Дело №

34RS0№-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «01» июня 2022 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Сидельниковой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании ордера адвоката № от 22.11.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО3 и администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок удостоверено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок предоставлен истцу как многодетной матери в собственность на основании постановления администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный земельный участок отмежеван ИП СС, поставлен на кадастровый учет, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> представлен ответчику для индивидуального жилищного строительства по договору аренды № от 09.01.2014 года, заключенного по результатам открытых торгов в форме аукциона. Арендатором ФИО3 на земельном участке, с кадастровым номером № было осуществлено строительство фундамента будущего здания, часть которого расположена на земельном участке, принадлежащем истцу. В добровольном порядке урегулировать данный спор не представилось возможным. Просит суд: обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ответчиков демонтировать часть выстроенного фундамента здания, приведя его в соответствии с требованиями нормативной документации в части установления расстояния до смежной границы земельных участков, а также демонтировать возведенный на земельном участке истца забор.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик – представитель администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

Свидетель АН в судебном заседании пояснил, что часть фундамента, а также забор, которые были возведены ответчиком, размещены на земельном участке, принадлежащем его супруге.

Свидетель СС пояснил в судебном заседании, что он был приглашен АН для проведения межевых работ на земельном участке истца. В ходе проведения замеров было обнаружено, что часть фундамента, принадлежащего ответчику, размещена на земельном участке, принадлежащем истцу. При этом, ответчик присутствовал при проведении замеров и знал об этом.

Суд, с учетом мнения истца и его представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из разъяснений, данных в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

В соответствие со ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 1 и п. 4 ст. 216 ГК РФ, вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268).

Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

На основании ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области № от 11.06.2021 года ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствие с п. 1 ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

При этом, Земельный кодекс РФ основывается на определенных принципах, в том числе, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлено, что земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, находится в аренде у ответчика ФИО3 на основании договора аренды земельного участка № от 09.01.2014 года, для строительства индивидуального жилого дома, срок действия договора с 09.01.2014 года по 08.01.2024 года.

Из представленных суду материалов следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 34№:126 являются соседними участками. По заявке ФИО1 – ООО «Межевание Плюс» были проведены геодезические работы по установлению на местности границ принадлежащего ей земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и установлению местоположения части ограждения, которое, по мнению заказчика, находится в границах участка, принадлежащего ей. Измерение проводилось двумя приемниками – геодезической спутниковой аппаратурой <данные изъяты>, заводской номер <данные изъяты>, реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) - № <данные изъяты> действительно до 12.08.2022 года и <данные изъяты> заводской номер <данные изъяты>, реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) - № С -<данные изъяты> действительно до 12.08.2022 года. Свидетельство об утверждении типа средств измерений IT.C.27.070.A № действительно до ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ СИ№. Согласно результатам проведения кадастровых работ: установлены на местности границы земельного участка, с кадастровым номером № и часть ограждения, расположенного в границах указанного участка.

Из содержания таблицы №, а также фототаблицы, исследованных в судебном заседании следует, что забор, а также часть фундамента, принадлежащие ответчику размещены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу /л.д. 55/.

Оценивая представленные стороной истца доказательства, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика ФИО3 нарушены права истца ФИО1, в связи с чем, заявленные истцом требования к ответчику ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку администрацией городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области земельный участок предоставлен ФИО3 на основании договора аренды, в данном случае действиями администрации права истца не нарушаются, в связи с чем, суд считает в части требований заявленных к администрации, - отказать.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей /л.д. 6/, однако, ходатайств о ее взыскании с ответчика истцом не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, ст. ст. 234-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 и администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании истцом земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и демонтировать часть фундамента здания, приведя его в соответствии с требованиями нормативной документации в части установления расстояния до смежной границы земельных участков ФИО1 к ФИО3, а также демонтировать забор, возведенный на участке истца.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области – отказать.

Копию заочного решения выслать истцам и ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2022 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья _______________ Р.П. Захаров