УИД 48RS0010-01-2023-001269-09 Гражданское дело 2-1281/2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

при секретаре Федоровой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, указывая на то, что истец является собственником ? доли жилого дома и ? земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником второй половины жилого дома и земельного участка. Жилой дом перешел по наследству после смерти отца ФИО6. двоим из четырех наследников, так как сестра и брат к нотариусу с заявлением не обращались. Ответчик создает истцу препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку удерживает у себя ключи от жилого дома. В доме имеется два входа со стороны дороги и со стороны двора, также есть внутренняя дверь. Ответчик высказывался, что намерен выкупить долю истца, но в последующем отказался. Истец просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, путем передачи истцу комплекта ключей от всех трех дверей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования об устранении препятствий в пользовании имуществом поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе вынести заочное решение в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, что не лишает ответчика права просить суд, вынесший решение, о его пересмотре в случае наличия уважительных причин неявки.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закон.

Согласно ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 68,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, каждому по ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.52023 г.

Со слов истца спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет два входа: один со стороны дороги, а второй со стороны двора, также есть внутренняя дверь.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 ввиду отсутствия у нее ключей от спорного жилого дома, лишена доступа в жилой дом и возможности распоряжаться принадлежащим ей имуществом, тем самым нарушаются права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Судом установлено, что у истца ФИО1 в настоящее время ключей от спорного жилого дома не имеется, обратного стороной ответчика суду не представлено. Истец лишен возможности в полной мере осуществлять свои права в отношении спорного жилого дома.

Принимая во внимание, что истцу ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, а также то, что в силу норм жилищного законодательства собственник жилого помещения не только вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но и обязан участвовать в содержании жилого помещения, и нести бремя его содержания, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 о вселении в спорный жилой дом с передачей ей ключей от входной двери жилого дома обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доказательств, что ответчик не чинит препятствий в пользовании спорным жилым домом, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая факт того, что истец является собственником ? доли спорного жилого помещения, не имеет ключей от жилого помещения, что лишает ее возможности правомерно пользоваться жилым помещением, ключи от жилого помещения находятся только у ответчика ФИО2, суд считает возможным обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым домом, передать истцу комплект ключей от входной двери жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) не чинить препятствий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользовании жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) передать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) комплект ключей от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Преснякова

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.10.2023 г.