Решение по делу № 2-4693/2025 от 03.12.2025 - о разделе совместно нажитого имущества, определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании судебных расходов.

Дело №

УИД 75RS0№-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре судебного заседания Новожиловой Е.В., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, открытому акционерному обществу «Служба заказчика», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №» о разделе совместно нажитого имущества, определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

,

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был зарегистрирован брак. Брачные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. Стороны не смогли прийти к соглашению о разделе имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности.

Во время брака истцом совместно с ответчиком приобретено за счет кредитных средств недвижимое имущество: 3-комнатная благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кредитными договорами с ПАО Росбанк от ДД.ММ.ГГГГ № и с ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны по договору ипотечного кредитования выступают созаемщиками. Срок действия кредитного договора с ПАО Росбанк от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 505 915,59 рублей.

В январе 2025 г. произошла интеграция ипотеки из ПАО Росбанк в АО ТБанк (номер договора в личном кабинете ТБанка №).

Истец считает долг по договору ипотечного кредитования общим долгом сторон. Истец после прекращения брачных отношений самостоятельно продолжает оплачивать ипотечный кредит за квартиру, принадлежащую бывшим супругам на праве общей совместной собственности, платежи за жилое помещение и все виды коммунальных услуг по этой квартире (за всех зарегистрированных в ней лиц). При этом истец возможности фактически проживать в квартире не имеет, так как ответчик препятствует пользованию ответчиком квартирой.

Просит суд произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, выделив истцу и ответчику по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер квартиры <адрес>) без изменения кредитных обязательств перед банком. Определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер квартиры <адрес>) в размере 1/2 доли на следующие виды коммунальных услуг: теплоснабжение; за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме плата за управление, обслуживание и ремонт жилого дома; взносы за капитальный ремонт. Возложить на ОАО «Служба заказчика», ПАО «ТГК-14» обязанность заключить с истцом соглашение и выдавать отдельный платежный документ на оплату. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчиков привлечены ОАО «Служба заказчика», ПАО «ТГК-14», в качестве третьего лица - Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Истец направил своего представителя ФИО5, который в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке, в заочном порядке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ и ст. 254 ГК РФ.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу положений п.п. 1-3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Пунктом 1 статьи 39 СК РФ определено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из приведенных выше положений закона следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 приобрели квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данную квартиру зарегистрировано на стороны в порядке общей совместной собственности. Кадастровая стоимость жилого помещения составляет 2 403 213,37 рублей.

Суд признает совместно нажитым имуществом указанное жилое помещение.

Суд приходит к выводу о равенстве долей супругов и считает необходимым осуществить раздел совместно нажитого имущества следующим образом: ФИО2 и ФИО3 – по 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>.

Суд учитывает, что ответчик не оспаривает обстоятельств, на которых истец основывает свои требования.

Рассматривая требования истца об определении порядка и размера участия истца в расходах на оплату содержания жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 153 ЖК РФ установлено, что собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата коммунальных услуг подлежит разделению в соответствии с определенными судом размером долей каждой из сторон, а именно по 1/2.

Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выделены самостоятельные коды плательщика, заключены отдельные соглашения, а также сформированы отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, суд обязывает публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №», открытое акционерное общество «Служба заказчика» заключить отдельные соглашения и производить формирование отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, для ФИО2 и ФИО3 согласно принадлежащим им долям в общей долевой собственности по 1/2 каждому.

Истец при подаче искового заявления заплатил государственную пошлину в размере 42 032,13 рублей (39 032,13 рублей – требование имущественного характера, 3000 рублей – требование неимущественного характера). Истец рассчитал государственную пошлину, исходя из кадастровой стоимости квартиры. Учитывая, что сторонам судом определено по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ответчика подлежит взысканию 1/2 доли от 39 032,13 рублей, то есть 19 516,06 рублей, и 3000 рублей за удовлетворенное требование неимущественного характера, а именно 22 516,06 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, об определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать доли супругов ФИО2 и ФИО3 равными.

Включить в состав совместно нажитого имущества супругов:

квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 2 403 213,37 рублей.

Осуществить раздел совместно нажитого имущества.

Передать в собственность ФИО2 (паспорт №):

1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 1 201 606,68 рублей.

Передать в собственность ФИО3 (паспорт №):

1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 1 201 606,69 рублей.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за теплоснабжение, содержание жилого помещения, по взносам за капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО2 – 1/2 доли, ФИО3 – 1/2 доли.

Обязать публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №» (ИНН №), открытое акционерное общество «Служба заказчика» (ИНН №) заключить отдельные соглашения и производить формирование отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, для ФИО2 и ФИО3 пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 516,06 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2025