РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Щукиной И.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8868/2025 (УИД
77RS0014-02-2025-013339-92) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований, что решением Лефортовского районного суда адрес от 29.10.2024 по гражданскому делу № 2-10523/2024, постановлено иск удовлетворить: на ППК «Фонд развития территорий» возложена обязанность произвести перерасчет возмещения за двухкомнатную квартиру № 176. Как следует из указанного решения суда Фондом произведена выплата возмещения в размере сумма Данный расчет выплаты истцу ППК «Фонд развития территорий» производился исходя из суммы сумма, установленной определением Арбитражного суда адрес от 16.12.2022 по включенным требованиям фио в реестр участников строительства. 21.03.2024 Арбитражным судом адрес по делу № A41-87464/19 вынесено определение об исправлении опечатки в определении суда от 16.12.2022 в части суммы, признанной обоснованной для включения в реестр требований; суд определил считать верной сумму сумма вместо сумма Таким образом, поскольку расчет подлежащей компенсации должен был производиться из суммы сумма, суд указанным выше решением обязал произвести перерасчет. Однако, до вынесения Решения Лефортовского районного суда адрес от 29.10.2024 года по делу № 02-10523/2024 об обязании сделать перерасчет, ФИО1 обратился в Фонд с требованием (претензия) о выплате возмещения, именно рассчитать сумму подлежащей ему компенсации из сумма Данное требование - претензия получена ПІК ФРТ 02.05.2024 (РПО 000894910303). В ответ на указанное требование - претензию Фонд письмом от 05.06.2024 № 05-18/3-8972 отказал в перерасчете. Также повторно ППК ФРТ письмом от 23.08.2024 в проведении перерасчета было отказано. Соответственно с 21.05.2024 у Фонда появилось обязательство по выплате возмещения. Однако Фонд по истечении 10 рабочих дней после подачи требования фио выплату возмещения не произвел. После указанного выше решения суда Фондом произведена полная выплата возмещения 21.02.2025 в размере сумма Таким образом, по мнению истца, ответчик нарушил срок исполнения обязательств по выплате компенсационного денежного возмещения истцу, в связи с чем истцом произведено начисление процентов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 21.05.2024 по 21.02.2025 в размере сумма Указанную сумму процентов за пользование чужими денежными средствами истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, ранее представил в материалы дела письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Приняв решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, ввиду их надлежащего извещения, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.
Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.
Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что решением Лефортовского районного суда адрес от 29.10.2024 по гражданскому делу № 2-10523/2024, постановлено иск удовлетворить: обязать ППК «Фонд развития территорий» произвести перерасчет возмещения, подлежащего выплате ФИО1 за 2-комнатную квартиру № 176, расположенную в подъезде № 5, на 9 этаже, общей площадью 68,59 кв.м. в объекте строительства по строительному адресу: адрес, Ленина, корп. А, исходя из суммы сумма
Вышеуказанным решением установлено, что 26.02.2021 между участником долевого строительства и ФИО1 был заключен договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве № ДДУ-382-А-176 от 14.02.2017, в соответствии с которым ФИО1 принял на себя все права и обязанности по данному договору.
Решением Арбитражного суда адрес от 30.11.2021 по делу № A41-87464/19 ООО «Бизнеслэнд» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда адрес от 16.12.2022 в реестр требований ООО «Бизнеслэнд» о передаче жилых помещений включены требования фио о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры, условный номер 176, общей проектной площадью 68,59 кв.м., корпус А, подьезд 5, этаж 9, по строительному адресу: адрес, Ленина, в сумме сумма
30.11.2023 ППК «Фонд развития территорий» принято решение о финансировании мероприятий по выплате возмещения гражданам - участникам строительства, имсющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, в связи с чем, истец 16.12.2023 обратился в ПК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате компенсации в соответствии с размером исполненных обязательств по договору участия в долевом строительстве.
По результатам рассмотрения поданного заявления от 16.12.2023 ответчик произвел выплату истцу в размере сумма
Расчет выплаты истцу ППК «Фонд развития территорий» производился исходя из суммы сумма, установленной определением Арбитражного суда адрес от 16.12.2022.
21.03.2024 Арбитражным судом адрес по делу № A41-87464/19 вынесено определение об исправлении опечатки в определении суда от 16.12.2022 в части суммы, признанной обоснованной для включения в реестр требований; суд определил считать верной сумму сумма вместо сумма
Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
02.05.2024 истец обратился к ответчику с претензией о расчете компенсации исходя из суммы сумма и осуществить оставшуюся часть выплаты компенсации.
Денежные средства по решению суда перечислены ППК «Фонд развития территорий» в адрес истца в размере сумма и сумма 21.02.2025, что подтверждается платежными поручениями № 5631 и 5633 от указанной даты.
По мнению истца, ответчик, несвоевременно исполнивший обязанность по выплате истцу возмещения, допустил неправомерное удержание денежных средств, в связи с чем истцом на основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.05.2024 по 21.02.2025 в размере сумма
Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, указал, что положения ст. 395 ГК РФ не подлежат применению к правоотношениям между истцом и ответчиком.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению ввиду следующего.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Согласно ч. 2 ст. 13 Закона № 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).
Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.
Поскольку в данном случае Фонд выплатил истцу возмещение за квартиру несвоевременно, на период удержания возмещения обоснованно подлежат начислению проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ввиду того, что ФИО1 ответчиком ППК «Фонд развития территорий» необоснованно было отказано в выплате оставшейся части возмещения, то есть денежного обязательства, суд приходит к выводу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ч. 1 ст. 395 ГК РФ в размере сумма за период с 21.05.2024 по 21.02.2025. Оснований не доверять представленному истцом расчету процентов у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму судебных расходов по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.05.2024 по 21.02.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2026 года.
Судья И.А. Щукина