Решение по делу № 2-1048/2021 от 17.02.2023 - о включении имущества в наследственную массу, определении долей в праве наследственного имущества, погашении записи в ЕГРН об имуществе, встречному иску <ФИО> к <ФИО> о разделе наследственного имущества.

№ 2-3/2023

УИД № 44RS0028-01-2021-001507-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 г. г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гурьяновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бойцовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2, администрации Костромского муниципального района Костромской области о включении имущества в наследственную массу, определении долей в праве наследственного имущества, погашении записи в ЕГРН об имуществе, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве наследственного имущества. Требования обоснованы тем, что он является наследником после смерти матери ФИО3, умершей ДДММГГГГ и наследником после смерти отца ФИО4, умершего ДДММГГГГ. При жизни родители были зарегистрированы по адресу: (адрес). После их смерти открылось наследство, в состав которого входит имущество, приобретенное ими во время брака: жилое здание, кадастровый №, адрес: (адрес); земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, адрес: (адрес); нежилое здание (обременено арендой), кадастровый №, адрес: (адрес), земельный участок для обслуживания торгового павильона, кадастровый №, адрес: (адрес); земельный участок для обслуживания торгового павильона, кадастровый №, адрес: (адрес); нежилое здание (обременено арендой), кадастровый №, адрес: (адрес); ООО «Семья», ОГРН *****, адрес: (адрес); автомобиль *****, VIN №, ДДММГГГГ года выпуска государственный регистрационный номер *****, адрес: (адрес) (под запретом использования по определению Свердловского районного суда); автомобиль *****, VIN №, ДДММГГГГ года выпуска государственный номер *****, адрес: (адрес) (под запретом использования по определению Свердловского районного суда). Настоящее имущество никому не завещано. Лиц, имеющих право на обязательную наследственную долю, не имеется. Наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателей: истец ФИО1 и ответчик ФИО2 Шестимесячный срок для принятия наследства истек, свидетельство о вступлении в наследство не выдавалось. Истец принял наследство путем подачи нотариусу заявления о вступлении в наследство в установленный законом срок, что подтверждается материалами наследственного дела. Руководствуясь ст.ст. 12, ч. 2 ст. 218, 1111, 1152, 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), просит суд признать за истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 право общей долевой собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3 и ФИО4, определив доли наследников в праве на это имущество равными по 1/2 каждому.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнил исковые требования, просил также определить равные доли наследников ФИО1 и ФИО2 в праве на денежные вклады по 1/2 из общей суммы 1 575 709,76 руб. по 787 854,88 руб. каждому. Также просил включить в наследственную массу после умершего ФИО4 земельный участок площадью 3 000 кв.м, расположенный по адресу: (адрес). Заявил исковые требования о включении в наследственную массу после смерти ФИО4 объект недвижимости - здание нежилое (магазин) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: (адрес), погасить в ЕГРН запись о праве собственности на него ФИО2, признав за ним и ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве указанного объекта недвижимости. Данное требования обосновал тем, что денежные средства в сумме 2 000 000 руб. на приобретение магазина были получены от дохода ООО «Семья», которое включено в наследственную массу. Единоличное распоряжение денежными средствами ФИО2 нарушает его права. Также как на одно из оснований по иску указал, что ФИО2 недостойный наследник.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о разделе наследственного имущества. Просит суд произвести раздел наследственного имущества после умерших родителей следующим образом. ФИО2 передать в собственность нежилое здание и два земельных участка в (адрес) 100% долю в уставном капитале ООО «Семья», автомобиль *****, ДДММГГГГ года выпуска, денежные средства в размере 1 314 116,81, а всего имущество на общую сумму 6 307 581,76 руб. В собственность ФИО1 передать жилой дом и земельный участок в (адрес), здание магазина в (адрес), автомобиль *****, ДДММГГГГ года выпуска, денежные средства в размере 271 127,9 руб., на общую сумму 6 307 581,76 руб. В ходе рассмотрения дела ФИО2 требования иска уточнила и просила суд произвести раздел наследственного имущества, признав за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на: здание магазина продовольственных товаров общей площадью 178,5 кв.м, кадастровый №, земельный участок кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания торгового павильона, общей площадью 122 кв.м, земельный участок кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания торгового павильона, общей площадью 460 кв.м, расположенные по адресу: (адрес); транспортное средство *****, VIN №, ДДММГГГГ года; транспортное средство *****, VIN№, ДДММГГГГ года выпуска; денежные средства в размере 810 342,86 руб. За ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на: жилой дом, общей площадью 113,5 кв.м, кадастровый №, земельный участок, общей площадью 1 537,5 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес); нежилое здание (здание магазина), общей площадью 43,2 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес); 100 % долю в уставном капитале ООО «Семья» (ИНН *****, ОГРН *****); - денежные средства в размере 810 342,86 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в дело в качестве ответчика привлечена администрация Костромского муниципального района Костромской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены АО "Газпромбанк", ПАО "Совкомбанк", Администрация Чернопенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, ППК "Роскадастр" в лице филиала ППК "Роскадастр" по Костромской области.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании свой первоначальный иск поддержал, встречный иск не признал. Настаивал на том, что наследственное имущество должно быть поделено между ними как наследниками в равных долях.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, встречный иск не признал.

Представитель ФИО1 ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, встречный иск не признала. Просила рассмотрение дела отложить, поскольку ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об оспаривании отцовства ФИО4 в отношении ФИО2, о чем судом было отказано протокольным определением.

Представитель ФИО1 по устному ходатайству ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, встречный иск не признал.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело без ее участия с участием ее представителя - адвоката Цымбал О.В.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности Цымбал О.В. исковые требования ФИО1 не признала, встречный иск поддержала. Не возражала включить в наследственную массу земельный участок площадью 3 000 кв.м, расположенный по адресу: (адрес) и признать за ней и ФИО1 за каждым по 1/2 доле в праве на земельный участок. Полагала, что в целях исключения дальнейших судебных споров наследственное имущество следует разделить реально, поскольку между истцом и ответчиком неприязненные отношения.

Ответчик администрация Костромского муниципального района извещенные надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие

Третье лицо АО "Газпромбанк", извещенные надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ПАО "Совкомбанк", извещенные надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Администрация Чернопенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, извещенные надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело без ее участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, обозрев оригиналы тетрадей учета прихода и расхода товарно-материальных ценностей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, а также следует из материалов следующее.

ФИО3 умерла ДДММГГГГ, ФИО4 умер ДДММГГГГ. ФИО4 и ФИО3 (до замужества ФИО9) состояли в зарегистрированном браке с ДДММГГГГ. Все наследственное имущество приобретено по возмездным сделкам в период брака.

После их смерти (с учетом права на имущество пережившего супруга) открылось следующее наследственное имущество.

Денежные средства, находящиеся в ПАО «Совкомбанк» и АО «Газпромбанк» на счетах открытых на имя ФИО4 и ФИО3

Жилой дом, общей площадью 113, 5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес); земельный участок, общей площадью 1 537, 5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес); нежилое здание (здание магазина), общей площадью 43,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) уголок, (адрес); автомобиль *****, VIN№, ДДММГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак *****; 100% доля в уставном капитале ООО «Семья», здание магазина продовольственных товаров, общей площадью 178, 5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес); земельный участок общей площадью 460 кв.м., для обслуживания торгового павильона, кадастровый №; земельный участок для обслуживания торгового павильона, кадастровый №, общей площадью 122 кв.м., расположенные по адресу: (адрес); Автомобиль *****, VIN№, ДДММГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак *****.

Наследниками первой очереди по закону после их смерти являются ФИО1 (сын) и ФИО2 (дочь). ФИО1 и ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

В ходе рассмотрения дела определением суда от 02 декабря 2021 года по ходатайству истца по встречным требованиям была назначена комплексная оценочная строительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ИП ФИО10, Общественной организации «Костромское областное общество защиты прав строителей» и ООО «ЭстиКом» (по оценке бизнеса ООО «Семья»). ООО «ЭстиКом» экспертизу по оценке ООО «Семья» не провело в связи с отсутствием экспертов, имеющих право на проведение такого рода экспертиз.

Согласно экспертному заключению Общественной организации «Костромское областное общество защиты прав строителей» от 18.05.2022 года №15, данному экспертом ФИО11, а именно ответу на вопрос №1, в части раздела жилого дома, кадастровый №, по адресу: (адрес) на равные доли (выдела по 1/2 доле) техническая возможность отсутствует. Не представляется возможным разделить подсобные помещения, расположенные в подвале, так как конструктивное и планировочное решение дома не позволяет обустроить независимый вход в подвал со стороны (адрес).

В части раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: (адрес) на равные доли (выдела по 1/2 доле) техническая возможность имеется. Как сказано в исследовательской части (п. 4.3.6 настоящего заключения) площадь земельного участка согласно выписке из ЕГРН составляет 1537,5 кв.м. Вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. При разделе земельного участка площадь выделяемой 1/2 доли составляет 768,75 кв.м., что больше минимально допустимой площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, которая в соответствии со ст. 43.3 «Правил землепользования и застройки Чернопенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, утвержденных Постановлением администрации Костромского муниципального района Костромской области от 22.06.2021 г. №1476 должна составлять не менее 600 кв.м.

В части раздела нежилого здания (обременено арендой), кадастровый №, расположенного по адресу: (адрес) на равные доли (выдела по 1/2 доле) техническая возможность отсутствует, так как существующие площади помещений 3 (подсобного помещения приема, хранения и подготовки товаров к продаже), 5 (подсобного помещения) и 6 (бытового помещения) значительно меньше примерных контрольных расчетных показателей нормируемых площадей, требуемых при величине предприятия (величине торговой площади) 43,38 кв.м. (Справочное пособие к СНиП 2.08.02-89 (проектирование предприятий розничной торговли»). Для имеющейся торговой площади (43,38 кв.м) недостаток нормируемых площадей составляет 48,52 кв.м.

В части раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) на равные доли (выдела по 1/2 доле) техническая возможность отсутствует. Изначально площадь земельного участка для обслуживания торгового павильона с торговой площадью 105,7 кв.м., а именно, земельный участок, включающий площади участков с кадастровыми номерами № и № имеет общую площадь 582±5 кв.м. (460±5 кв.м + 122±1 кв.м), что значительно меньше требуемой (800 кв.м) и не соответствует «правилам землепользования и застройки Подольского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области», утвержденным Постановлением администрации Красносельского муниципального района Костромской области от 18.06.2021 г. №107. Кроме этого при разделе земельного участка с кадастровым номером № на равные доли на одном из участков сохраняется обременение (ограничение) в виде части земельного участка с учетным номером № площадью 18 кв.м., занятого охранной зоной газопровода, что не позволяет в полной мере использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования «для обслуживания торгового павильона». В соответствии с п. 5 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участка в соответствии с разрешенным использованием.

В части раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: (адрес) на равные доли (выдела по 1/2 доле) техническая возможность отсутствует. Как сказано в исследовательской части (п. 4.3.10 настоящего заключения) границы данного земельного участка отстоят от наружных контуров ограждающих конструкций здания магазина (торгового павильона) в среднем на 1,0 м. Такое расстояние от ограждающих конструкций здания позволяет производить только их обслуживание (ремонт). Площадь земельного участка является недостаточной для обслуживания объекта торговли. Согласно п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В части раздела нежилого здания (обременено арендой), кадастровый №, расположенного по адресу: (адрес) на равные доли (выдела по 1/2 доле) техническая возможность отсутствует. Экспертом рассмотрен вариант раздела, имеющий отклонения занимаемых торговых площадей, площадей помещений приема, хранения и подготовки товаров к продаже; площадей подсобных помещений; площадей служебных и бытовых помещений от 1/2 доли. Соотношение долей при разделе магазина, расположенного по адресу: (адрес) указаны в таблице №12 экспертизы. Отметила, что для вновь образованных торговых площадей (ТП) являются недостаточными площади обязательных групп помещений, кроме служебных и бытовых помещений. Также потребует решения вопрос устройства локального канализационного выгреба и подъезда к нему специального автотранспорта в организации, являющейся собственником газораспределительной сети, в связи с тем, что на расстоянии 2-х метров от бокового фасада здания магазина с северо-западной стороны проходит охранная зона газораспределительной сети. Ширина охранной зоны, попадающей на земельный участок с кадастровым номером №, составляет 1,0 м. Согласно «правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 г. №878 п. 14, «на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил: а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения…»

В соответствии с ответом на вопрос №2 стоимость работ, необходимых для выполнения мероприятий по переустройству и (или) перепланировке объектов недвижимости составляет:

- при разделе жилого дома, кадастровый №, по адресу: (адрес) по варианту 1 согласно Локальной сметы №1 составляет 896 288 рубля;

- при разделе жилого дома, кадастровый №, по адресу: (адрес) по варианту 2 согласно Локальной сметы №1 составляет 1 090 735 рублей;

- при разделе магазина (торгового павильона), №, адрес: (адрес)Б согласно Локальной сметы №3 составляет 903 083 рубля.

Стоимость выполнения работ определена без учета внутренней отделки. Также отметила, что стоимость выполнения работ по разделу объектов недвижимости будет корректироваться на основании проектов переустройства и перепланировки, разрабатываемых специализированными организациями.

Согласно экспертному заключению ИП ФИО10 от 14.03.2022 года №Н-388-22, а именно, ответу на вопрос №1, рыночная стоимость на момент проведения экспертизы жилого здания, кадастровый №, расположенного по адресу: (адрес) составляет 2 840 000 рублей (без учета стоимости земельного участка).

Согласно ответу на вопрос №2, рыночная стоимость на момент проведения экспертизы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: (адрес) составляет 600 000 рублей.

В соответствии с ответом на вопрос №3, рыночная стоимость на момент проведения экспертизы нежилого здания (обременено арендой), кадастровый №, адрес: (адрес) составляет 1 075 000 рублей.

В соответствии с ответом на вопрос №4, рыночная стоимость на момент проведения экспертизы земельного участка для обслуживания торгового павильона, №, адрес: (адрес) составляет 145 000 рублей.

Согласно ответу на вопрос №5 рыночная стоимость на момент проведения экспертизы земельного участка для обслуживания торгового павильона, №, адрес: (адрес) составляет 40 000 рублей.

Рыночная стоимость на момент проведения экспертизы нежилого здания (обременено арендой), №, адрес: (адрес) составляет 3 945 000 рублей без учета стоимости прав на прилегающий земельный участок (ответ на вопрос №6).

Согласно ответу на вопрос №7 рыночная стоимость на момент проведения экспертизы автомобиля *****, VIN №, ДДММГГГГ года выпуска, государственный регистрационный номер ***** адрес: (адрес) (под запретом использования по определению Свердловского районного суда) составляет 700 000 рублей.

В соответствии с ответом на вопрос №8 рыночная стоимость на момент проведения экспертизы автомобиля *****, VIN №, ДДММГГГГ года выпуска государственный номер *****, адрес: (адрес) (под запретом использования по определению Свердловского районного суда) составляет 430 000 рублей.

Суд, в данном случае принимает за основу в качестве доказательства заключения экспертов, так как у суда не имеется сомнений в достоверности выводов экспертиз. Экспертизы проведены с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов. Каких-либо неясностей или противоречий в мотивировочной части экспертных заключениях и их выводах, не имеется. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Общая масса указанного наследственного имущества и его оценка сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалась. К соглашению о разделе наследственного имущества стороны не пришли.

Таким образом, общая стоимость наследственного имущества, подлежащего оценке, составляет: жилого здания, кадастровый №, расположенного по адресу: (адрес) - 2 840 000 рублей; земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: (адрес) - 600 000 рублей; нежилого здания (обременено арендой), кадастровый №, адрес: (адрес) (адрес) - 1 075 000 рублей; земельного участка для обслуживания торгового павильона, №, адрес: (адрес) - 145 000 рублей; земельного участка для обслуживания торгового павильона, № адрес: (адрес) - 40 000 рублей; нежилого здания (магазин, обременено арендой), кадастровый №, адрес: (адрес) - 3 945 000 рублей; автомобиля *****, VIN №, ДДММГГГГ года выпуска, государственный регистрационный номер ***** - 700 000 рублей; автомобиля *****, VIN №, ДДММГГГГ года выпуска государственный номер ***** - 430 000 рублей; 100% доля в уставном капитале ООО «Семья» в размере 300 000 рублей. Общая стоимость указанного наследственного имущества - 10 075 000 рублей.

Соответственно 1/2 доля в праве этого имущества ФИО1 и ФИО2 составит по стоимости - 5 037 500, 00 руб.

Также в ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО4 принадлежит земельный участок площадью 3 000 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждено выпиской из похозяйственной книги № 8 (адрес), лицевой счет <***>, стр. 51 с 1997 - 2001 г. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли сельхозназначения (т. 6, л.д. 95).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 2 ст. 25.2, ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Отсутствие в ЕГРН сведений о правообладателе указанного земельного участка не свидетельствует об отсутствии права ФИО4 на земельный участок.

Поэтому суд полагает включить в состав наследства после умершего ФИО4 указанный земельный участок и признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве земельного участка. Возражений в этой части иска от администрации Костромского муниципального района Костромской области, ФИО2, администрации Чернопенского сельского поселения Костромского района не поступило.

Также суд считает возможным определить по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2 на денежные вклады ФИО4 и ФИО3 в банках.

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В силу ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Из разъяснений, изложенных в п. 51 - 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства на основании статей 1168 и 1169 ГК РФ, производится по общим правилам.

В силу частей 1, 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Поэтому, с учетом приведенных норм закона, с учетом того, что заключением строительной экспертизы установлена невозможность раздела по 1/2 доле в праве недвижимого имущества без несоразмерного вреда имуществу, снижения его материальной стоимости, суд полагает необходимым произвести между наследниками в судебном порядке реальный раздел наследственного имущества в отношении каждого объекта (ст. 252 ГК РФ).

Разрешая требования ФИО2 о разделе наследственного имущества, суд учитывает следующие обстоятельства.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, не оспаривалось сторонами, что в жилом доме по адресу: (адрес) при жизни родителей и до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО1 Поэтому суд полагаете возможным передать указанный дом и земельный участок к дому ФИО1 в целом в собственность.

Кроме того, судом установлено, что ФИО2 вела свою деятельность как индивидуальный предприниматель в магазине, в настоящее время ведет деятельность от ООО «Семья», расположенном по адресу: (адрес) Также ФИО2 проживает в д. Руболдино, расположенной поблизости от (адрес). ФИО1 проживает в (адрес), здание же магазина в (адрес) уголок находится в границах одного населенного пункта, относится к территории администрации Чернопенского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес).

Суд считает целесообразным передать в собственность ФИО2 объекты недвижимости - магазин и два земельных участка, расположенные по адресу: (адрес) (адрес)

Нежилое здание (магазин) общей площадью 43, 2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) (адрес) передать в собственность ФИО1

При этом судом учтено, что при заявлении требований о разделе имущества, суд не связан с вариантами раздела, предложенными сторонами, и не лишен права при полном (частичном) удовлетворении иска распределить имущество исходя из интересов сторон, его стоимости, делимости (не делимости), использования в настоящее время, и других, заслуживающих внимания, юридически значимых обстоятельств.

Суд не находит оснований для включения в наследственную массу по исковому требованию ФИО1 объект недвижимости - здание нежилое (магазин) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: (адрес), ввиду того, что денежные средства в сумме 2 000 000 руб. на приобретение магазина были получены от дохода ООО «Семья», которое входит в наследственную массу.

Указанный объект недвижимости был приобретен ФИО2 после смерти родителей, с использованием, в том числе, кредитных заемных средств, о чем представлены подтверждающие документы.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ФИО1 не представлено убедительных и достоверных доказательств того, что денежные средства на приобретение указанного объекта были получены от дохода (деятельности) ООО «Семья». Само по себе получение прибыли от деятельности ООО «Семья» не свидетельствует об этом.

С учетом того, что ФИО1 в ходе рассмотрения дела претендовал и на 1/2 долю в ООО «Семья», ФИО2 не возражает передать ООО «Семья» в размере 100% уставного капитала стоимостью 300 000 рублей ФИО1, суд полагает возможным (с целью исключения в дальнейшем корпоративных судебных споров) передать ООО «Семья» ФИО1

Также с учетом стоимости недвижимого имущества, которое суд определил каждому из наследников, суд полагает передать в собственность ФИО1 транспортное средство *****, VIN№, ДДММГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак *****, ФИО2 - транспортное средство *****, VIN№, ДДММГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак *****.

Таким образом, стоимость наследственного имущества - объектов недвижимости и автотранспортного средства, доля 100% уставного капитала ООО «Семья», передаваемого ФИО1 составит 5 245 000, 00 руб., ФИО2 - объектов недвижимости и автотранспортного средства составит 4 830 000, 00 руб.

С учетом стоимости всего наследственного имущества, передаваемого ФИО1, с него подлежит взыскать в счет возмещения стоимости наследственного имущества в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 207 500, 00 руб. (5 037 000, 500 (половина стоимости наследственного имущества) - 4 830 000, 00 (стоимость имущества, передаваемого ФИО2)).

Также суд полагает, что не заслуживают внимания и доводы ФИО1 о том, что ФИО2 является недостойным наследником.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разрешении вопросов о признании гражданина недостойным наследником и об отстранении его от наследования надлежит иметь в виду следующее:

а) указанные в абзаце первом пункта 1 статьи 1117 ГК РФ противоправные действия, направленные против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, являются основанием к утрате права наследования при умышленном характере таких действий и независимо от мотивов и целей совершения (в том числе при их совершении на почве мести, ревности, из хулиганских побуждений и т.п.), а равно вне зависимости от наступления соответствующих последствий.

Противоправные действия, направленные против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, вследствие совершения которых граждане утрачивают право наследования по указанному основанию, могут заключаться, например, в подделке завещания, его уничтожении или хищении, понуждении наследодателя к составлению или отмене завещания, понуждении наследников к отказу от наследства.

Наследник является недостойным согласно абзацу первому пункта 1 статьи 1117 ГК РФ при условии, что перечисленные в нем обстоятельства, являющиеся основанием для отстранения от наследования, подтверждены в судебном порядке - приговором суда по уголовному делу или решением суда по гражданскому делу (например, о признании недействительным завещания, совершенного под влиянием насилия или угрозы).

Таких обстоятельств в ходе рассмотрения дела не установлено, материалами дела не подтверждено.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Костромского муниципального района Костромской области о включении имущества в наследственную массу, определении долей в праве наследственного имущества, погашении записи в ЕГРН об имуществе, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе наследственного имущества удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества после умершего ДДММГГГГ ФИО4 земельный участок, площадью 3 000 кв.м, расположенный по адресу: (адрес).

Признать за ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле в праве собственности земельного участка, площадью 3 000 кв.м, расположенного по адресу: (адрес).

Признать за ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле за каждым после умершей ДДММГГГГ ФИО3 на денежные средства, находящиеся в ПАО «Совкомбанк»: счет № от ДДММГГГГ «СКБ ***** - Мой доход - МПК»; счет № от ДДММГГГГ Карта рассрочки «Халва» 2.0 с компенсационными начислениями на день вступления настоящего решения суда в законную силу.

Признать за ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле за каждым после умершего ДДММГГГГ ФИО4 на денежные средства, находящиеся в ПАО «Совкомбанк»: счет № от ДДММГГГГ СКБ «Рекордный процент 181 день RUR»; счет № от ДДММГГГГ «СКБ ***** - Мой доход - МПК»; счет № от ДДММГГГГ «Кредитная карта - СКБ Бумеранг Специальные предложения»; - счет № от ДДММГГГГ Карта Халва 2.0 с Защитой платежа для Пенсионеров; в АО «Газпромбанк»: счет № от ДДММГГГГ; счет № от ДДММГГГГ; счет № от ДДММГГГГ с компенсационными начислениями на день вступления настоящего решения суда в законную силу.

Разделить наследственное имущество после умерших ФИО4 и ФИО3 между наследниками по закону ФИО1 и ФИО2 следующим образом.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на следующее имущество:

- жилой дом, общей площадью 113, 5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес);

- земельный участок, общей площадью 1 537, 5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес);

- нежилое здание (здание магазина), общей площадью 43, 2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес);

- автомобиль *****, VIN№, ДДММГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак *****;

- 100% доли в уставном капитале ООО «Семья» (ИНН *****, ГОРН *****).

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на следующее имущество:

- здание магазина продовольственных товаров, общей площадью 178, 5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес);

- земельный участок общей площадью 460 кв.м., для обслуживания торгового павильона, кадастровый №;

- земельный участок для обслуживания торгового павильона, кадастровый №, общей площадью 122 кв.м.,

- расположенные по адресу: (адрес);

- автомобиль *****, VIN№, ДДММГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак *****.

Взыскать с ФИО1 в счет компенсации стоимости доли в наследственном имуществе в пользу ФИО2 207 500 (двести семь тысяч пятьсот) рублей.

Настоящее решение является основаниям для регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на указанные объекты недвижимости.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 и ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

О.В. Гурьянова

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 28.02.2023.