УИД 50RS0<данные изъяты>-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» сентября 2025 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) <данные изъяты>3,

представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) <данные изъяты>3 по доверенности <данные изъяты>13,

ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) <данные изъяты>1,

представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) <данные изъяты>1 по доверенности <данные изъяты>14,

при секретаре судебного заседания Козловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению <данные изъяты>3 к <данные изъяты>1, <данные изъяты>2, <данные изъяты>5 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании освободить комнату, определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг и по встречному иску <данные изъяты>1 к <данные изъяты>3 о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>3 обратился в суд с иском к <данные изъяты>1, <данные изъяты>2, <данные изъяты>5 с требованием об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, 2-микрорайон, <данные изъяты>, выделив в пользование: <данные изъяты>3 помещение <данные изъяты> (жилую комнату) площадью <данные изъяты> <данные изъяты>1 помещение <данные изъяты> (жилая комната) площадью <данные изъяты> оставить в совместном пользовании места общего пользования, а именно: помещение <данные изъяты> (коридор), площадью <данные изъяты>., помещение <данные изъяты> (коридор), площадью <данные изъяты>.., помещение <данные изъяты> (встроенный шкаф) площадью <данные изъяты>., помещение <данные изъяты> (ванная) площадью <данные изъяты>., помещение <данные изъяты> (туалет) площадью <данные изъяты>., помещение <данные изъяты> (кухня) площадью <данные изъяты> помещение <данные изъяты> (балкон) площадью 1,6 кв.м.; обязать <данные изъяты>1, <данные изъяты>2, <данные изъяты>9 освободить помещение <данные изъяты> (жилую комнату) площадью 12,2 кв.м.; определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг за квартиру общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, следующим образом: <данные изъяты>3 ? доля, <данные изъяты>1 ? доля. Также истец просил указать в решении, что оно является основанием для <данные изъяты> для производства начислений, оформления и предъявления платежных документов (квитанций) по оплате жилищных и коммунальных услуг на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <данные изъяты>, отдельно на <данные изъяты>3 (<данные изъяты>) и на <данные изъяты>1 (<данные изъяты>).

В обоснование заявленных исковых требований указано на следующие обстоятельства:

Квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, приобретена истцом <данные изъяты>3 и его бывшей супругой <данные изъяты>1 по договору ипотеки в общую совместную собственность. Квартира находится в доме, относящемуся к <данные изъяты>

Решением Зарайского городского суда Московской области от <данные изъяты> брак между сторонами был расторгнут. Этим же решением была установлена общая долевая собственность на квартиру по ? доли за каждым из супругов. На основании указанного решения истцом в Управлении Росреестра по Московской области было зарегистрировано право собственности на ? долю квартиры.

В квартире никто не зарегистрирован. В настоящее время в ней проживают: <данные изъяты>1, дочь сторон по делу – <данные изъяты>2, сын <данные изъяты>1 от первого брак – <данные изъяты>5

Как следует из технического паспорта, квартира состоит из следующих помещений: помещение <данные изъяты> (коридор), площадью <данные изъяты> помещение <данные изъяты> (коридор) площадью <данные изъяты> помещение <данные изъяты> (встроенный шкаф) площадью <данные изъяты>., помещение <данные изъяты> (ванная) площадью <данные изъяты>., помещение <данные изъяты> (туалет) площадью <данные изъяты> помещение <данные изъяты> (кухня) площадью <данные изъяты>., помещение <данные изъяты> (жилая комната) площадь <данные изъяты>., помещение <данные изъяты> (жилая комната) площадью <данные изъяты> помещение <данные изъяты> (балкон) площадью <данные изъяты>

Общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты>. Все жилые помещения изолированные и имеют отдельные выходы в коридор, а также имеют отдельные выходы на балкон. На ? долю в квартире приходится <данные изъяты>., что, по мнению истца, позволяет суду выделить ему в пользование жилую комнату <данные изъяты> площадью <данные изъяты>м.

Соглашение между <данные изъяты>3 и <данные изъяты>1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения не достигнуто. В связи с этим, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В качестве правового обоснования иска указаны нормы ст.ст. 149, 209, 210, 247, 253 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 31, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ.

<данные изъяты>1 обратилась со встречным исковым заявлением к <данные изъяты>3, в котором просит: взыскать со <данные изъяты>3 в ее пользу в порядке регресса расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в сумме <данные изъяты> взыскать со <данные изъяты>3 в ее пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.; взыскать со <данные изъяты>10 в ее пользу судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>

Во встречном иске указаны следующие обстоятельства:

<данные изъяты>1 и <данные изъяты>3 являются сособственниками квартиры, общей площадью <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты> по ? доле каждый.

С <данные изъяты> ответчик не проживает в указанной квартире.

В иске указано, что в период с <данные изъяты> по настоящее время <данные изъяты>1 единолично несет расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, <данные изъяты>3 бремя содержания квартиры не несет.

В период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно, истцом <данные изъяты>1 внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. В связи с тем, что истец является собственником квартиры в ? доле, то с ответчика надлежит взыскать половину – <данные изъяты>.

В качестве правового обоснования иска приведены норм ст.ст. 249, 323, 325 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ.

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) <данные изъяты>3 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Ранее представил письменную правовую позицию, из которой усматривается, что он не согласен с утверждением <данные изъяты>1 о нечинении препятствий в пользовании жилой комнатой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> так как <данные изъяты>3 по просьбе <данные изъяты>1 передал экземпляр ключей от квартиры в <данные изъяты>. <данные изъяты>3 также указал, что <данные изъяты> направил в адрес <данные изъяты>1 извещение о возврате экземпляра ключей, который он получил только <данные изъяты>. Также <данные изъяты>3 не согласен с утверждением о том, что комната <данные изъяты> была свободна, так как неоднократно он приходил в квартиру, последний раз в <данные изъяты> (комната была занята). Он считает, что <данные изъяты>1 не было представлено доказательств и фотографий, о том, что комната была свободна, на момент получения ею искового заявления. <данные изъяты>3 указал, что между сторонами сложились конфликтные отношения, которые делают невозможным заключение какого-либо соглашения.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) <данные изъяты>3 по доверенности <данные изъяты>13 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) <данные изъяты>1 в судебном заседании поддержала заявленные встречные требования и просила их удовлетворить. Представила суду письменную позицию, из которой следует, что в спорной квартире проживают она и ее сын <данные изъяты>5, дочь сторон по делу <данные изъяты>2 с <данные изъяты> с ними не проживает. В период совместного проживания со <данные изъяты>3 в указанной квартире до <данные изъяты> фактически порядок пользования квартирой был такой: помещение <данные изъяты> (жилая комната), площадью <данные изъяты> занимали <данные изъяты>1 и <данные изъяты>3 помещение <данные изъяты> (жилая комната), площадью <данные изъяты>., занимали дети – <данные изъяты>2 и <данные изъяты>5 После того, как <данные изъяты>3 выехал из квартиры, фактически порядок пользования спорной квартирой был такой: помещение <данные изъяты> (жилая комната), площадью <данные изъяты>. занимали <данные изъяты>1, <данные изъяты>2, <данные изъяты>11, помещение <данные изъяты> (жилая комната), площадью <данные изъяты>., является свободным до настоящего времени. Они добровольно освободили <данные изъяты>3 данную комнату, так как понимали, что он как собственник имеет право пользоваться данной квартирой и в любой момент может заселиться обратно, они не чинили ему препятствий в пользовании спорной квартирой. Также <данные изъяты>1 пояснила, что у <данные изъяты>3 имеет свой экземпляр ключей, и он мог в любое время проверить свободна ли комната. Также <данные изъяты>1 указала, что <данные изъяты>3 мог обратиться к ней в досудебном порядке с вопросом определения порядка пользования жилым помещений, и определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) <данные изъяты>1 по доверенности <данные изъяты>14 в судебном заседании поддержала встречные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску <данные изъяты>2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Из представленного суду заявления усматривается, что она является дочерью <данные изъяты>1 и <данные изъяты>3, в квартире она зарегистрирована никогда не была, фактически проживала до <данные изъяты>. <данные изъяты>3 в квартире не проживает с <данные изъяты>, добровольно выехал. В квартире проживают <данные изъяты>1 и <данные изъяты>5 До <данные изъяты> фактически порядок пользования данной квартиры был таким: помещение <данные изъяты> (жилая комната), площадью <данные изъяты>., занимали родители, помещение <данные изъяты> (жилая комната), площадью <данные изъяты> занимали она с братом. После того, как <данные изъяты>3 выехал из квартиры, порядок пользования был таким: она, мама и брат занимали только одно помещение <данные изъяты> (жилая комната), площадью <данные изъяты>., а помещение <данные изъяты> (жилая комната), площадью <данные изъяты>., оставалось свободным. <данные изъяты>2 также указала, что отец никогда не предъявлял претензий, требований о том, что он желает пользоваться данной квартирой, не пытался обратно вселиться в нее, препятствий в пользовании квартирой они ему никогда не чинили, наоборот, добровольно освободили ему в пользование комнату. <данные изъяты>2 считает, что требование <данные изъяты>3 об освобождении комнаты <данные изъяты> является необоснованным, так как она является свободной, никто её не занимает.

Ответчик по первоначальному иску <данные изъяты>5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия. Из представленного суду заявления усматривается, что он является сыном <данные изъяты>1 в указанной квартире он никогда зарегистрирован не был, фактически проживает как член семьи своей матери. До <данные изъяты> фактически порядок пользования данной квартирой был таким: помещение <данные изъяты> (жилая комната), площадью <данные изъяты> занимали <данные изъяты>3 и <данные изъяты>1, помещение <данные изъяты> (жилая комната), площадью <данные изъяты> занимали он с сестрой. После того, как <данные изъяты>3 выехал из квартиры, порядок пользования был таким: он, мама и сестра занимали только одно помещение <данные изъяты> (жилая комната), площадью <данные изъяты> а помещение <данные изъяты> (жилая комната), площадью <данные изъяты>, оставалось свободным. В квартире проживают только он и мать <данные изъяты>1 <данные изъяты>5 также указал, что <данные изъяты>3 никогда не предъявлял претензий, требований о том, что он желает пользоваться данной квартирой, не пытался обратно вселиться в неё, препятствий в пользовании квартирой они не чинили, наоборот, добровольно освободили ему в пользование комнату. <данные изъяты>5 считает, что требование <данные изъяты>3 об освобождении комнаты <данные изъяты> является необоснованным, так как она является свободной, никто ее не занимает.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников в порядке ст.167 ГПК РФ без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения сторон, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные суду доказательства, приходит к следующему:

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что на основании решения Зарайского городского суда Московской области от <данные изъяты>, брак между <данные изъяты>3 и <данные изъяты>1 расторгнут.

Также указанным решением суда <данные изъяты> кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <данные изъяты> признана совместно нажитым имуществом. <данные изъяты>3 и <данные изъяты>1 выделены в собственность по ? доле спорной квартиры каждому.

Право собственности на ? долю спорной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>3 подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленного технического паспорта спорной квартиры от <данные изъяты>, в жилом помещении расположены: коридор <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> коридор <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> встроенный шкаф <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., ванная <данные изъяты>, <данные изъяты>, туалет <данные изъяты>, <данные изъяты> кухня <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> жилая комната <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> жилая комната <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., балкон <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>

Судом установлено и не оспорено сторонами, что местами совместного пользования являются: коридор <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., коридор <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> встроенный шкаф <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> ванная <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> туалет <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кухня <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., балкон <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>1 и <данные изъяты>5 проживают в жилой комнате <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что спорная жилая комната <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>. является свободной, в ней никто не проживает.

Ответчики по первоначальному иску <данные изъяты>1, <данные изъяты>2 и <данные изъяты>5 не препятствуют в проживании в спорной жилой комнате <данные изъяты>3

Таким образом, в удовлетворении требования <данные изъяты>3 об обязании освободить жилое помещение (комнату <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> надлежит отказать.

При вынесении настоящего решения суд отмечает, что в судебном заседании <данные изъяты>3 подтвердил, что его дочь <данные изъяты>2 и <данные изъяты>5 занимали комнату <данные изъяты> с его согласия.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного Кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с тем, что стороны <данные изъяты>3 и <данные изъяты>1 являются сособственниками по ? доле каждый, следует определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <данные изъяты>, следующим образом: <данные изъяты>3 – ? доля, <данные изъяты>1 – ? доля.

Также в материалах дела имеется справка, выданная бухгалтером <данные изъяты>» <данные изъяты>12 о том, что <данные изъяты>1 оплачивает коммунальные услуги. Согласно указанной справке, <данные изъяты>1 было оплачено <данные изъяты>. за период с <данные изъяты>

Таким образом, со <данные изъяты>3 надлежит взыскать в пользу <данные изъяты>1 половину указанной суммы (<данные изъяты>.), так как в вышеуказанной период она понесла расходы по оплате за жилье и коммунальных услуги в полном объёме.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела также относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При рассмотрении настоящего дела судебные расходы <данные изъяты>3 состоят из оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>., что подтверждается чеком по операции от <данные изъяты>. В связи с тем, что исковые требования <данные изъяты>3 удовлетворены частично, со <данные изъяты>1 надлежит взыскать понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

<данные изъяты>1 при рассмотрении дела понесены судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы на услуги представителя в сумме <данные изъяты>., что подтверждается чеком по операции от <данные изъяты> на сумму <данные изъяты>., чеком по операции от <данные изъяты> на сумму <данные изъяты>., соглашением <данные изъяты> об оказании юридической помощи физическому лицу от <данные изъяты>.

В связи с тем, что встречные исковые требования <данные изъяты>1 удовлетворены в полном объёме, со <данные изъяты>3 надлежит взыскать понесенные ею судебные расходы в полном объёме. Судебные расходы на представителя суд считает разумными, соответствующими категории спора, объёму выполненной представителем работы, средним ценам, установившимся в регионе за аналогичные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 88, 94, 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <данные изъяты>3 к <данные изъяты>1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования сособственниками жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <данные изъяты>:

Выделить в пользование: <данные изъяты>3 помещение <данные изъяты> (жилую комнату) площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>1 помещение <данные изъяты> (жилую комнату) площадью <данные изъяты>

Оставить в совместном пользовании места общего пользования: помещение <данные изъяты> (коридор), площадью <данные изъяты>, помещение <данные изъяты> (коридор) площадью <данные изъяты> помещение <данные изъяты> (встроенный шкаф) площадью <данные изъяты>., помещение <данные изъяты> (ванная) площадью <данные изъяты>, помещение <данные изъяты> (туалет) площадью <данные изъяты>, помещение <данные изъяты> (кухня) площадью <данные изъяты> помещение <данные изъяты> (балкон) площадью <данные изъяты>

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <данные изъяты>, следующим образом:

- <данные изъяты>3 – ? доли,

- <данные изъяты>4 ? доли,

от общих начислений.

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты>3 к <данные изъяты>1, <данные изъяты>2, <данные изъяты>5 об обязании освободить помещение <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>., отказать.

Взыскать со <данные изъяты>1 в пользу <данные изъяты>3 <данные изъяты> расходов на оплату государственной пошлины.

Встречное исковое заявление <данные изъяты>1 к <данные изъяты>3 удовлетворить.

Взыскать со <данные изъяты>3 в пользу <данные изъяты>1 в порядке регресса расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на услуги представителя <данные изъяты>.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 05 ноября 2025 года.

Судья Н.П.Бондаренко