№2-1558/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года адрес

Коптевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Сало М.В.,

при секретаре фио ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества РОСБАНК к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

установил:

истец ПАО РОСБАНК обратилось в суд с иском, уточненном в судебном заседании, к ответчикам ФИО1, ФИО2 с требованиями обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, квартра 11, кадастровый номер: 77:09:0003003, установив ее начальную продажную цену в размере сумма; Взыскать солидарно в пользу ПАО РОСБАНК с ФИО2 паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, сумму задолженности по кредитному договору <***> от 17.04.2018, определенную на 19.10.2022 в размере сумма, включая сумму невозвращенного основного долга — сумма, сумму начисленных и неуплаченных процентов — сумма, а также сумма пени за просрочку платежей по состоянию на указанную дату составляет сумма., взыскать в пользу ПАО РОСБАНК с фиоВ и фиоА проценты с 19.10.2022 г. по день вступления в силу Решения суда по настоящему делу, исходя из суммы основного долга 2,133,сумма и ставки 12,5 % годовых; расторгнуть кредитный договор <***> от 17.04.2018, заключенный Акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» с ФИО1, ФИО2, взыскать судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления — 25 332,14 (двадцать пять тысяч триста тридцать два и 14/100) рубля, сумму уплаченной услуги по определению рыночной стоимости недвижимого имущества - сумма, а также сумму расходов на оплату услуг представителя - сумма. Иск мотивирован тем, что между ПАО РОСБАНК (ранее – ОАО АКБ «РОСБАНК») и ответчиком был заключен Кредитный договор в соответствии с которым истец предоставил ответчикам кредит в сумме сумма, сроком на 110 мес. с условием выплаты процентов за пользование кредитом из расчета 8,50% годовых. Ответчики, в нарушение условий кредитного договора, обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов за пользование кредитом не исполняют надлежащим образом, чем нарушает законные права и интересы истца.

Представитель истца – ПАО РОСБАНК ФИО3 в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению ответчиков.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчиков суд не располагает. В суд ответчики вызывались неоднократно, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчиков о дне слушания дела в суде. На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, проверив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно части 1 статьи 820 ГК РФ кредитный договор заключается в письменной форме.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Судом установлено, что 17 апреля 2018 года между Акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО2 паспортные данные, ФИО1, паспортные данные и (далее — Ответчики), был заключен кредитный договор <***> (далее — кредитный договор), в соответствии с которым Ответчику был предоставлен кредит в размере сумма сроком на 110 месяца с даты предоставления кредита под 8.50 % процентов годовых.

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Денежные средства по кредитному договору были предоставлены Акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика, что подтверждается выпиской из банковского счета.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору Ответчики и Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» предусмотрели ипотеку квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0003003.

25 апреля 2018 года ипотека квартиры зарегистрирована в установленном законом порядке, также Акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» была получена закладная.

Ответчики обязаны погашать кредит и уплачивать проценты путем осуществления платежей в порядке и по формуле, которые предусмотрены разделом 4 общих положений кредитного договора.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 4.4.1 общих условий кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов, суммы пеней, предусмотренных кредитным договором при просрочке заемщиком предусмотренного кредитным договором платежа по кредиту.

Согласно пункту 6.1 общих условий кредитного договора залог недвижимого имущества обеспечивает требования кредитора по возврату суммы кредита, уплате процентов, начисленных за весь период фактического пользования кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований кредитора за счет стоимости недвижимого имущества, неустойки за неисполнение, просрочку исполнения, иное ненадлежащее исполнение заемщиком обязательства по кредитному договору и иным соглашениям сторон, требования по возмещению судебных издержек кредитора, в том числе расходов на оплату услуг представителей кредитора в суде, транспортных и иных расходов, понесенных кредитором в результате обеспечения участия представителей кредитора в суде, требования по возмещению расходов кредитора на реализацию недвижимого имущества, включая расходы на ее оценку, требования по возмещению расходов, возникших у кредитора в связи с необходимостью обеспечения своих прав по кредитному договору, включая расходы по содержанию и охране недвижимого имущества, либо расходы на погашение задолженности заемщика по связанным с недвижимым имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам, требования по возмещению расходов кредитора на оплату налогов, возникших у кредитора в связи с удовлетворением денежных требований по кредитному договору за счет стоимости недвижимого имущества, иные расходы кредитора, вызванные обращением взыскания на недвижимое имущество

01 июня 2019 года адрес прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО РОСБАНК .

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. Согласно пункту 4 статьи 57 ГК РФ при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица,

В настоящем случае основанием для присоединения адрес к ПАО РОСБАНК является решение единственного акционера адрес. Процедура присоединения ПАО РОСБАНК к адрес завершилась 01 июня 2019 года, о чем свидетельствуют, в частности, строки 21-24 и 64-67 выписки из ЕГРЮЛ на адрес.

Согласно пункту 2 статьи 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Ответчики с июня 2022 года прекратили исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, что подтверждается выпиской из банковского счета. Доказательств обратного суду стороной ответчиков не предоставлено.

01 августа 2022 года банком в адрес Ответчиков направлено письмо- требование о досрочном возврате кредита (исх. № 36526715204 от 1 августа 2022 года). Вместе с тем, данное требование банка не было исполнено заемщиками.

Таким образом, в соответствии с расчетом задолженности размер задолженности Ответчиков перед ПАО РОСБАНК по кредитному договору по состоянию на 19 октября 2022 года составляет сумма, включая сумму невозвращенного основного долга — сумма, сумму начисленных и неуплаченных процентов — сумма, а также сумма пени за просрочку платежей по состоянию на указанную дату составляет сумма

Неисполнение Ответчиками обязательств по кредитному договору является существенным нарушением условий договора и влечет расторжение кредитного договора по решению суда.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из статьи 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором. Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из кредитного договора, в качестве обеспечения кредитного обязательства Ответчиков стороны установили ипотеку.

Пунктом 1 статьи 3 Закона № 102-ФЗ определено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Также пунктом 2 статьи 3 Закона № 102-ФЗ установлено, что если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 50 Закона № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 Закона № 102-ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 54 Закона № 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии со статьей 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 56 Закона № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Как указывается в подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона № 102-ФЗ, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По заказу Истца ООО «ОК «Аппрайзер» для целей судопроизводства оказаны услуги по определению рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес. Согласно заключению об определении рыночной стоимости объекта недвижимости (на основании Отчета об оценке № 22103497 от 19 октября 2022 года), рыночная стоимость предмета ипотеки определена в размере сумма.

Таким образом, в настоящем случае начальная продажная цена предмета ипотеки должна быть определена в размере сумма (8 793 051 х 80 / 100).

Услуги по определению рыночной стоимости недвижимого имущества были оплачены Истцов в размере сумма на основании Отчета об оценке № 22103497 от 19 октября 2022.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

23.12.2020 между ООО «Юридическая компания «Лекс» и ПАО РОСБАНК заключили договор об оказании юридических услуг, на основании которого Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию Заказчику юридических услуг.

На основании вышеуказанного документа сумма расходов на оплату услуг представителя составила сумма, что подтверждается письменными документами.

Гражданское процессуальное законодательство при решении вопроса о взыскании судебных расходов исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, что в наибольшей степени соответствует характеру разрешенного спора, объему участия представителя истца в судебных заседаниях, значимости и объему получившего защиту нарушенного права, требованиям разумности и справедливости.

Рассматривая требования банка о взыскании с фиоВ и фиоА процентов с 19.10.2022 г. по день вступления в силу Решения суда по настоящему делу, исходя из суммы основного долга сумма и ставки 12,5 % годовых, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). В силу абз. 2 п. 65 Постановления Пленума ВС РФ, присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию. На основании абз.3 п.65 Постановления Пленума ВС РФ расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Требования истца о взыскании с ответчиков процентов в размере 12,5% в месяц на сумму долга за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты, не подлежат удовлетворению, поскольку данные требования о взыскании процентов на будущее время противоречат требованиям действующего законодательства, так как определить дату исполнения решения и сумму, подлежащую взысканию на момент вынесения решения, объективно не возможно, такое решение приведет к тому, что оно в данной части будет неисполнимо.

При этом, суд принимает во внимание положения п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 "О судебном решении", согласно которого решение, являясь актом правосудия, должно быть исполнимым и окончательно разрешающим спор по существу заявленных требований.

Истцом требования о взыскании процентов на будущее время не конкретизированы, пошлина не уплачена, их размер нельзя установить, поскольку зависит от факторов, которые не наступили, в связи с чем, оснований для их удовлетворения не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 , 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества РОСБАНК к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор <***> от 17.04.2018, заключенный Акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» с ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО2 паспортные данные, ФИО1, паспортные данные в пользу ПАО РОСБАНК сумму задолженности по кредитному договору <***> от 17.04.2018, определенную на 19.10.2022 в размере сумма, включая сумму невозвращенного основного долга — сумма, сумму начисленных и неуплаченных процентов сумма, а также сумма пени за просрочку платежей сумма.

Взыскать солидарно в пользу ПАО РОСБАНК с ФИО1 и ФИО2 судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления — сумма, сумму уплаченной услуги по определению рыночной стоимости недвижимого имущества - сумма, а также сумму расходов на оплату услуг представителя - сумма

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0003003, установив начальную продажную цену в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья М.В. Сало