РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Орлов Кировской области

43МS0036-01-2025-001377-90

Котельничский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Прозорова Д.В.,

при секретаре Чикишевой У.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/197/2025 по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнений исковых требований просит взыскать с ФИО2 67 718 рублей 49 копеек задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 52 242 рубля 70 копеек задолженности по арендной плате, а также 15 475 рублей 79 копеек пени.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО2 условий договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен финансовый управляющий ИП ФИО2 – ФИО3.

В судебном заседании представитель истца МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и <адрес> ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 и третье лицо – финансовый управляющий ФИО3 на рассмотрение дела не явились, о времени и месте его рассмотрения извещались надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и <адрес> (правопредшественник истца, арендодатель) и ФИО4 (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 2.1 и 2.3 договора аренды земельного участка предусмотрено, что арендатор обязуется выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком в соответствии с прилагаемым расчетом арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего договора. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор.

Из приложения № к договору аренды земельного участка следует, что арендная плата вносится за 1 квартал года – 15 марта этого же года; за 2 квартал года – 15 июня этого же года; за 3 квартал года – 15 сентября этого же года; за 4 квартал – 15 ноября этого же года.

Согласно пункту 5.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пению в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки с суммы невнесенного платежа.

17.05.2019 года на основании договора переуступки прав аренды земельного участка, арендодатель ФИО4 осуществила переуступку своих прав и обязанностей в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ФИО2

Из дела следует, что МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области исполнило свои обязательства по передаче земельного участка ответчику в пользование.

В свою очередь, ответчик ФИО2 взятые на себя обязательства по внесению арендной платы, надлежащим образом не исполняет.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика за период с 1.01.2024 по 31.12.2025 года составила 67 718 рублей 49 копеек, в том числе 52 242 рубля 70 копеек задолженности по арендной плате, а также 15 475 рублей 79 копеек пени.

Указанный расчет согласуется с условиями договора аренды земельного участка, доказательствами по делу, не оспорен ответчиком, поэтому принимается судом в качестве доказательств наличия у ответчика арендной задолженности.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, отказался от использования своих процессуальных прав, доказательств внесения арендной платы в полном объеме, суду не представил.

Из дела следует, что решением Арбитражного суда Кировской области от 25.07.2024 года ответчик признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации его имущества.

На основании статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пунктов 2 и 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 года № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», заявленные истцом требования относятся к текущим платежам, не включаются в реестр требований кредиторов должника и подлежат рассмотрению в суде в общем порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом РФ, вне рамок дела о банкротстве.

При таком положении, а также на основании вышеприведенных норм Гражданского кодекса РФ, условий договора аренды земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход МО Орловский муниципальный район Кировской области надлежит взыскать 4 000 рублей государственной пошлины по делу.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области (ИНН <***>) 67 718 рублей 49 копеек задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 52 242 рубля 70 копеек задолженности по арендной плате, а также 15 475 рублей 79 копеек пени.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход муниципального образования Орловский муниципальный район Кировской области 4 000 рублей государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котельничский районный суд Кировской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2025 года

Судья Д.В. Прозоров