70RS0009-01-2024-001499-02

Дело № 2-142/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 января 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе

председательствующего Кривошеиной К.Ю.

при секретаре Коркиной А.А.,

помощнике судьи Питашевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в Северский городской суд с иском к Администрации ЗАТО Северск, в котором просит возложить обязанность на ответчика демонтировать крышу дома, расположенного на земельном участке по адресу: /________/, ЗАТО Северск, /________/, кадастровый /________/ путем переноса на расстояние один метр от смежной границы земельного участка по адресу: /________/, кадастровый /________/ и земельного участка по адресу: /________/, кадастровый /________/ в сторону границ земельного участка, расположенного по адресу: /________/, кадастровый /________/; возложить обязанность на ответчика оборудовать крышу дома, расположенного на земельном участке по адресу: /________/, /________/, кадастровый /________/ снегозадерживающими и водоотводящими устройствами; возложить обязанность на ответчика перенести выгребную яму на расстоянии три метра от смежной границы земельного участка по адресу: /________/, кадастровый /________/ и земельного участка по адресу: /________/, кадастровый /________/ в сторону границ земельного участка, расположенного по адресу: /________/, кадастровый /________/.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка по адресу: /________/, кадастровый /________/. На смежном земельном участке, расположенном по адресу: /________/, кадастровый /________/ организована выгребная яма на расстоянии одного метра от смежной границы. Крыша дома, расположенного на земельном участке, расположенном по адресу: /________/, /________/, кадастровый /________/ находится в границах земельного участка ФИО1, вода и снег скатываются на земельный участок истца, что приводит к заболачиванию почвы, ухудшению ее качества. Собственник земельного участка по адресу: /________/, кадастровый /________/ умер. На момент обращения в суд наследники неизвестны, сведения об открытом наследственном деле отсутствуют.

/________/ протокольно к участию в деле в качестве в качестве ответчика привлечена ФИО3

/________/ протокольно к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5

Определением Северского городского суда /________/ от /________/ произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации ЗАТО Северск на надлежащего – ФИО3 зарегистрированную и проживающую по адресу: /________/ /________/. Дело передано на рассмотрение в Кировский районный суд г.Томска.

Определением Кировского районного суда г.Томска от /________/ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представитель истца ФИО6 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о признании исковых требований.

Ответчики ФИО5, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности, определив на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, при этом исходит из следующего.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с п.2, 3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки; части земельных участков.

В силу ч.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ч.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* расстояния от окон жилых помещений (комнат), кухонь и веранд жилых домов до стен жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

В п. 6.7 СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" отражено, что при возведении на садовом земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Минимальные расстояния между постройками должны быть, м: - от садового дома или жилого дома до душа, отдельно стоящей бани (сауны), надворного туалета - 8; - от колодца до надворного туалета и компостной площадки, ямы или ящика - 8.

На территории садоводства расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, гаража-стоянки, открытой стоянки, бани), расположенных на соседних садовых земельных участках, должны быть не менее 4 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от надворного туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца или артезианской скважины) - согласно пунктам 8.1 и 8.2 настоящего свода правил (п. 6.8 СП 53.13330.2019.).

Судом установлено, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /________/, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.05.20241, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: /________/, кадастровый /________/.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на /________/ собственником земельного участка, расположенного по адресу: /________/, /________/, кадастровый /________/, является ФИО7

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером /________/ и земельный участок с кадастровым номером /________/ поставлены на кадастровый учет, являются смежными.

ФИО7 умер /________/, что подтверждается записью акта о смерти /________/ от /________/.

Наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось, что следует из информации, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Обращаясь в суд, ФИО1 указывает на то, что крыша жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: /________/, кадастровый /________/, находится фактически в границах принадлежащего ему участка, снег и вода с крыши заболачивают почву, что препятствует полноценно использовать земельный участок по назначению, кроме того, на расстоянии менее метра от границы его участка организована выгребная яма.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1152, 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

Как следует из объяснений ответчика ФИО3, она являлась супругой умершего ФИО7, ответчики ФИО4 и ФИО5 являются их общими сыновьями.

Объяснения ответчика подтверждаются сведениями Отдела ЗАГС ЗАТО Северск Департамента ЗАГС /________/ от /________/.

Из письменных объяснений ответчика ФИО3, объяснений данных в судебном заседании следует, что после смерти ФИО7 она фактически приняла наследство, пользуется как своими собственными земельным участком и жилым домом по адресу: /________/, несет бремя их содержания. Сыновья фактически наследство после смерти отца не принимали, к нотариусу не обращались. С заявленными требованиями она согласна, не оспаривает указанные истцом нарушения, обязуется их устранить, перенести выгребную яму и крышу, обустроить крышу снегозадерживающими и водоотводящими устройствами.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом в силу положений ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив представленные доказательства по делу в их совокупности, принимая во внимания положения ст. 39 ГПК РФ, согласно которой ответчику среди прочих представлено право признания иска, признание иска ответчиком не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО3, исковые требования удовлетворить в отношении указанного ответчика

Оснований для удовлетворения заявленных требований к ответчикам ФИО4 и ФИО5 суд не усматривает, поскольку в установленный срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 к нотариусу они не обращались, о фактическим принятии наследства суду не заявляли.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается платежным поручением от /________/.

Согласно абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку ответчик признала иск в полном объеме 70 % от уплаченной государственной пошлины, то есть 210 руб. подлежит возврату ФИО1 из бюджета муниципального образования «Город Томск».

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 90 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФИО2:

- демонтировать крышу дома, расположенного на земельном участке по адресу: /________/, /________/, кадастровый /________/ путем переноса на расстояние один метр от смежной границы земельного участка по адресу: /________/, кадастровый /________/ и земельного участка по адресу: /________/, кадастровый /________/ в сторону границ земельного участка, расположенного по адресу: /________/, кадастровый /________/;

- оборудовать крышу дома, расположенного на земельном участке по адресу: /________/, кадастровый /________/ снегозадерживающими и водоотводящими устройствами;

- перенести выгребную яму на расстоянии три метра от смежной границы земельного участка по адресу: /________/, кадастровый /________/ и земельного участка по адресу: /________/, кадастровый /________/ в сторону границ земельного участка, расположенного по адресу: /________/, кадастровый /________/.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО5 отказать.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 90 руб.

Возвратить ФИО1 из бюджета муниципального образования «Город Томск» уплаченную государственную пошлину в размере 210 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Ю. Кривошеина

В окончательной форме решение суда принято 23.01.2025.