Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2022-003623-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черногорск

17 января 2023 года Дело № 2-125/2023 (2-2492/2022)

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,

при секретаре В.Д. Лушовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

при участии в судебном заседании ответчика ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании 68 895 руб. 53 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с *** по ***, 18 802 руб. 23 коп. пени за просрочку уплаты взносов, мотивируя свои требования тем, что в спорный период ответчик, являющийся собственником нежилого помещения, не производил уплату взносов, в связи с чем образовалась задолженность в заявленной сумме. За нарушение сроков уплаты взносов ответчику в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст.ст. 169-171, 181 ЖК РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований заявленных за пределами срока исковой давности, просила применить последствия пропуска срока исковой давности. В остальной части указала о признании исковых требований. В части взыскания неустойки просила применить положения постановления Правительства РФ от *** *** и не начислять неустойку в период с *** до ***, а также применить статью 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшить предъявленный ко взысканию размер неустойки.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Заслушав устные пояснения ответчика, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, пом. ***, с *** по *** принадлежало на праве собственности ФИО2, а с *** на основании брачного договора ФИО1

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 3 статьи 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 названной статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Обращаясь в суд, истец предъявил к взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по июль 2022 года включительно, произведя расчет исходя из минимальных размеров обязательного взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах не оборудованных лифтовым оборудованием в Республике Хакасия, установленных Правительством Республики Хакасия в спорный период и площади нежилого помещения.

Ответчиком факт невнесения взносов на капитальный ремонт в спорный период не оспаривался, доказательств оплаты не представлено, вместе с тем заявлено о пропуске срока исковой давности, рассмотрев которое, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании вышеуказанных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по коммунальным платежам, предусматривающему исполнение в виде ежемесячных платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).Как следует из материалов дела, Фонд дважды обращался к мировому судье с заявлениями взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке приказного производства (гражданские дела ***, 2-3-3250/2022).

Защита нарушенного права в судебном порядке осуществлялась в период с *** (дата предъявления первого заявления о вынесении судебного приказа) по *** (дата отмены судебного приказа от ***) – 13 дней, а также в период с *** (дата предъявления второго заявления о вынесении судебного приказа) по *** (дата отмены судебного приказа от ***) – 33 дня; всего 46 дней.

С учетом приведенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации указанный период подлежит исключению из срока исковой давности.

Иск в суд предъявлен Фондом ***, с учетом исключения периода взыскания в порядке приказного производства начало течения срока исковой давности подлежит определению с ***, то есть за период начисления взносов с сентября 2019 года, а также с учетом положений пункта 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ за период с апреля по август 2019 года.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию 41 428 руб. 25 коп. задолженности по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт, образованной за период с апреля 2019 года по июль 2022 года включительно.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 12 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43 бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином – индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Истцом также предъявлена ко взысканию сумма пени за несвоевременную уплату обязательных взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком обязательств по внесению обязательных взносов на капитальный ремонт, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании пени

за период начисления за просрочку платежа за апрель 2019 года и предшествующий период также истек.

Кроме того, пунктом 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с *** по ***, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ***, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам» введен мораторий с 01 апреля 2022 года, а также разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от *** № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) ***, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ***, согласно которым с момента введения моратория, то есть с *** на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, и что действие моратория распространяется на ответчика.

Следовательно, неустойка не подлежит расчету за период с *** по *** (270 дней), а также с *** по *** (183 дня) за образованную задолженность до февраля 2022 года.

Согласно расчету суда, исключив из произведенного расчета указанные периоды неначисления неустойки (85,53 руб. при расчете неустойки на сумму 755,24 руб.; 88,89 руб. при расчете неустойки на сумму 784,93 руб.; 94,16 руб. при расчете неустойки на сумму 831,40 руб. и 99,86 руб. при расчете неустойки на сумму 881,75 руб.), размер неустойки за невнесение обязательного взноса на капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по июль 2022 года составляет 763 руб. 53 коп.

С учетом определенной судом ко взысканию суммы неустойки, периода просрочки, суммы просроченного обязательства суд не находит оснований для ее снижения по правилам статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию 42 191 руб. 78 коп., в том числе 41 428 руб. 25 коп. задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт и 763 руб. 53 коп. пени.

Государственная пошлина по делу составляет 2830 руб. 93 коп. С учетом частичного удовлетворения исковых требований, расходы истца по государственной пошлине в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат частичному возмещению в сумме 1361 руб. 97 коп.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования:

взыскать с ФИО1 (СНИЛС ***) в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН ***) 41 428 руб. 25 коп. задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, 763 руб. 53 коп. пени, а также 1361 руб. 97 коп. расходов по государственной пошлине.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Коголовский

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2023.