Дело №2-3341/2025

УИД: 50RS0016-01-2025-004350-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Шалагиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ри-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ри-Сервис» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 56 885, 62 руб., пени в размере 50 773,42 руб., а всего 107 659, 04 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 230 руб., ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в частной собственности, согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры в спорный период являлся ФИО1, многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении ООО «Ри-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом. Все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно. Однако, в нарушение законодательства РФ ответчик не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец неоднократно предлагал ответчику в добровольном порядке погасить задолженность по коммунальным услугам посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности. Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила 56 885,62 руб. В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы за потребленные коммунальные услуги ООО «Ри-Сервис» начислены пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 50 773,42 руб.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена, что послужило основанием к обращению истца в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца ООО «Ри-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в иске просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке. Ранее в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, так как указанная квартира реализована на торгах, в рамках дела о признании его, ФИО1, несостоятельным (банкротом), при этом в рамках дела о банкротстве жилищно-коммунальные услуги являлись текущими платежами, в том числе, и задолженность, которую взыскивает истец в настоящем деле. Кроме того, финансовым управляющим оплачивались коммунальные услуги по квитанциям до ДД.ММ.ГГГГ (до даты перехода права собственности покупателю квартиры). Истец должен был обратиться с заявлением о включении указанной задолженности в реестр требований кредиторов. Также ответчик просил суд применить сроки исковой давности для обращения с иском со стороны ООО «Ри-Сервис».

Третье лицо Финансовый управляющий ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее представила письменные возражения на иск, в которых в удовлетворении исковых требований просила отказать, так как решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника ФИО1 открыта процедура реализации имущества. Финансовым управляющем утверждена ФИО2 Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества должника в отношении ФИО1, прекращены полномочия финансового управляющего ФИО2 Финансовым управляющим по март 2022 г. включительно были оплачены текущие коммунальные платежи за квартиру по адресу: <адрес>.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в установленном порядке извещенных о времени и месте судебного заседания, неявка которых не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В силу п. п. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 указанной статьи).

Из разъяснений п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> находилось в собственности ответчика ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении ООО «Ри-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом.

Как указывает истец, все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно.

Однако, в нарушение законодательства РФ ответчик не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец неоднократно предлагал ответчику в добровольном порядке погасить задолженность по коммунальным услугам посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности.

Согласно представленным расчетам истца, задолженность ответчика за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ. по 31.03.2022 г. составила 56 885,62 руб., пени составили 50 773, 42 руб.

Между тем, решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № ответчик ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника ФИО1 открыта процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена ФИО2

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть от ДД.ММ.ГГГГ.) завершена процедура реализации имущества в отношении ФИО1, прекращены полномочия финансового управляющего ФИО2

В соответствии с п.п. 5, 6 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично. При этом финансовый управляющий ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином и т.д.

Согласно п. 4 ст. 213.24 Закона о банкротстве в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 100 настоящего Федерального закона.

Истец ООО «Ри-Сервис» было уведомлено о введении процедуры банкротства в отношении ФИО1 через опубликование в ЕФРСБ ДД.ММ.ГГГГ. объявление (номер объявления №) и объявление в печатном издании газета «Коммерсантъ» № (6772) от №. (номер объявления №), где содержалась информация о признании гражданина банкротом, что является основанием для признания кредитора извещенным о введении в отношении гражданина процедуры банкротства. (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № по делу №).

В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», по смыслу этой нормы (абз. 2 п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве) текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования по оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Требования кредиторов, возникшие до даты принятия судом заявления о признании должника банкротом, могут быть заявлены только в рамках дела о банкротстве должника.

В рамках дела о банкротстве ФИО1 жилищно-коммунальные услуги, оказанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., относятся к текущим обязательствам должника, которые были оплачены в ходе проведения процедуры банкротства ФИО1, что подтверждается выставленными ООО «Ри-Сервис» счетами, в которых помесячно отражена оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, а также постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Так, в рамках дела о банкротстве ФИО1 рассматривалась жалоба ФИО1 на действия (бездействие) финансового управляющего ФИО2, выразившиеся в неисполнении обязанности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение (трехкомнатная квартира № с кадастровым номером № в доме № по <адрес>).

Судами при рассмотрении данной жалобы установлено, что финансовым управляющим по март 2022 г. включительно оплачены текущие коммунальные платежи за квартиру по адресу: <адрес> (постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, страница 5).

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, в том числе арбитражного суда, по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вместе с тем, ООО «Ри-Сервис» списывало поступающие в счет оплаты текущих обязательств ФИО1 денежные средства за оказанные жилищно-коммунальные услуги в счет сформировавшейся задолженности за предыдущие периоды времени, что недопустимо при банкротстве.

Также ответчик просил применить к заявленным требованиям истца срок исковой давности.

Согласно положениям ст. 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Из разъяснений, содержащихся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. N 43 по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз. 2, 4, 7 и 8 ст. 222 ГПК РФ, п. 2, 7 и 9 ч. 1 ст. 148 АПК РФ (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец ООО «Ри-Сервис» обратился в Королёвский городской суд Московской области с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 59).

По данным требованиям истца ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Королёвского судебного района Московской области (дело №) принято определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 9).

Таким образом, по требованиям истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ. (спустя три года с даты окончания начисления задолженности), тогда как в суд с настоящим иском истец обратился за пределами срока исковой давности ДД.ММ.ГГГГ (пропуск срока на 3 месяца 2 дня).

Сведений о перерыве или приостановлении течения срока исковой давности суду не представлено и не установлено.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В гражданском праве действует презумпция, согласно которой пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (ст. 401 ГК РФ) и не допуская злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ).

Бремя негативных последствий того, что правообладатель не воспользовался правом надлежащим образом, несет он сам.

В этой связи заявление ответчика о применении к заявленным требованиям истца срока исковой давности подлежит удовлетворению.

С учетом изложенных обстоятельств дела, а также с учетом пропуска срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований ООО «Ри-Сервис» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 56 885, 62 руб., пени в размере 50 773,42 руб. надлежит отказать.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 230 руб. взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Ри-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 56 885, 62 руб., пени в размере 50 773,42 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 230 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Громова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2025 г.

Судья: Н.В. Громова