Решение по делу № 2-4913/2025 от 22.12.2025 | Октябрьский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан)

Категория дела О взыскании задолженности по договорам аренды Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Индивидуальный предприниматель (далее – ИП) <ФИО> обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания АлексСтрой» (далее – ООО «СК АлексСтрой»), <ФИО> о взыскании задолженности по договору

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует и установлено судом, что 24.06.2024 между арендодателем ИП <ФИО> и арендатором ООО «СК АлексСтрой» в лице директора <ФИО> был заключен договор аренды оборудования № 24/06-01. В

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. Оценив представленные доказательства, в том числе заключение эксперта, в их совокупности по правилам

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования индивидуального предпринимателя <ФИО> к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания АлексСтрой», <ФИО> о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-4913/2025

03RS0005-01-2025-006197-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Беляевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания АлексСтрой», ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель (далее – ИП) ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания АлексСтрой» (далее – ООО «СК АлексСтрой»), ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование исковых требований указано, что 24.06.2024 между арендодателем ИП ФИО1 и арендатором ООО «СК АлексСтрой» в лице директора ФИО2 был заключен договор аренды оборудования № 24/06-01.

Согласно п. 1.1. договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за обусловленную сторонами договора арендную плату во временное владение и пользование элементы опалубки, в дальнейшем именуемое Оборудование, с целью использования их арендатором для устройства опалубки на строительном объекте, указанном в п. 5.5. договора.

Перечень передаваемого Оборудования по элементам и маркам с указанием количества, цены и стоимости указывается в Спецификации (приложение № 1), являющейся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с п. 1.3. договора исчисление срока аренды оборудования начинается со дня получения арендатором оборудования в аренду по акту приемки-передачи оборудования в аренду (приложение № 2) и заканчивается датой обратной сдачи оборудования арендодателю по акту приемки-передачи оборудования из аренды (приложение № 3).

Срок аренды оборудования по договору определяется соответствующей спецификацией к договору и исчисляется с момента передачи оборудования арендатору по акту приемки-передачи оборудования в аренду до момента возврата оборудования по акту приемки-передачи оборудования из аренды (пункт 4.1. договора).

Продление срока аренды оформляется дополнительным соглашением к соответствующей спецификации к договору. Дополнительное соглашение о продлении срока аренды оформляется арендодателем на основании заявки арендатора о продлении срока аренды, направляемой арендодателю не позднее чем за 5 рабочих дней до момента окончания срока аренды. Заявка о продлении срока аренды должна быть оформлена в письменном виде и направлена (пункт 4.2. договора).

В случае не направления заявки о продлении срока аренды в срок, указанный в п. 4.2., срок аренды оборудования соответствует сроку, указанному в соответствующей спецификации (пункт 4.3. договора).

Согласно п. 2.2.7. договора арендатор обязался вносить арендную плату в размерах и сроки, согласованные в договоре и в конкретной спецификации.

Арендуемое оборудование передано арендодателем в пользование арендатору несколькими актами приемки-передачи.

Так, по акту приема-передачи оборудования к спецификации № 3 от 01.01.2025 передано следующее оборудование: вертикальный элемент 2 000 мм в количестве 2 098 штук оценочной стоимостью 5 245 000 руб.; горизонтальный элемент 750 мм в количестве 12 штук оценочной стоимостью 6 240 руб.; горизонтальный элемент 1 000 мм в количестве 1 796 штук оценочной стоимостью 1 526 600 руб.; горизонтальный элемент 1 500 мм в количестве 3 552 штуки оценочной стоимостью 4 084 800 руб.; соединительный элемент в количестве 1 049 штук оценочной стоимостью 115 390 руб.; домкрат резьбовой L=750 мм в количестве 1 049 штук оценочной стоимостью 1 101 450 руб.; унивилка резьбовая L=750 мм в количестве 1 049 штук оценочной стоимостью 1 258 800 руб.

По акту приема-передачи оборудования к спецификации № 4 от 28.01.2025 передано следующее оборудование: домкрат резьбовой 750 мм в количестве 994 штуки оценочной стоимостью 1 043 700 руб.; унивилка резьбовая 750 мм в количестве 1 125 штук оценочной стоимостью 1 350 000 руб.

Общая оценочная стоимость всего комплекта оборудования, переданного в аренду, составила 15 731 980 руб.

Согласно п. 3.1. договора расчеты по договору могут производиться как на авансовой, так и на кредитной основах.

Конкретный порядок оплаты по договору устанавливается в спецификациях к договору с учетом положений п. 3.3. договора (п. 3.2. договора).

В соответствии с п. 3.3. договора арендатор в обязательном порядке перечисляет арендодателю авансовый платеж, включающий стоимость аренды за первые 30 календарных дней аренды и обеспечительный платеж в размере, согласованном в соответствующей спецификации.

Ответчик платежным поручением № 2499 от 28.06.2024 произвел обеспечительный платеж в размере 1 989 000 руб.

Согласно подписанной сторонами спецификации № 3 от 01.01.2025 срок аренды оборудования составляет 30 (тридцать) календарных дней с момента подписания сторонами акта приемки-передачи оборудования в аренду.

Стоимость аренды всего комплекта оборудования за 1 календарный день составляет 46 721,21 руб., с учетом НДС 20 %.

Общая стоимость аренды оборудования по настоящей спецификации составляет 1 401 636,30 руб., с учётом НДС 20 %.

Оценочная стоимость всего комплекта оборудования составляет 13 338 280 руб., с учетом НДС 20 %.

Расчеты по настоящей спецификации производятся арендатором в следующем порядке:

предоплата 100 % за первые 30 (тридцать) календарных дней аренды в размере:

- 1 401 636,30 руб. с учётом НДС 20 % - в течение 3-х рабочих дней после подписания настоящей спецификации, а именно:

- 1 401 636,30 руб. с учётом НДС 20 % - стоимость за 30 (тридцать) дней.

Оплата последующей аренды производится арендатором в порядке 100 % предоплаты не позднее 3-х дней до дня окончания каждых предыдущих 30 календарных дней (п. 7.2. спецификации).

Также сторонами подписана спецификация № 4 от 27.01.2025, согласно которой срок аренды оборудования составляет 30 (тридцать) календарных дней с момента подписания сторонами акта приемки-передачи оборудования в аренду.

Стоимость аренды всего комплекта оборудования за 1 календарный день составляет 9 893,96 руб. с учётом НДС 20 %.

Общая стоимость аренды оборудования по настоящей спецификации составляет 296 818,80 руб. с учётом НДС 20 %.

Доставка оборудования со склада арендодателя на строительный объект арендатора и обратно осуществляется транспортной компанией и составляет 70 000 руб.

Расчеты по настоящей спецификации производятся арендатором в следующем порядке:

предоплата 100 % за первые 30 (тридцать) календарных дней аренды в размере:

- 566 818,80 руб. с учётом НДС 20 % - в течение 3-х рабочих дней после подписания настоящей спецификации, а именно:

- 296 818,80 руб. с учётом НДС 20 % - стоимость за 30 (тридцать) дней;

- 70 000 руб. - стоимость транспортных услуг;

- 200 000 руб. - обеспечительный платеж, НДС не облагается.

Оплата последующей аренды производится арендатором в порядке 100 % предоплаты не позднее 3 (трёх) дней до дня окончания каждых предыдущих 30 календарных дней аренды.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, оборудование передано в аренду, что подтверждается актами о приемке-передаче оборудования в аренду.

Ответчик же свои обязательства исполняет ненадлежащим образом.

Наличие задолженности ответчика перед истцом зафиксировано в акте сверки взаимных расчетов за май 2025 года, подписанном в двустороннем порядке электронной подписью сторон, из которого следует, что размер задолженности ООО «СК АлексСтрой» перед истцом по состоянию на 31.05.2025 составляет 3 443 940,96 руб.

На претензию истца от 04.06.2025 за исх. № 04/06-01 с требованием начать процесс возврата оборудования из аренды с 04.06.2025 либо произвести оплату задолженности в размере 3 443 940,96 руб. не позднее 11.06.2025, ответчик удовлетворил частично, оплатив 19.06.2025 сумму 212 342,56 руб.

Таким образом, текущий долг ответчика по арендным платежам на дату подачи иска составляет 3 231 598,40 руб. (3 443 940,96 - 212 342,56).

Согласно п. 6.13. договора в целях обеспечения исполнения обязательств по договору лицо, подписавшее настоящий договор от имени арендатора, несет полную личную ответственность за исполнение условий настоящего договора в части своевременной оплаты стоимости аренды, выплаты неустоек, пени, штрафов, предусмотренных настоящим договором, возмещения стоимости не возвращенного, то есть не указанного в подписанном сторонами акте приемки-передачи из аренды, оборудования, а также поврежденного оборудования в соответствии с действующим законодательством, то есть выступает поручителем арендатора, от имени которого вышеуказанное физическое лицо подписало настоящий договор, поручитель и арендатор отвечают перед арендодателем солидарно.

Подписанный сторонами договор является смешанным, содержащим условия договора поручительства.

Директор ООО «СК АлексСтрой» ФИО2, как лицо, подписавшее договор аренды, является поручителем арендатора и несет полную личную ответственность за исполнение условий договора.

На основании изложенного, истец изначально просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору аренды оборудования № 24/06-01 от 24.06.2024 в размере 3 231 598,40 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 621 руб.

В ходе рассмотрения дела истец дополнительно указал, что с момента обращения истца в суд с иском ответчик ООО «СК АлексСтрой» не погасил указанную в иске задолженность. С учетом начисленных арендных платежей за последующие месяцы: июнь 2025 года – 1 315 234,71 руб., июль 2025 года – 1 067 674,08 руб., август 2025 года – 868 044,63 руб. сумма долга составила 6 482 551,82 руб.

В связи с проведением зачета встречных однородных требований между сторонами, сумма основного долга ответчика по договору аренды оборудования № 24/06-01 от 24.06.2024 уменьшилась и составляет 5 782 934,56 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов и соглашением № 5 о зачете встречных однородных требований от 30.11.2025.

Кроме того, в силу п. 6.3. договора, в случае просрочки внесения арендной платы и других предусмотренных настоящим договором платежей свыше 5 (пяти) дней от указанного в договоре/спецификации срока, арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки оплаты, но не более суммы платежа. Пеня начисляется, начиная со дня, следующего за сроком уплаты, до дня фактической уплаты включительно.

Размер начисленных пеней за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.01.2025 по 30.09.2025 составляет 862 066,48 руб.

На основании изложенного, истец уточнил требования и окончательно просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору аренды оборудования № 24/06-01 от 24.06.2024 в размере 5 782 934,56 руб., пени за период с 01.01.2025 по 30.09.2025 в размере 862 066,48 руб., с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга с 01.10.2025 из расчета 0,1 % на сумму долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 46 621 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие истцовой стороны.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Надлежащим исполнением обязательств является исполнение обязательств в точном соответствии с условиями и требованиями, предъявляемыми к предмету исполнения, надлежащими субъектами, в надлежащем месте исполнения, в надлежащее время (срок) исполнения, надлежащим способом исполнения, надлежащее качество исполнения, надлежащий объем исполнения (ст. 309, 312, 314, 316 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно положениям статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу положений статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 24.06.2024 между арендодателем ИП ФИО1 и арендатором ООО «СК АлексСтрой» в лице директора ФИО2 был заключен договор аренды оборудования № 24/06-01.