Дело № 2-208/2025

УИД ***

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2025 года город Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Зуевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Кочергиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7, ФИО9, МУП «Мирнинская ЖКК», МУП «ЖЭУ», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ООО «ЭкоИнтегратор» в лице АО «Центр расчетов», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности по коммунальным услугам,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО9 МУП «Мирнинская ЖКК», МУП «ЖЭУ», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ООО «ЭкоИнтегратор» в лице АО «Центр расчетов», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности по коммунальным услугам. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанной квартире помимо ФИО4 зарегистрированы ФИО7, ФИО9 и ФИО8 С 2018 года ответчик ФИО2 один занимает спорное жилое помещение. Между истцом и ответчиком происходят конфликты по жилому помещению, в связи с чем истец временно не проживает там. Ответчик в свою очередь участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает, денежные средства на оплату не выделяет. Истцом неоднократно предпринимались попытки урегулировать данный вопрос с ответчиком во внесудебном порядке, ответчик отказался от письменного определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, с учетом уточнения исковых требований, истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого члена семьи, производить раздельное начисление платы и выдавать отдельные платежные документы на оплату, разделить задолженность по коммунальным платежам между жильцами.

Стороны извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Судом при подготовке дела к судебному разбирательству в соответствии со статьей 114 ГПК РФ сторонам предлагалось представить все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность определения порядка и размера участия бывших членов семьи нанимателя жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения.Поскольку наниматель и совершеннолетние члены семьи нанимателя имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, постольку и ответчики ФИО7 и ФИО9, зарегистрированные в спорном жилом помещении, вправе выполнять эту обязанность отдельно друг от друга.

В соответствии с ч.ч. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. При этом выполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией признается, в том числе, и внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Наймодателем жилого помещения по договору социального найма является МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного».

МУП «Мирнинская ЖКК» производит начисление платежей, обеспечивая выставление счетов, а также производит сбор установленных договором платежей (коммунальные услуги, плата за содержание и ремонт жилья).

МУП «ЖЭУ» производит начисление платежей, обеспечивая выставление счетов, а также производит сбор платежей за коммунальные услуги (тепловая энергия для ГВС, водоснабжение для ГВС, холодная вода, водоотведение, отопление).

ООО «ТГК-2 Энергосбыт» поставляет электроэнергию, производит начисление платежей, обеспечивая выставление счетов, а также производит сбор установленных договором платежей, ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» поставляет газ для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, производит начисление платежей, обеспечивая выставление счетов, а также производит сбор установленных договором платежей.

На территории Архангельской области региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами определен ООО «ЭкоИнтегратор». АО «Центр расчетов», в рамках агентского договора с ООО «ЭкоИнтегратор», производит начисление и сбор платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1, несовершеннолетняя ФИО6 что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой о регистрации МУП «МЖКК», а также адресными справками ОВМ МО МВД России по ЗАТО ....

Данное жилое помещение отнесено к муниципальному жилищному фонду, по цели использования отнесено к жилищному фонду социального использования, договор социального найма *** заключен **.**.**** с ФИО1, по условиям договора совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены семьи: сын ФИО2 и сын ФИО3

Согласно свидетельству о рождении ФИО5, **.**.**** года рождения, родилась у ФИО2

Финансовые лицевые счета на спорное жилое помещение открыты на имя ФИО1

В соответствии со сведениями из МУП «ЖЭУ», по лицевому счету *** на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., имеется задолженность в размере 237 856 рублей 25 копеек.

Согласно сведениям из МУП «Мирнинская ЖКК», в результате нерегулярной и частичной оплаты услуг за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по лицевому счету *** образовалась задолженность, которая по состоянию на **.**.**** составляет 287 296 рублей 93 копейки.

Таким образом, судом установлено, что соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и членами семьи нанимателя не достигнуто, между ними имеется спор по поводу порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в настоящее время ФИО1 единолично исполняет обязательства по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем истец вправе требовать определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за жилое помещение.

Истец ФИО1 по отношению к ответчикам ФИО2, ФИО3, фактически членом одной семьи не являются, общего хозяйства стороны не ведут, доказательств обратного судом не установлено.

Учитывая, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, а стороны занимают жилое помещение на условиях социального найма, согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из равенства прав на жилое помещение.

При этом, определение долей в оплате непосредственно связано с порядком и размером оплаты жилого помещения, а не с порядком пользования этим жилым помещением и не влечет изменение договора социального найма.

Согласно положениям ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, в силу закона обязанность оплаты начисленных на ребенка коммунальных услуг возлагается на его родителей в равных долях, при отсутствии между ними иного соглашения.

С учетом приведенных норм права, при рассматриваемых обстоятельствах, родители должны нести равную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, принадлежащего их несовершеннолетнему ребенку, то есть, с учетом заявленных истцом требований к отцу несовершеннолетней ФИО5, суд приходит к выводу, что расходы по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат возмещению ответчиком ФИО2, как законным представителем несовершеннолетней ФИО5

Вместе с тем, поскольку в настоящем деле соответчики требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг не предъявляли, оснований для определения доли каждого нанимателя, кроме истца, не имеется.

В соответствии с Уставом НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...», утвержденным распоряжением министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 09.12.2014 года №570-р, региональный оператор начисляет взносы на капитальный ремонт, представляет своими силами и силами третьих лиц платежные документы для уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО1 на условиях договора социального найма, при этом спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования – городской округ ... «Мирный», а в соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ), требования истца в части возложения обязанности на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» производить раздельное начисление платы и выдавать отдельные платежные документы на оплату, исходя из установленной доли, удовлетворению не подлежат.

Относительно требований истца о разделе задолженности по коммунальным услугам.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, поскольку обязательство по оплате коммунальных услуг является солидарным обязательством ФИО1, ФИО3, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, данная задолженность разделу между указанными должниками в равных долях не подлежит. При этом, в силу ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, разделе задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и предоставляемые коммунальные услуги, в размере 1/4 доли от начисляемой платы за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО2, действующего от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5, в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и предоставляемые коммунальные услуги, в размере 3/4 доли от начисляемой платы за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Решение является основанием для раздельного начисления Муниципальным унитарным предприятием «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» платы за текущий ремонт и содержание жилого помещения: ... согласно установленной доли: на ФИО1 в размере 1/4 доли начисляемой платы, на ФИО3, ФИО2, действующего от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5 в размере 3/4 доли начисляемой платы, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

Решение является основанием для раздельного начисления Муниципальным унитарным предприятием городского округа ... «Жилищно-эксплуатационное управление» платы за коммунальные услуги по жилому помещению: ... согласно установленной доли: на ФИО1 в размере 1/4 доли начисляемой платы, на ФИО3, ФИО2, действующего от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5 в размере 3/4 доли начисляемой платы, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

Решение является основанием для раздельного начисления Обществом с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» платы за коммунальную услугу энергоснабжения по жилому помещению: ... согласно установленной доли: на ФИО1 в размере 1/4 доли начисляемой платы, на ФИО3, ФИО2, действующего от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5 в размере 3/4 доли начисляемой платы, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

Решение является основанием для раздельного начисления Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» платы за коммунальную услугу сетевого газоснабжения по жилому помещению: ... согласно установленной доли: на ФИО1 в размере 1/4 доли начисляемой платы, на ФИО3, ФИО2, действующего от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5 в размере 3/4 доли начисляемой платы, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

Решение является основанием для раздельного начисления акционерным обществом «Центр расчетов» платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по жилому помещению: ... согласно установленной доли: на ФИО1 в размере 1/4 доли начисляемой платы, на ФИО3, ФИО2, действующего от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5 в размере 3/4 доли начисляемой платы, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий А.С. Зуева

Мотивированное решение

изготовлено 11 июня 2025 года.