Решение в окончательной форме принято 21 июля 2022 г.

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 14 июля 2022 г.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при секретаре Волковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Чистый город» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (<данные изъяты>) О.А. о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Чистый город» обратилось в суд с настоящим иском, указывая, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. С истцом собственниками помещений в данном многоквартирном доме заключен договор управления, согласно которому управляющая организация обязана обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Истцом обязательства по содержанию и текущему ремонту, подаче электрической энергии, холодному водоснабжению и электроснабжению при содержании общего имущества выполняются в полном объеме, однако ответчики от выполнения своих обязательств по своевременной оплате уклоняются. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 108273 руб. 13 коп., в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 72773 руб. 37 коп. и пени – 35499 руб. 76 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 50985 руб. 74 коп., в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 31737 руб. 42 коп. и пени – 19248 руб. 32 коп. Ответчики ежемесячно извещались о сумме имеющейся задолженности, однако необходимых мер по ее погашению не произвели. На основании этого истец просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО6 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72773 руб. 37 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35499 руб. 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3365 руб. 46 коп., а также солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО6 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31737 руб. 42 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19238 руб. 32 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1019 руб. 73 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ФИО6 прекращено в связи с ее смертью.

Лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения надлежащим образом извещены, в том числе с учетом положений статей 113, 117 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ, в связи с чем суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства и оценив их по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

На основании частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Кодекса (часть 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Чистый город» оказывает услуги по управлению и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам, нанимателям.

В <адрес> указанного многоквартирного дома на регистрационном учете по месту жительства состоят ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7

Согласно решению Дзержинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт принятия ФИО2 наследства по закону, открывшегося после <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, за ним признано право собственности на данное жилое помещение, эта квартира ранее находилась в собственности ФИО1, <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ г., после <данные изъяты> которой ФИО2 единственным из наследников фактически принял наследство.

Другие ответчики являются его родственниками.

С учетом положений пункта 4 статьи 1152 ГК РФ квартира считается принадлежащей ФИО2 со дня открытия наследства.

В отношении указанного жилого помещения с целью учета производимых начислений и оплат за содержание общего имущества и коммунальные услуги, оказываемые ООО «УК Чистый город», открыт лицевой счет №.

Согласно выпискам из лицевого счета за период с августа 2017 г. по январь 2020 г. с учетом оплаты задолженность составляет 72773 руб. 37 коп., начислены пени в сумме 35499 руб. 76 коп.; за период с февраля 2020 г. по декабрь 2021 г. с учетом оплаты задолженность составляет 31737 руб. 42 коп., начислены пени в сумме 19248 руб. 32 коп.

Стороной ответчиков в материалы дела представлены выписка из лицевого счета за период с марта 2011 г. по май 2022 г., а также копии платежных документов, подтверждающих, что ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата за платежные периоды с июля 2017 г. по июль 2022 г.

Указанные платежные документы подтверждают, что задолженность в размере 72773 руб. 37 коп. за период с августа 2017 г. по январь 2020 г., а также задолженность в размере 31737 руб. 42 коп. за период с февраля 2020 г. по декабрь 2021 г. погашена полностью.

ФИО2 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, однако суд не принимает такое заявление по отношению к требованиям о взыскании задолженности в силу следующего.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как разъяснено в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Представленные копии платежных документов подтверждают, что ДД.ММ.ГГГГ он произвел оплату помесячно за период с августа 2017 г. по декабрь 2021 г. включительно. Такие действия по оплате периодических платежей, задолженность по которым предъявлена к взысканию в рассматриваемом иске, свидетельствует о признании долга за период с августа 2017 г. по декабрь 2021 г. В этой связи суд приходит к выводу о том, что оснований для применения исковой давности к той задолженности, которая ответчиком оплачена добровольно в ходе рассмотрения дела, не имеется. При этом, поскольку фактически ответчик признал задолженность, оплатил ее уже в ходе рассмотрения дела в суде, суд приходит к выводу о том, что иск в части взыскания данной задолженности подлежит удовлетворению, однако одновременно с тем следует признать решение суда в этой части исполненным.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к выводу о том, что к этим требованиям по заявлению ответчика исковая давность подлежит применению.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно пунктам 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № также разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Спорной являются пени в размере 42576 руб. 87 коп., начисленные за период задолженности с августа 2017 г. по январь 2020 г., и в размере 19248 руб. 32 коп., начисленные за период задолженности с февраля 2020 г. по декабрь 2021 г.

С заявлением о вынесении судебного приказа ООО «УК Чистый город» обратился ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ В суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, неистекшая часть срока исковой давности удлиняется до шести месяцев.

В пределах срока исковой давности с учетом разъяснений пункта 25 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ находится неустойка, начисленная на задолженность с января 2019 г. по декабрь 2021 г.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, которым приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, из расчета пени истцом исключен период действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

За период с января 2019 г. по декабрь 2021 г., то есть в пределах срока исковой давности, сумма пени составила 38215 руб. 60 коп., из которых 18967 руб. 28 коп. – за период с января 2019 г. по январь 2020 г. и 19248 руб. 32 коп. за период с февраля 2020 г. по декабрь 2021 г.

По правилам статьи 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер подлежащих взысканию пеней, полагая, что в данном случае неустойка явно несоразмерна последствиям допущенного нарушения обязательства, и с учетом конкретных обстоятельств дела, причин, способствовавших возникновению задолженности, материального положения должников, исходя из требований разумности и справедливости, приходит к выводу о снижении пени до 8000 руб. за период с января 2019 г. по январь 2020 г. и до 8000 руб. за период с февраля 2020 г. по декабрь 2021 г.

Указанные пени подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков – собственника жилого помещения и членов его семьи, состоящих на регистрационном учете по месту жительства, в соответствующие периоды согласно исковым требованиям (часть 3 статьи 196 ГПК РФ), а именно: с января 2019 г. до января 2020 г. – солидарно с ФИО3 и ФИО4, за следующий период – солидарно с четырех ответчиков.

В остальной части исковые требования о взыскании пени не подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88, частью 1 статьи 98 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4054 руб. 54 коп. (3200 руб. + 2 % х (142726,89 руб.-100000 руб.)) в равных долях, по 1013 руб. 63 коп. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК Чистый город» (<данные изъяты> к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) О.А. <данные изъяты> взыскании задолженности и пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «УК Чистый город» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2017 г. по январь 2020 г. в сумме 72773 руб. 37 коп., пени за период с января 2019 г. по январь 2020 г. в размере 8000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (<данные изъяты>) О.А. в пользу ООО «УК Чистый город» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31737 руб. 42 коп. и пени за период с февраля 2020 г. по декабрь 2021 г. в размере 8000 руб.

Решение суда в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2017 г. по январь 2020 г. в сумме 72773 руб. 37 коп. и задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31737 руб. 42 коп. считать исполненным.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (<данные изъяты>) О.А. в пользу ООО «УК Чистый город» расходы по уплате государственной пошлины по 1013 руб. 63 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья Н.Г. Бажина