Гражданское дело № – 4059/2022

27RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года <адрес>

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что у ответчиков за период 01.04.2020 по 31.10.2021 образовалась задолженность в размере 103 894 руб. 88 коп., за период с 02.2021 по 10.2021 начислена пеня в размере 14 004 руб. 05 коп. Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно сумму задолженности в размере 103 894 руб. 88 коп., пени в размере 14 004,05 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148 руб. 55 коп., расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 3 557 руб. 98 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом судебной повесткой по известным суду адресу.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила снизить размер неустойки, применив к ней ст. 333 ГК РФ, в дополнение пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей сыном, который проживает отдельно, в спорной квартире она проживает с несовершеннолетними детьми, у каждого собственника по ? доли в праве собственности на квартиру. ФИО2 знает о судебном заседании, так как она ему об этом сообщила.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, собственниками <адрес>. № по <адрес> в <адрес> являются: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ? доли, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ? доли, что подтверждается лицевым счетом, выпиской из домовой книги, и не оспаривается ответчиком.

Поскольку собственниками квартиры также являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате задолженности несет их мать – ФИО1, то есть в размере ? доли.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчики свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в связи с чем у них образовалась задолженность за спорный период.

Согласно расчету представителя истца задолженность у ответчиков за период с 01.04.2020 по 31.10.2021 составляет 103 894 руб. 88 коп.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, то суд считает, что истец вправе требовать от ответчиков сумму образовавшейся задолженности.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности, ответчик ФИО1 несет обязанность по оплате ? доли, то они должны нести ответственность пропорционально своей доли, следовательно, подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги со ФИО2 в размере 25 973 руб. 72 коп., со ФИО1 в размере 77 921 руб. 16 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца ответчикам начислена пеня за период с 02.2021 по 10.2021 в размере 14 004 руб. 05 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Исходя из тяжелого материального положения ответчиков, суд считает необходимым снизить пеню до 4 000 руб. 00 коп., и взыскать указанную денежную сумму с ответчиков в пользу истца пропорционально доли в праве собственности, т.е. со ФИО2 – 1 000 руб. 00 коп., со ФИО1 - 3000 руб. 00 коп.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, судом учитываются требования разумности, сложности дела и количества судебных заседаний, исходя из которых суд, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца сумму в размере 1 148 руб. 55 коп., а именно со ФИО2 – 287 руб. 14 коп., со ФИО1 – 861 руб. 41 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчики по данному гражданскому делу являются долевыми должниками, то судебные расходы подлежат взысканию с них также в долевом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда задолженность за жилье и коммунальные услуги за период 01.04.2020 года по 31.10.2021 года в сумме 25 973 рубля 72 копейки, пеню в размере 1 000 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 889 рублей 50 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 287 рублей 14 копеек, а всего 28 150 рублей 36 копеек.

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда задолженность за жилье и коммунальные услуги за период 01.04.2020 года по 31.10.2021 года в сумме 77 921 рубль 16 копеек, пеню в размере 4000 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 2 668 рублей 49 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 861 рубль 42 копейки, а всего 85 451 рубль 07 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В.Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2022 года.