Дело № 2-4699/2025 Санкт-Петербург
78RS0002-01-2024-024035-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 года
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Доброхваловой Т.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Сплав-Т" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с настоящим иском к ответчикам с требованиями о взыскании с ФИО2 соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 октября 2015 года по 31 октября 2024 года в размере 17 570 рублей 59 копеек, пени за период с 31 марта 2022 года по 31октября 2024 года в размере 3 694 рубля 91 копейку, а всего взыскать 21 265 рублей 50 копеек, с ФИО3 соразмерно ее доли в праве собственности на жилое помещение, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 октября 2015 года по 31 октября 2024 года в размере 52 711 рублей 77 копеек, пени за период с 31 марта 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 11 084 рубля 73 копейки, а всего взыскать 63 796 рублей 50 копеек, о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовых расходов в размере 224 рубля. В обоснование заявленных требований указав, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли. Протоколом от 10 июля 2020 года было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, а именно был выбран способ формирования - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома. В ноябре 2021 года НО а истец осуществляет управление многоквартирным домом по спорному адресу; однако ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ранее представляли ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства. В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
Как следует из представленных в материалы дела документов, ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.72-76).
С 10 ноября 2021 года собственники помещений по вышеуказанному адресу многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на специальных счетах, владельцем которых определено ООО «Сплав-Т».
НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на основании Протокола ОСС № 01/2020 от 10 июля 2020 года передала ООО «Сплав-Т» реестры начисленных и оплаченных взносов за капитальный ремонт собственниками помещений вышеуказанного дома по платежным документам регионального оператора, с указанием задолженности по каждому помещению (л.д.85).
Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД с ответчиков, однако, на основании заявлений должников судебные приказы № 2-3393/2024-35 от 19 августа 2024 года, № 2-3392/2024-35 от 19 августа 2024 года, определениями мирового судьи судебного участка № 35 Санкт-Петербурга 16 сентября 2024 года отменены (л.д. 80-81).
Возражая относительно заявленных требований, ответчиками заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.
Оценивая заявление ответчиков, возражения истца в указанной части, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
При этом, положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 вышеуказанного постановления Пленума следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, в отношении каждого из ответчиков о взыскании взноса на капитальный ремонт (л.д. 80-81).
Судебные приказы были вынесены 19.08.2024 года и отменены 16.09.2024 года, следовательно в указанный период срок исковой давности прерывался.
Согласно положениям статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как следует из искового заявления истцом ко взысканию заявлена задолженность с 01 октября 2015 года по 31 октября 2024 года, настоящее исковое заявление предъявлено в суд лишь 06 декабря 2024 года.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что по требованиям за период с 01 октября 2015 года по 06 декабря 2021 года истцом пропущен срок исковой давности.
Возражения истца о том, что о наличии задолженности им стало известно только в 2021 году при передаче реестров, в связи с чем, срок исковой давности не пропущен, суд полагает несостоятельным.
Как указано в пункте 6 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), передача полномочий одного органа публично-правового образования другому не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
Требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт не является требованием о защите личных неимущественных и других нематериальных благ или негаторным иском, в силу чего к такому требованию исковая давность применяется на общих основаниях.
Таким образом, изменение способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (перемена лиц в обязательстве) не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (статья 201 ГК РФ).
Сведений о том, что Фонд обращался за взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 2014 по 2020 года суду не представлены.
С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по уплате взносов за период с декабря 2021 года по 31 октября 2024 года.
Принимая во внимание, что ответчиками расчет задолженности за указанный период не оспорен, задолженность ответчиков составляет 50 180 рублей 17 копеек, и с учетом несения расходов ответчиками пропорционально принадлежащим им долям, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере 12 545 рублей 04 копейки, с ФИО3 – 37 635 рублей 13 копеек.
Согласно положениям части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Правительством Российской Федерации принято постановление от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», которым фиксируется дата (27 февраля 2022 года), в соответствии с которой применяется ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (9,5%), которая используется для расчета размера штрафных санкций в случаях неполного и/или несвоевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт.
Расчет пеней истцом представлен в качестве приложения к иску (л.д. 14-16).
Судом проверена математическая формула расчета пени в части ставки (столбец 8) и количество дней (столбец 7) является верной и с учетом применения срока исковой давности с ответчиков подлежит взысканию пени в общей сумме 4 902 рубля 59 копеек.
Довод ответчиков относительного того, что размер заявленной ко взысканию суммы пеней является чрезмерно завышенным, отклоняется, поскольку указанный судом размер пени в полной мере соответствует последствиям нарушения обязательства и в силу пункта 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит снижению.
На основании ст. 98 с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина, в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 224 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сплав-Т» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с декабря 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 545 рублей 04 копейки, пени за период с 31 марта 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 1 225 рублей 65 копеек.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) соразмерно ее доли в праве собственности на жилое помещение, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с декабря 2021 года по 31 октября 2024 года в размере 37 635 рублей 13 копеек, пени за период с 31 марта 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 3 676 рублей 94 копейки.
в остальной части в иске – отказать.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 224 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.А.Доброхвалова