УИД 48RS0010-01-2025-001666-14 Дело № 2-1412/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,
при секретаре Достоваловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости. Свои требования истец обосновывает тем, что решением Матырского поселкового совета народных депутатов №5 от 24.01.1990 г. истцу под строительство объекта недвижимости (гараж) был предоставлен земельный участок, расположенный в ГСК «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истцом был возведен объект капитального строительства (гараж) №№, расположенный ряд №№ ГСК «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>. Также решением Матырского поселкового совета народных депутатов №40 от 20.11.1991 г. истцу под строительство объекта недвижимости (гараж) был предоставлен земельный участок, расположенный в ГСК «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истцом был возведен объект капитального строительства (гараж) №№, расположенный ряд №№ ГСК «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>. С целью оформления объектов недвижимости ФИО1 обратился в администрацию Грязинского муниципального района Липецкой области с соответствующим заявлением. Согласно ответа администрации Грязинского муниципального района Липецкой области от 09.06.2025 г. ФИО1 было отказано на основании п.п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, ст. 3.7 ФЗ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. Истец просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж №№, площадью 27,2 кв.м, расположенный ряд №№ Гаражно-Строительного Кооператива «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на индивидуальный гараж №№, площадью 15,2 кв.м, расположенный ряд №№ Гаражно-Строительного Кооператива «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, представителя истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков администарции Грязинского муниципального района Липецкой области, администции сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство в случае осуществления строительства гаража не требуется.
Судом установлено, что решением Матырского поселкового совета народных депутатов №5 от 24.01.1990 г. истцу под строительство объекта недвижимости (гараж) был предоставлен земельный участок, расположенный в ГСК «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>.
На выделенном участке истец построил гараж, площадью 27,2 кв.м, что подтверждается техническим планом от 07.08.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО7.
Также решением Матырского поселкового совета народных депутатов №40 от 20.11.1991 г. истцу под строительство объекта недвижимости (гараж) был предоставлен земельный участок, расположенный в ГСК «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>.
На выделенном участке истец построил гараж, площадью 15,2 кв.м, что подтверждается техническим планом от 28.03.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО8.
Из выписки ЕГРН следует, что сведения об объектах недвижимости (гараж) №№, №№ <адрес>, отсутствуют.
Согласно экспертным заключениям ООО «ЛЭБ» № СТ-735 от 07.10.2025 г., №СТ-736 от 07.10.2025 г. все мероприятия по возведению гаража площадью 27,2 кв.м., 15,2 кв.м. по адресу: <адрес>, выполнены технически грамотно, все несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертным заключениям ООО «ЛЭБ» №СГ-735 от 07.10.2025 г., № СГ-736 от 07.10.2025 г. в результате проведенного исследования установлено, что гаражи по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно экспертным заключениям ООО «ЛЭБ» №ПТ-735 от 07.10.2025, №ПТ-736 от 07.10.2025 г. гаражи по адресу: <адрес> не наршает требований пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств того, что гараж затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан, судом не получено.
Поскольку спорные гаражи возведены на земельных участках, выделенных в установленном законом порядке для этих целей, не нарушает чьи-либо права и законные интересы, то, в силу ст. 12 ГК РФ, право истца на данные гаражи подлежит защите путем признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты>) право собственности на индивидуальный гараж №№, площадью 27,2 кв.м, расположенный ряд №№ Гаражно-Строительного Кооператива «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты>) право собственности на индивидуальный гараж №№, площадью 15,2 кв.м, расположенный ряд №№ Гаражно-Строительного Кооператива «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
Судья Преснякова Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025 года.