за счет средств материнского (семейного) капитала, и земельный участок на котором данный дом располагается, заслуживает внимания.
Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту – Закон № 256-ФЗ).
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 указанного закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.
В силу части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
Согласно статьям 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).
Средства материнского (семейного) капитала, имея специальное целевое назначение, не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из приведенных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.
При этом доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными (пункт 14 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 года).
Что касается земельного участка, на котором расположен такой дом, то в силу, закрепленных пунктом 5 статьи 1, статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
Определение долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого дома, а в остальной части (земельного участка) – исходя из равенства прав супругов на имущество, являющееся их совместной собственностью (пункт 1 статьи 39 СК РФ).
Таким образом, необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая установленные обстоятельства дела, приходит к выводу о нарушении требований Закона № 256-ФЗ при распределении договором дарения от _____.__г долей в имуществе, приобретенном за счет средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными.
Доказательств обратного в нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчиком и его представителем в материалы дела не представлено.
Позиция ФИО4, что он не является надлежащим ответчиком по делу, основана на неверном, ошибочном толковании законодательства, поскольку именно ФИО4 имеет материально-правовой интерес при дарении недвижимого имущества.
Вместе с тем, ответчиком ФИО4, в суд представлены возражения на иск, в которых заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к исковым требованиям ФИО1, разрешая которое, суд приходит к следующему.
Срок исковой давности по требованиям о недействительности договора дарения зависит от основания недействительности. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. По оспоримой сделке этот срок составляет один год.
Сроки исковой давности для оспаривания сделки на основании части 1 статьи 177 ГК РФ установлены в ГК РФ.
Согласно статье 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
Как разъяснено в пункте 101 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая – к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца – физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.
Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что сделка между ними совершена _____.__г, договор зарегистрирован _____.__г на основании поданного сторонами сделки – дарителем (истцом) и одаряемыми, в том числе ответчиком, заявления.
Истец обратилась в суд с требованием о признании сделки недействительной _____.__г, то есть с пропуском срока исковой давности.
Указание в иске на то, что ФИО1 узнала о заключении _____.__г договора дарения в нарушение требований действующего законодательства _____.__г из постановления об отказе в совершении нотариального действия, не свидетельствует о том, что срок исковой давности необходимо исчислять с данного момента. Позиция стороны истца основана на неправильном толковании приведенных выше положений закона.
ФИО1 знала о совершаемой сделке и ее последствиях в момент ее совершения, хотела наступления этих последствий. Договор подписан ФИО1, после чего лично сдан на регистрацию, с получением соответствующего договора со штампом о регистрации. Копию данного договора истица приложила к исковому заявлению.
Таким образом суд не находит доказательств обстоятельству на которое истец ссылается в исковом заявлении.
Доказательств наличия уважительных причин, препятствующих обращению истца в суд с настоящим иском, не представлено, о восстановлении срока исковой давности стороной не заявлено.
Исходя из того, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, а как установлено судом при заключении сделки истцу было известно о совершенной сделки и ее условиях, известно о том, что она совершает дарение недвижимости своему мужу (ответчику) и детям, то суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным истцом требованиям пропущен.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства своих требований и возражений, исследовав материалы дела, приняв во внимание приведенные нормы права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности обращения в суд.
На основании изложенного требования ФИО1 удовлетворению не полежат.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН №__), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 (ИНН №__) о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка – отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вилегодский районный суд Архангельской области.
Председательствующий Ю.В. Горшкова
Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2025 года.