Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2023 года п. Добринка Липецкой области
Добринский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Наставшевой О.А.,
при секретаре Мещеряковой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3/2023 по иску ООО «Восход» к Администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании договора заключенным, признании права собственности на земельную долю и по иску третьего лица с самостоятельными требованиями – ФИО1 к Администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Восход» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к Администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании договора заключенным, признании права собственности на земельную долю. В обоснование исковых требований указало, что ФИО2 являлся собственником земельной доли площадью 9,6 га земель сельскохозяйственного назначения КСХП «Хворостянское», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю РФ-ХХХI №. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ Наследственного дела к имуществу ФИО2 не открывалось. При жизни ФИО2 распорядился указанной земельной долей путем ее продажи истцу, что подтверждается предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства за земельную долю оплачены продавцом, что подтверждается расходным кассовым ордером на сумму 120 000 руб. Указанные документы свидетельствуют, что ФИО2 продал свою земельную долю ООО «Восход». Земельная доля ФИО2 входит в состав земельного участка с кадастровым номером 48:04:0000000:116, но регистрация права общей долевой собственности в ЕГРН не произведена. За регистрацией договора купли – продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю, продавец и покупатель не обращались, в связи со смертью ФИО2 Предварительный договор содержит все условия основного договора. Просит суд признать заключенным между ФИО2 и ООО «Восход» договор купли- продажи земельной доли площадью 9,6 га в составе земельного участка КН № ДД.ММ.ГГГГ, признать за ООО «Восход» право собственности на указанную земельную долю.
ФИО1, в свою очередь обратился в суд с самостоятельными требованиями с иском к Администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования. В обоснование исковых требований указал, что 01.03.2014 г. умер его дядя ФИО2. В наследственное имущество вошла земельная доля площадью 9,6 га, которая принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю РФ-ХХХI №. Право собственности ФИО2 в ЕГРН не было зарегистрировано. У ФИО16 не было наследников первой очереди. Наследником второй очереди являлся ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО6 он – ФИО1 является наследником. О том, что у ФИО2 имеется земельная доля, ему стало известно в ноябре 2022 <адрес> смерти ФИО6 и ФИО2 он фактически вступил в наследование имуществом умерших, осуществил похороны ФИО2 и ФИО6 и распорядился личными вещами покойных. Он фактически принял наследство. С учетом уточнения исковых требований, просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 9,6 га в составе земельного участка № после смерти ФИО2
В судебном заседании представитель ООО «Восход» - ФИО11 просила суд удовлетворить исковые требования ООО «Восход», отказать ФИО1 в удовлетворении его самостоятельных требований, поскольку ФИО2 распорядился земельной долей при жизни, продав ее ООО «Восход». Также, в обоснование возражений относительно требований ФИО1, суду пояснила, что ФИО1 не представлено доказательств вступления в наследство, ФИО2 был похоронен за счет сельской администрации, так как проживал один, не поддерживал связи с родственниками. Суду пояснила, что 25.07.2013 г. между ООО «Восход» и ФИО2 был заключен предварительный договор купли- продажи земельной доли площадью 9,6 га в составе земельного участка КН №, ФИО2 предал ООО «Восход» оригинал правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю РФ-ХХХI №, а ООО «Восход» выплатило ФИО2 денежные средства за долю согласно цене договора – 120 000 руб., что подтверждается распиской и кассовым ордером. До заключения предварительного договора купли-продажи земельной доли, указанная земельная доля находилась в аренде у ООО «Восход», что подтверждается договором аренды земельной доли. Указала, что ООО «Восход» не являлось арендатором целого земельного участка 48:04:0000000:116 когда- либо, либо собственником земельной доли в составе земельного участка №. Также пояснила, что кадастровый номер земельного участка, в котором расположена земельная доля продавца ФИО2, стал известен со слов продавца, каких-либо подтверждающих документов о месте расположения земельной доли с указанием кадастрового номера земельного участка продавец покупателю при заключении договора аренды доли и купли-продажи не предъявлял, не отдавал.
Представитель третьего лица ФИО12 и третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО1 – ФИО15, возражал против удовлетворения исковых требований ООО «Восход», указав на пропуск ООО «Восход» сроков исковой давности, на ничтожность сделки ввиду нарушения требований Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку ООО «Восход» не могло быть субъектом сделки. По иску ФИО1 суду пояснил, что ФИО1 вступил в наследование имуществом ФИО2 самостоятельно по праву представления после смерти матери. Он является умершему племенником по матери, иных наследников не имеется. Его дядя - ФИО6 в наследование имуществом брата ФИО2 не вступал. После смерти ФИО2 он – ФИО3 один самостоятельно вступил в наследование имуществом умершего, осуществив похороны ФИО2, а также получив в последующем через пенсионный фонд денежные средства на его погребение - компенсацию. В судебном заседании указал, что каких-либо вещей, имущества умершего не брал, за имуществом умершего не присматривал и не осуществлял действий по его сохранности, так как у покойного ничего не было, последний не имел места жительства, единственное что сделал ФИО3 – осуществил похороны ФИО2 Фактическое вступление в наследование обуславливал осуществлением похорон. Представитель указанных третьих лиц также суду пояснил, что ООО «Восход» никогда не являлся арендатором земельного участка 48:04:0000000:116, не обрабатывал и не использовал данный участок.
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области ФИО7 (глава администрации сельского поселения) в судебном заседании не признал исковых требований ООО «Восход», ФИО1, оставил их на разрешение суда в зависимости от представленных сторонами доказательств. Не возражал против удовлетворения исковых требований ООО «Восход» при подтверждении истцом сделки купли- продажи земельной доли ФИО2
Представители третьих лиц: Администрации Добринского муниципального района Липецкой области, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, ФИО12 в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав участников процесса, показания специалиста, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации – ч.1 ст. 164 ГК РФ,
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя – ч.1,2 ст. 223 ГК РФ.
В соответствии с правовыми позициями, изложенными в ч.1,2,3 ст. 429 ГК РФ (в редакции, действовавшей на 25.07.2013 г.): по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным – ст. 554 ГК РФ.
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются – ч.1 ст. 555 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) – ч.1 ст. 454 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Из изложенного следует, что продажа земельной доли допустима лишь лицам, указанным в абзаце втором пункта 1 статьи 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Установленные законодателем в статье 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" особенности правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения направлены на соблюдение баланса частных и публичных интересов (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 30 января 2009 года N 1-П; определения Конституционного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2009 года N 1504-О-О, от 23 апреля 2013 года N 534-О, от 20 июля 2021 года N 1581-О). При этом круг субъектов, указанный в оспариваемой норме в качестве обладающих правом на приобретение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, какой-либо неопределенности не содержит и соответствует как природе права общей долевой собственности, так и публичным интересам в сфере продовольственной безопасности государства, заключающимся в необходимости сохранения сложившихся в сельском хозяйстве технологических и производственных связей и в предоставлении определенных преимуществ в данной сфере лицам, имеющим необходимый опыт ведения сельского хозяйства на конкретных земельных участках и осуществившим мероприятия по их освоению (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 28 декабря 2021 года N 2789-О).
Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) – ч.1 ст. 166 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки – ч.2 ст. 168 ГК РФ.
Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (статья 928 ГК РФ) – п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами нескольких положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации».
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Круг наследников определен законом в ст.ст. 1142-1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну – п. 1 ст. 1146 ГК РФ.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
Исходя из норм ст.1153 ГК РФ, способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или же совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Основанием наследования является наследование по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства – п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Судом установлено:
Согласно свидетельству о праве собственности на землю РФ-ХХХI №, ФИО2 принадлежит право общедолевой собственности на земельную долю площадью 9,6 га из земель сельхозназначения КСХП «Хворостянское», земельная доля расположена в <адрес>. Сведения о кадастровом номере земельного участка отсутствуют.
Согласно выписке ЕГРН от 23.08.2022 г., земельный участок КН № имеет площадь 1390800 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Липецкая область Добринский муниципальный район, сельское поселение Дубовской сельсовет (территория бывшего КСХП «Хворостянское»). Указанный земельный участок является участком единого землепользования, в единое землепользование входит три участка. В ЕГРН содержится три записи о регистрации права: за ФИО12, ФИО13, ФИО14 (в процессе рассмотрения гражданского дела записи о регистрации права за ФИО13 и ФИО14 погашены в связи с переходом права на земельные доли к ФИО12).
Как установлено судом, земельный участок № находится в настоящее время в аренде у ФИО12 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям Администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, администрация не располагает сведениями о нахождении когда-либо участка № в аренде у ООО «Восход».
Из ответа Администрации Добринского муниципального района Липецкой области следует, что земельный участок 48:04:0000000:116 находился в аренде у ООО «Восход» на основании соглашения от 29.12.2017 г., срок аренды с 1.01.2018 г. на 11 месяцев.
В ЕГРН отсутствует запись о регистрации права собственности за ФИО2 на долю в составе указанного земельного участка (48:04:0000000:116).
Выпиской ЕГРН от 01.06.2022г. установлено, что из земельного участка № образованы путем выдела земельных долей следующие земельные участки: № №. Земельный участок № образован путем выдела из земельного участка № (исходный земельный участок), который снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выпискам ЕГРН на земельные участки № установлено, что только три из них были образованы путем выдела до ДД.ММ.ГГГГ (3 участка из 11 выделенных)
25.07.2013 г. между ФИО2 и ООО «Восход» заключен предварительный договор купли-продажи земельной доли. По условиям договора: п.1.1- стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельной доли (основной договор), в дальнейшем именуемый «Договор купли- продажи земельной доли», в порядке и на условиях, определенных в настоящем договоре, относительно принадлежащей продавцу земельной доли площадью 9,6 га сельскохозяйственных угодий в праве общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения КСХП «Хворостянское» Липецкой области, правоустанавливающий документ - свидетельство на право собственности на землю РФ-ХХХI №; 1.2- стороны обязуются заключить договор купли-продажи земельной доли в течении 10 дней с момента государственной регистрации за продавцом права собственности на земельную долю или общедолевой собственности на выделенный земельный участок; 1.3- право собственности на земельную долю переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности; стоимость земельной доли составляет 120 000 руб., покупатель передает продавцу наличными денежными средствами из кассы покупателя 120 000 руб. в качестве задатка по договору купли- продажи земельной доли; стороны обязуется заключить договор купли- продажи земельной доли в срок, определенный п.1.2 настоящего договора.
Из копии расписки от 25.07.2013 г. и копии расходного кассового ордера ООО «Восход» установлено, что ФИО2 получил денежные средства в сумме 120 000 руб. в счет оплаты земельной доли по предварительному договору купли- продажи.
Из копии договора аренды от 15.01.2013 г. следует, что договор заключен между ФИО2 и ООО «Восход», предмет аренды- земельная доля 9,6 га в составе участка №, срок аренды с 01.01.2013 г. по 30.11.2013 г. Соглашения об определении порядка пользования земельными долями между сособственниками, подтверждающего место расположения фактического использования арендуемой доли, суду не представлено.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №); наследственных дел к имуществу ФИО2 не открывалось, что подтверждается ответами нотариусов Добринского муниципального района Липецкой области и сведениями единой нотариальной базы.
Как установлено судом, ФИО2 и ФИО3 являются родственниками, факт родственных отношений подтверждается представленными суду копиями актовых записей о рождении. ФИО3 является ФИО2 племянником по материнской линии. Мать ФИО3 – ФИО8 (родная сестра ФИО2) умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (до ФИО2); наследственных дел к ее имуществу не открывалось, что подтверждается сведениями нотариальной базы данных и ответами нотариусов <адрес>.
В доказательство фактического вступления в наследство, обосновывая основания своих требований, ФИО1 предоставил справку Администрации сельского поселения Хворостянский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области, согласно сведениям которой ФИО1 фактически принял наследство, похоронил дядю и распорядился его имуществом.
В пояснениях относительно оснований выдачи указанной справки на запрос суда, глава администрации сельского поселения Хворостянский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области указал, что не известно каким образом было осуществлено фактическое вступление в наследство, так как справка предоставлена по стандартному образцу, как лицу похоронившему умершего. Администрация сельского поселения не осуществляла похороны ФИО2
Согласно ответу УФРС договор аренды земельного участка № с ООО «Восход» не заключался когда-либо; земельная доля ФИО2 находится в составе земельного участка №
Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста главный специалист- эксперт межмуниципального отдела по Усманскому и Добринскому районам Управления Росреестра по Липецкой области ФИО9 суду показала, что земли сельскохозяйственного назначения КСХП «Хворостянское» изначально были определены в составе одного участка №, месторасположение указано в свидетельствах в <адрес> по месту нахождения КСХП. Указанный участок в настоящее время снят с кадастрового учета в связи с тем, что из него было образовано четыре самостоятельных земельных участка: №. Земельные участки образовывались и выделялись площадью с учетом размера долей участников общедолевой собственности и количества участников – одна доля 9,6 га. <адрес> участка № при выделе составляла 3930804 га. Запись о регистрации права на земельную долю ФИО2 в ЕГРН в составе как участка №, когда-либо не вносилась и отсутствует. Списки земельных долей и их собственников, которые вошли в состав каждого из участков, образованных из №, были определены протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Ей известно, что в составе земельного участка № все права на доли в праве в ЕГРН были зарегистрированы, свободных долей не было. В земельных участках № и № записи в ЕГРН о регистрации права внесены единично. Согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в состав участка № вошли дольщики списка собственников земельных долей ООО «Хворостянское» <адрес>, неопределившихся со своей земельной долей и невостребованных земельных долей, список: с <адрес>, а в № список с №, список с <адрес>; список, который начинается с <адрес>, к какому земельному участку относится высказать затруднилась. В указанных списках, которые были представлены суду по запросу, ФИО2 также не значится. Поскольку свободные земельные доли, с учетом данных списков, имеются в земельном участке и №, соответственно доля ФИО2 может располагаться как в :116 так и в :160. Справка о том, что доля ФИО2 находится в земельном участке № была выдана в связи с тем, что в составе № имеется больше свободной площади земельного участка. Также указала, что при образовании земельного участка № так и в настоящее время, собственников земельных долей однозначно более 5 человек, так как площадь земельного участка под выдел была взята из расчета количества долей, размер одной доли составлял – 9,6 га. Доля ФИО2 могла войти в данные участки :116 или :160 как невостребованная, в связи с чем он мог быть не указан в списках.
Исследованными в судебном заседании списками – приложениями к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ: список собственников земельных долей ООО «Хворостянское» <адрес> неопределившихся со своей земельной долей и невостребованных земельных долей; список собственников земельных долей ИП «ФИО12», список собственников земельных долей ООО «Хворостянское» <адрес> неопределившихся со своей земельной долей и невостребованных земельных долей; список участников долевой собственности собственников, заключивших договор аренды с ООО «Хворостянское» <адрес>; список участников долевой собственности собственников, заключивших договор аренды с ООО «Хворостянское» <адрес>, ФИО2 не значится.
Учитывая изначальную площадь земельного участка № - 393,0804 га., площадь одной доли одного участника – 9,6 га, список собственников земельных долей ООО «Хворостянское» <адрес> неопределившихся со своей земельной долей и невостребованных земельных долей, количество выделенных земельных участков из № в счет земельных долей, суд приходит к выводу, что количество собственников земельных долей на ДД.ММ.ГГГГ было однозначно более 5.
Учитывая установленные судом обстоятельства, приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований как истцу ООО «Восход», так и третьему лицу - ФИО1
ФИО1 не представлено доказательств фактического вступления в наследование имуществом умершего ФИО2; осуществление похорон умершего и последующее получение компенсационных денежных средств на погребение, не являются действиями, свидетельствующими о вступлении в наследство. Как пояснил в судебном заседании представитель ФИО1, каких-либо действий, связанных с принятием, распоряжением, владением имуществом умершего, ФИО1 не совершал.
Договор аренды земельной доли ООО «Восход» не подтверждает фактического использования обществом всего земельного участка ДД.ММ.ГГГГ
Договор от 25.07.2013 г. между ФИО2 и ООО «Восход» ничтожен, поскольку ООО «Восход» не могло быть субъектом сделки в силу ограничений, установленных ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Ни ООО «Восход» ни ФИО1 суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что земельная доля ФИО2 входит в состав земельного участка № а не иного. Как установлено содержанием списка собственников земельных долей ООО «Хворостянское» <адрес> неопределившихся со своей земельной долей и невостребованных земельных долей <адрес> ), ФИО2 в них не поименован.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Восход» к Администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании договора заключенным, признании права собственности на земельную долю – отказать.
В удовлетворении требований ФИО1 к Администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Добринский районный суд Липецкой области.
Председательствующий О.А. Наставшева
Мотивированное решение изготовлено 30.01.2023 г.