УИД: 66RS0009-01-2022-001644-23 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.07.2022 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1524/2022 по иску ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

17.05.2022 ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области с исковым заявлением к Администрации города Нижний Тагил, в котором истец просит признать за ней право единоличной собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

В обоснование исковых требований истцом указано следующее.

Спорное недвижимое имущество представляет собой <...>, находящуюся по <адрес>, право собственности на которую в установленном законом порядке не зарегистрировано истец являлась членом жилищно-строительного кооператива №. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в спорное жилое помещение, в котором зарегистрирована по месту жительства и проживает по настоящее время. Паевой взнос в полном объеме выплатила ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 200 руб. Однако после выплаты паевого взноса право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировала. Когда она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области по вопросу регистрации своего права собственности, ей в этом отказали, поскольку ЖСК прекратило свое существование. Считает, что поскольку она выплатила паевой взнос за спорное жилое помещение в полном объеме, за ней должно быть признано право единоличной собственности на него.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания путем направления почтовой корреспонденции по почте заказным письмом с уведомлением.

В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1, являясь членом жилищно-строительного кооператива №, вселилась в спорное жилое помещение, расположенное по <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства и проживает по настоящее время, что подтверждается справкой № о составе семьи.

Паевой взнос истец ФИО1 выплатила в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 200 руб., что подтверждается справкой председателя жилищно-строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1, являясь лицом, полностью внесшим паевой взнос за объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>, приобрела право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

С учетом вышеустановленных обстоятельств, за истцом подлежит признанию право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2022.

Председательствующий- подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина