Решение по делу № 2-9965/2023 от 21.12.2023 - о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

Дело № 2-9965/2024

УИД 23RS0047-01-2023-010393-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 21 декабря 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Почуйко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, в котором просит суд с учетом уточненных требований установить факт принятия ФИО1 наследства открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего: из объекта недвижимого имущества: наименование: помещения №, 4, 11, 12, 13. Назначение: Жилое. Площадь: 38,3 кв.м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машиноместо: Этаж №. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>;

признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: наименование: Помещения №, 4, 11, 12, 13. Назначение: Жилое. Площадь: 38,3 кв.м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машиноместо: Этаж №. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

указать что, данное решение суда, вступившее в законную силу является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на объект недвижимого имущества: Наименование: Помещения №, 4, 11, 12, 13. Назначение: Жилое. Площадь: 38,3 кв.м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машиноместо: Этаж №. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец приходится сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отцу истца на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали 62/200 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, регистрация права в ЕГРН не была проведена. 13.03.2010 между собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, было заключено Соглашение о прекращении права общей долевой собственности № от 13.03.2010, согласно которому право общей долевой собственности на жилой дом прекращается и у отца истца возникло право собственности на следующие жилые помещения: жилую комнату № (лит. Д.), №, ванная № (лит. <адрес>), прихожая №, коридор № (лит. <адрес>), общей площадью 38,3 кв.м. Вышеуказанные жилые помещения были поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, однако ввиду отсутствия необходимых знаний при жизни отец истца не провел правовую регистрацию права собственности на отдельные жилые помещения в Едином государственном реестре недвижимости. Истец относится к наследникам первой очереди по закону. Иных наследников первой очереди к имуществу ФИО2 не имеется, завещание отсутствует. Истец обратился к нотариусу Краснодарского нотариального округа ФИО12 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его отца. Согласно справке, выданной нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу было направлено сообщение от нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО12, согласно которому в соответствии с документами, предоставленными наследником, ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали 62/200 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация» № КСТ/2019-17806 от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права в ЕГРН не была проведена. ДД.ММ.ГГГГ собственники жилого дома ФИО5, ФИО6, ФИО2 заключили Соглашение о прекращении права общей долевой собственности от 13.03.2010, удостоверенное ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО8 по реестру за №, по которому право общей долевой собственности на жилой дом прекращается и возникает право собственности ФИО2 на следующие жилые помещения: жилую комнату № (лит Д.), №, ванная № (лит. <адрес>), прихожая №, коридор № (лит. <адрес>), общей площадью 38,3 кв.м. ФИО2 не провел правовую регистрацию права собственности на отдельные жилые помещения в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлена копия наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, а также представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие,

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Из п. 1 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9, ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны в заключении договора, установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь в собственности любое имущество, количество и стоимость которого не ограничена, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантировано.

Согласно абз. 2 и. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью ФИО2 заведено наследственное дело № нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО12

Истец приходится сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из копии материалов наследственного дела усматривается, что от ФИО11 – супруги наследодателя поступило заявление, что действий по фактическому принятию наследства не совершала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство сыном наследодателя ФИО1

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2

13.09.2023 истцу было направлено сообщение от нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО12, что в соответствии с документами, предоставленными наследником, ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали 62/200 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация» № КСТ/2019-17806 от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права в ЕГРН не была проведена.

Материалами дела установлено, что наследодателю на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали 62/200 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. Регистрация права в ЕГРН не была проведена.

13.03.2010 между собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, было заключено Соглашение о прекращении права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому право общей долевой собственности на жилой дом прекращается и у ФИО2 возникает право собственности на следующие жилые помещения: жилую комнату № (лит. Д.), №, ванная № (лит. <адрес>), прихожая №, коридор № (лит. <адрес>), общей площадью 38,3 кв.м. Вышеуказанные жилые помещения были поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Установлено, что ФИО2 не провел правовую регистрацию права собственности на отдельные жилые помещения в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законном порядке.

Руководствуясь п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой признается, что пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В обоснование заявленных требований об установлении факта принятия наследства, истец ссылается на то, что владел и проживал, пользовался и управлял наследственным имуществом, производил за свой счет ремонт, оплачивал все коммунальные услуги, налоги и иные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате, а также принял все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также соблюдал и соблюдает все правила и нормы по пользованию недвижимым имуществом.

В судебном заседании 21.12.2023 в качестве свидетеля была допрошена ФИО11 – мать истца, которая пояснила, что она и сын после смерти остались проживать в спорном имуществе, с момента смерти ее супруга сын (истец по делу) оплачивал и оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании 21.12.2023 в качестве свидетеля была допрошена ФИО6, которая пояснила суду, что является соседкой истца, отношения с истцом хорошие, С.А. после смерти отца продолжают с мамой проживать в доме, оплачивает коммунальные платежи.

Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу, что не доверять им у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются между собой и иными материалами дела.

Материалами дела установлено, что истец вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, производит ежемесячно расходы на содержание наследственного имущества, а именно оплачивает коммунальные и иные платежи, что подтверждается соответствующими документами.

Таким образом, суд пришел к выводу, что наследство в течение шести месяцев после смерти ФИО2 принял его сын ФИО1, поскольку вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации) действует и в отношении недвижимого имущества.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствие с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцом предоставлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований.

То обстоятельство, что наследодатель ФИО2 при жизни не зарегистрировал право на помещения №, 4, 11, 12, 13, кадастровый №, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. не свидетельствует о том, что данное имущество не подлежит включению в наследственную массу и не может быть унаследовано. Права на спорную недвижимость никем не оспорены, доказательств наличия спора в отношении указанного имущества, не установлено и соответствующих доказательств суду не представлено.

Учитывая, что на момент вынесения настоящего решения срок принятия наследства истек, подлежит удовлетворению требование истца о признании права собственности в порядке наследования на спорное имущество.

Вступившие в законную силу судебные акты в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Согласно ч.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего: из объекта недвижимого имущества: Наименование: Помещения №, 4, 11, 12, 13. Назначение: Жилое. Площадь: 38,3 кв.м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машиноместо: Этаж №. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества: Наименование: Помещения №, 4, 11, 12, 13. Назначение: Жилое. Площадь: 38,3 кв.м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машиноместо: Этаж №. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимого имущества: Наименование: Помещения №, 4, 11, 12, 13. Назначение: Жилое. Площадь: 38,3 кв.м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машиноместо: Этаж №. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 27.12.2023

Судья: