Дело № 2-1789/2022; УИД: 42RS0010-01-2022-002218-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего судьи Карповой Н.Н.,
при помощнике судьи Чичкиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
17 октября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
установил:
Истец ФИО1 обратился в Киселевский городской суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности.
Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его теща К., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Жилой дом принадлежал К. на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от 19.03.1980, земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю от 05.02.1993.
Согласно пункту 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Он является наследником по завещанию умершей К., но в силу того, что площадь жилого дома изменилась, он не может в установленном законом порядке принять наследство на данный жилой дом и земельный участок. Споров по наследственному имуществу после смерти К. не имеется, так как он является ее единственным наследником.
В целях защиты нарушенного права просит признать за ним, ФИО1 как за наследником по завещанию после смерти К., право собственности на жилой дом общей площадью 40,9 кв.м., жилой - 32,3 кв.м., и земельный участок площадью 598 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Определением Киселевского городского суда Кемеровской области от 31.08.2022 к участию в деле привлечена в качестве соответчика Администрация Киселевского городского округа, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО2, ФИО3
Истец ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики Комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, Администрации Киселевского городского округа о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, информации о наличии уважительных причин неявки в суд и возражений по иску не представили.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, информации о наличии уважительных причин неявки в суд и возражений по иску не представили.
Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 8 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал смысла гражданского законодательства порождают гражданские права обязанности.
Возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности - наследование (раздел V ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю па день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).
Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (ст. 1146 ГК РФ).
Согласно пунктам 1, 5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149 ГК РФ). Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Пунктом 1 ст. 1149 ГК РФ установлено, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. ст. 20, 1115 ГК РФ).
В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (п. 9 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте (абз. 3 п. 17абз. 3 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 1 п. 36абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя па имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Закопом № 218-ФЗ (часть 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ).
Как следует из части 4 статьи 1 Закона № 218-ФЗ, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество регламентирован нормами главы 3 Закона № 218-ФЗ, устанавливающей, в том числе, требования к документам, представляемым для ее осуществления (статьи 21-24), перечень оснований для государственной регистрации прав (статья 14), перечень лиц, которые могут обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (статья 15), а также основания и сроки приостановления оказания государственной услуги (статьи 26, 30).
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла К., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти, выданному Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г.Киселевска, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Умершей К. на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 40,9 кв.м., жилой - 32,3 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 598 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Жилой дом принадлежал К. на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от 19.03.1980, выданных государственным нотариусом г.Киселевска, зарегистрированных в реестре за №, а земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 05.02.1993 №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> (л.д. 7-10).
Согласно ответу ГБУ «Центра государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» на запрос суда, в архиве Дополнительного офиса филиала №15 Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» в инвентарном деле № на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеются сведения о том, что указанное домовладение принадлежит на праве личной собственности К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности, зарегистрированных в БТИ г.Киселевска ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости в реестр внесены сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, 1947 года постройки, и земельном участке по <адрес>, площадью 598 кв.м., с кадастровым номером №, данные о правообладателях на указанные объекты в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. В графе особых отметок в сведениях относительно земельного участка указано, что правообладателем земельного участка является К. на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 05.02.1993 №.
После смерти К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области С. заведено наследственное дело №, копия которого представлена по запросу суда.
Согласно материалам наследственного дела № к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти матери К. обратилась ее дочь ФИО2, которой впоследствии было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты>.
Вторая дочь К. – ФИО3 и ее внук К.А., матерью которого являлась дочь К. – К.Л., умершая ДД.ММ.ГГГГ, обратились к нотариусу с заявлениями, в которых отказались от долей на наследство, причитающихся им по закону после умершей К. Кроме того, ФИО3, указала в своем заявлении, что ознакомлена с содержанием завещания К. от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1, указав, что не претендует на обязательную долю в наследственном имуществе.
ФИО1, приходящийся зятем умершей К., согласно материалам наследственного дела ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию.
Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного К., удостоверенного нотариусом Киселевского нотариального округа С. и зарегистрированного в реестре за №, следует, что К. завещала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащие ей земельный участок и жилой, расположенные по адресу: <адрес>.
Из актовых записей Органа записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что у наследодателя К. и ее супруга К.В. имелись трое дочерей: К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг К. и одна из ее дочерей К.Г. умерли.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> на день смерти наследодателя совместно с ней в указанном жилом доме были зарегистрированы: истец ФИО1 (зять наследодателя) и К.А. (сын истца и внук наследодателя).
Дочери К. и ее внук К.А., матерью которого являлась дочь К. – К.Л., умершая ДД.ММ.ГГГГ, отказались от своих прав на обязательную долю в наследственном имуществе в виде жилого дома и земельного участка по <адрес>, которые были завещаны наследодателем истцу ФИО1
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя па имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 является наследником по завещанию умершей тещи К., в установленном законом порядке принявшим наследство после ее смерти, он своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства до истечения шестимесячного срока, установленного законом для принятия наследства, фактически проживал в жилом дома на день смерти наследодателя и проживает в настоящее время.
Иные наследники, обратившиеся к нотариусу и заявившие свои права на наследственное имущество, завещание К. в отношении наследственного имущества – жилого дома и земельного участка по <адрес> не оспаривали, от своих обязательных долей в наследстве на указанное наследственное имущество отказались.
В то же время, зарегистрировать свои права на наследственное имущество ФИО1 не имеет возможности, в связи с произведенной в ходе эксплуатации жилого дома реконструкцией, в результате которой увеличилась его площадь с 25.3 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на имя предыдущего владельца, до 40.9 кв.м. Согласно техническому заключению № ООО «<данные изъяты>» (л.д. 11-17) жилой дом эксплуатируется по назначению, проведенная в жилом доме реконструкция не повлияла на несущую способность строительных конструкций, которые находятся в работоспособном состоянии, дом пригоден к использованию по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью людей и не ущемляет права третьих лиц.
Суд, с учетом изложенных обстоятельств, полагает возможным требования истца ФИО1 удовлетворить, признав за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> как за наследником по завещанию после смерти тещи К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 40,9 кв.м., жилой - 32,3 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 598 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 24 октября 2022 года.
Председательствующий - Н.Н.Карпова
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.