Дело № 2-2523/2025 ~ М-1921/2025

УИД 05RS0021-01-2025-002948-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2025 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шуаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Алишиховой Ш.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице Дагестанского отделения № к наследственному имуществу должника ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) (заёмщик умер – наличие спора о праве),

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице Дагестанского отделения № обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу должника ФИО1 со следующими исковыми требованиями:

- о расторжении кредитного договора № от 12.07.2022г., взыскании в пользу ПАО Сбербанк с наследников умершего заемщика: задолженности по кредитному договору № от 12.07.2022г. за период с 17.03.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 3 858 825,03 руб., в том числе: ??просроченные проценты - 64 314,46 руб., ??просроченный основной долг - 3 794 510,57 руб., ??судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 71 012,00 руб. Всего взыскать: 3929 837 рублей 03 копейки, в пределах стоимости перешедшего имущества;

- прекратить право собственности ФИО1 на залоговое имущество, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на объекты недвижимости: квартира - площадь: 84 кв. м., адрес: <адрес>ёжная, <адрес>, кадастровый № Запись в ЕГРН: 05:48:000010:6895-05/189/2023-6 от ДД.ММ.ГГГГ Ипотека в силу закона, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, и признать право собственности на указанное имущество за наследниками;

- установить, что Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

- обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на залоговое имущество, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на объекты недвижимости: квартира - площадь: 84 кв. м., адрес: <адрес>ёжная, <адрес>, кадастровый № Запись в ЕГРН: 05:48:000010:6895-05/189/2023-6 от ДД.ММ.ГГГГ Ипотека в силу закона. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 5 401 512,00 руб. Определить способ реализации путём продажи с публичных торгов.

В обоснование исковых требований указано, что Публичное акционерное общество «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО1 (далее - Ответчик, Заемщик) в сумме 4 200 000,00 руб. на срок 156 мес. под 12.5% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: Квартира, расположенная по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемшик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. - Квартира - площадь: 84 кв. м., адрес: <адрес>ёжная, <адрес>, кадастровый № Запись в ЕГРН: 05:48:000010:6895-05/189/2023-6 от ДД.ММ.ГГГГ Ипотека в силу закона.

В силу п.1 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту - Закон об ипотеке «Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Так, Кредитор предоставил заёмшику денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора (п. 1 Кредитного договора).

Заёмщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом.

Условием Кредитного договора (п. 7 Кредитного договора), предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов.

В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора Заёмщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

Согласно п. 13 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заёмщик, уплачивают Кредитору неустойку в размере 9,5% от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии со ст. 334 ГК РФ «В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)».

«Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства» (ст. 348 ГК РФ). В соответствии со ст. 337 ГК РФ, ст.3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков. причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное».

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 3 858 825,03 руб., в том числе:

??просроченные проценты - 64 314,46 руб.

??просроченный основной долг - 3 794 510,57 руб.

Банку стало известно, что заемщик умер ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик застрахован в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» на основании заявления на страхование по программе добровольного страхования жизни и здоровья заёмщика от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 3 Обзора практики рассмотрения судами споров, возникающих из отношений по добровольному личному страхованию, связанному с предоставлением потребительского кредита, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, к наследникам переходит право требования исполнения договора добровольного личного страхования, заключённого наследодателем.

В соответствии с условиями страхования выгодоприобретателями по страховым рискам «Смерть» являются:

- Банк в размере непогашенной на дату страхового случая задолженности застрахованного лица по потребительскому кредиту, предоставленному Банком по кредитному договору, сведения о котором указываются в Договоре страхования. В остальной части (а также после полного досрочного погашения задолженности застрахованного лица по потребительскому кредиту) выгодоприобретателем по указанным страховым рискам является застрахованное лицо (а в случае его смерти -наследники застрахованного лица).

В настоящий момент решение о страховой выплате ООО СК «Сбербанк страхование жизни» не предоставлено.

Банка запрашиваемые страховой компанией документы отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.

ПАО Сбербанк считает, что для правильного и всестороннего рассмотрения настоящего гражданского дела необходимо привлечение в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования - ООО СК «Сбербанк страхование жизни».

На дату смерти обязательство по выплате задолженности по кредитному договору Заемщиком исполнено не было.

Из положений п. 1 ст. 418 ГК РФ, предусматривающего прекращение обязательства смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника, в совокупности с нормами п. 1 ст. 819, ст. 1112, абз. 2 п. 1 и п. 3 ст. 1175 ГК РФ следует, что неисполненные обязательства заемщика по кредитному договору в силу универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N? 9 «О судебной практике по делам о наследовании» и ст. 1175 ГК РФ срок, установленный федеральным законом для принятия наследства - шесть месяцев. предоставлен наследникам для реализации их права на принятие наследства или отказа от него, и не является сроком исковой давности, в течение которого кредитор может обратиться за защитой своих прав в случае неисполнения должником своих обязательств.

Таким образом, кредитор вправе предъявить требования об исполнении долговых обязательств наследодателя к наследникам после открытия наследства и в течение срока исковой давности, установленного федеральным законом для исполнения этих долговых обязательств.

Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указывает, что при рассмотрении споров о наследовании судам необходимо установить наследников, принявших наследство, и привлечь их к участию в рассмотрении спора в качестве соответчиков. При этом в п. 6 Постановления Пленума N? 9 суд разъяснил о праве истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Таким образом, в случае если кредитору наследники неизвестны, поскольку в правовом смысле отсутствуют законные основания, позволяющее кредиторам получать информацию, касающуюся состава наследственного имущества и состава наследников умершего должника (ст. 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате), то требования кредитор может предъявить к наследственному имуществу.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, заведено наследственное дело N? 18/2023 нотариусом ФИО2 на имя умершего заемщика.

В связи с тем, что истец не относится к перечню лиц, по чьему требованию могут предоставляться сведения о совершенных нотариальных действиях либо раскрываться персональные данные без согласия субъекта персональных данных (ст. 5, ч. 5 ст. 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, п. 10 ст. 3, ст.7 ФЗ N 152-ФЗ "О персональных данных" п. 1 Перечня сведений конфиденциального характера, утвержденного Указом Президента РФ N 188), а данные сведения необходимы для правильного и всестороннего рассмотрения дела, в просительной части заявления Банком заявлено ходатайство об истребовании наследственного дела у нотариуса и направлении запросов уполномоченным государственным органам, что закреплено положениями ст. 12 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Банк, в соответствии с Положением о порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности, утвержденным Банком России ДД.ММ.ГГГГ N? 254-П, обязан в порядке формирования резерва перечислить на счет Центрального Банка Российской Федерации сумму, составляющую 100% задолженности по кредиту. При этом указанная сумма может быть возвращена лишь после окончания исполнительного производства. Следовательно, Банк терпит убытки в виде упущенной выгоды дважды, исключая денежные средства в сумме задолженности из оборота, поскольку не имеет возможности пользоваться данными денежными средствами.

Из изложенного следует, что убытки Банка от нарушения условий кредитного договора Ответчиком полностью лишают Банк финансовой выгоды, на которую он вправе был рассчитывать, заключая кредитный договор.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником заложенного имущества в настоящее время является ФИО1. Вместе с тем, умерший заемщик не обладает гражданской правоспособностью и не может выступать субъектом права.

Как следует из п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1, 8 ст. 89 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ в рамках исполнительного производства может быть реализовано только имущество, принадлежащее должнику. Следовательно, решение суда об обращении взыскания на имущество, не принадлежащее должнику, неисполнимо.

При таких обстоятельствах, необходимым условием исполнимости судебного решения об обращении взыскания на заложенное имущество является прекращение права собственности умершего заемщика на залоговое имущество и признание права собственности на указанное имущество за наследниками.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законом.

Как следует из условий кредитной документации (п. 11 кредитного договора), стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 401 512 руб.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, указав в исковом заявлении в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело по настоящему иску в отсутствие представителя истца. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица ООО СК «Сбербанк страхование жизни», Территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картограции (Росреестр) по <адрес> извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о рассмотрении дела с их участием не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении ответчика, и отсутствием возражений истца, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что между Публичное акционерное общество «Сбербанк России» и ФИО1 заключён кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого банк выдал кредит заёмщику в сумме 4 200 000,00 руб. на срок 156 мес. под 12.5% годовых.

Как следует из условий кредитного договора кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: Квартира, расположенная по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. - Квартира - площадь: 84 кв. м., адрес: <адрес>ёжная, <адрес>, кадастровый № Запись в ЕГРН: 05:48:000010:6895-05/189/2023-6 от ДД.ММ.ГГГГ Ипотека в силу закона.

Согласно свидетельства о смерти серия II-БД № от 24.01.2023г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 21.12.2022г.

Как следует из истребованного судом у нотариуса ФИО2 наследственного дела N? 18/2023, заведенного в отношении умершего ФИО1, 02.09.2023г. наследнику умершего – сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство о праве на наследство, которое состоит из квартиры с кадастровым номером 05:48:000010:6895, находящейся по адресу <адрес>ёжная, <адрес>.

Таким образом, факт заключения между ПАО «Сбербанк России» (истец) и ФИО1 (заемщик) кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и выдачи заемщику кредита в размере 4 200 000,00 рублей на приобретение квартиры по указанному адресу подтверждается материалами дела.

В силу пункта 1 статьи 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное полностью или частично с использованием кредитных средств, считается находящимся в залоге (ипотека в силу закона) с момента государственной регистрации права собственности заемщика на него. Государственная регистрация ипотеки в силу закона подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в деле, согласно которой на квартиру по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> установлено обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу истца.

Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти. Таким образом, обязательства по кредитному договору не были исполнены заемщиком при жизни и не прекратились в связи со смертью, так как не носят неразрывно личный характер (ст. 418 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1112, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства, переходящего к наследникам, входят не только имущественные права, но и обязанности наследодателя, в том числе долговые. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Судом по собственной инициативе в порядке статей 43, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации было истребовано наследственное дело, заведенное нотариусом ФИО2 после смерти ФИО1

Из материалов наследственного дела следует, что единственным наследником по закону, принявшим наследство, является сын умершего — ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру.

Учитывая, что наследственное дело было заведено, а наследник известен и принял наследство, суд в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, привлек ФИО4 к участию в деле в качестве ответчика, заменив таким образом ответчика в виде наследственного имущества на наследника, принявшего наследство.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не представил возражений по существу заявленных требований и не оспорил факта наличия задолженности по кредитному договору. В связи с этим, а также учитывая отсутствие возражений истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства (статья 233 ГПК РФ).

Расчет задолженности, представленный истцом, свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательств по кредитному договору, в результате чего на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность в размере 3 858 825,03 руб., включающая основной долг и проценты. Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Суд находит расчет истца обоснованным и соответствующим условиям кредитного договора.

В силу существенного нарушения условий договора со стороны заемщика (систематическая неуплата задолженности), которое влечет для банка значительные убытки и лишает его того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора, суд признает требование о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ правомерным (пункт 2 статьи 450 ГК РФ).

Требование о взыскании с наследника задолженности по кредитному договору в указанном размере подлежит удовлетворению, поскольку оно основано на положениях статей 809, 810, 819 ГК РФ и условий договора. Также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина, уплаченная банком при обращении в суд, в размере 71 012,00 рублей, как необходимые судебные расходы (глава 7 ГПК РФ). Общая сумма взыскания составляет 3 929 837 рублей 03 копейки. Данная сумма подлежит взысканию с наследника ФИО4 в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В целях обеспечения исполнимости будущего судебного решения и в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости собственником спорной квартиры по-прежнему числится умерший ФИО1, суд считает необходимым прекратить его право собственности на это имущество и признать право собственности на него за фактическим наследником — ФИО4, что вытекает из содержания свидетельства о праве на наследство и статьи 1152 ГК РФ.

Поскольку обязательство, обеспеченное ипотекой, не исполнено, у залогодержателя (истца) возникло право обратить взыскание на предмет залога (статьи 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Способ реализации заложенного имущества — продажа с публичных торгов — установлен статьей 350 ГК РФ и пунктом 11 кредитного договора. Начальная продажная цена определена в соответствии с условиями договора в размере 5 401 512,00 рублей.

Решение суда в части прекращения права собственности, признания права собственности и обращения взыскания на объект недвижимости является в силу закона основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Доводы истца относительно страхового случая и привлечения страховой компании к участию в деле, а также ходатайства об истребовании дополнительных сведений, в связи с установлением наследника и рассмотрением дела по существу, правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО Сбербанк являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению в полном объеме, как указано в резолютивной части настоящего решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-197, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ПАО Сбербанк в лице Дагестанского отделения № удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 12.07.2022г.,

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с наследника умершего заемщика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 21.12.2022г., – сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по кредитному договору № от 12.07.2022г. за период с 17.03.2025г. по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 3858825,03 руб., в том числе: ??просроченные проценты - 64 314,46 руб., ??просроченный основной долг - 3 794 510,57 руб., а также ??судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 71 012,00 руб. Всего взыскать: 3 929 837 рублей 03 копейки, в пределах стоимости перешедшего имущества.

Прекратить право собственности ФИО1 на залоговое имущество, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на объекты недвижимости: квартира - площадь: 84 кв. м., адрес: <адрес>ёжная, <адрес>, кадастровый № Запись в ЕГРН: 05:48:000010:6895-05/189/2023-6 от ДД.ММ.ГГГГ Ипотека в силу закона, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

Признать право собственности на указанное имущество за наследником умершего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на залоговое имущество, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на объекты недвижимости: квартира - площадь: 84 кв. м., адрес: <адрес>ёжная, <адрес>, кадастровый № Запись в ЕГРН: 05:48:000010:6895-05/189/2023-6 от ДД.ММ.ГГГГ Ипотека в силу закона, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 5 401 512,00 руб., определив способ реализации путём продажи с публичных торгов.

Реквизиты истца о внесении денежных средств: Банк получателя Юго-Западный банк ПАО Сбербанк, ИНН <***>, КПП 616143001, БИК 046015602, Корреспондентский счёт 30№, Номер счёта 45№, Расчетный счет 30№, Назначение платежа Оплата задолженности по кредитному договору N?648700 от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа, заемщик ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Шуаев Д.А.