Решение по делу № 2-1285/2023 от 06.09.2023

Дело №2-1285/2023

УИД 22RS0065-02-2022-004492-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года город Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Т.С.Морозовой,

при секретаре АВ. ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная Коммунальная Инициатива», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Жилищная Коммунальная Инициатива» (далее - ООО «ЖКИ») в котором просила признать недействительным и отменить все решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 04.04.2022 по 05.05.2022 и оформленных протоколом №1 от 13.05.2022; обязать ООО «ЖКИ» сделать перерасчет и вернуть все излишне начисленные средства по строке «содержания помещения», вернуть незаконно начисленные средства в сумме 240 рублей; а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование требований истец ссылается на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Дом находится под управлением ООО «ЖКИ» по договору управления от 2009 года.

В период с 04.04.2022 по 05.05.2022 проводилось внеочередное собрание собственников дома по <адрес> в форме очно-заочного голосования. Собрание организовала и проводила управляющая компания ООО «ЖКИ», а именно директором организации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ123, по его инициативе была избрана комиссия из собственников жилья по указанному адресу.

Бланки решений собственников для голосования разработаны ООО «ЖКИ», а раздачей и сбором бланков голосования занималась служба охраны ООО «ЖКИ».

Бланки голосования находились в ООО «ЖКИ» по <адрес>.

По итогам голосования составлен протокол №1 от 13.05.2022.

Исходя из приложенных к протоколу бланков голосования и иных документов, истцу стало известно, что некоторые собственники помещений, якобы принимали участие в собрании собственников и голосовали по вопросам, изложенным в повестке. Часть собственников, включая истца, не участвовали в собрании.

Считает, что никакого собрания в указанные сроки в доме не проводилось, составленный по его итогам протокол является незаконным, поскольку некоторые бланки голосования предоставлены лицами (<адрес>, <адрес>), которые уже не обладали правом собственности на данные жилые помещения.

Подписи собственников жилых помещений <адрес> в бланках голосования являются поддельными.

В связи с массовой фальсификацией по факту незаконной подделки официального документа, нарушения прав собственников многоквартирного дома, собственниками помещений 09.06.2022 подано коллективное обращение в прокуратуру Индустриального района г. Барнаула и отдел полиции по Индустриальному району г.Барнаула.

В сентябре текущего года органами полиции отобраны объяснительные от собственников квартир <адрес> <адрес>, в <адрес>, которые не участвовали в голосовании и бланки голосования не подписывали. Также отобраны образцы подчерка собственников квартир <адрес>, которые не голосовали и не подписывали бланки голосования, для проведения почерковедческой экспертизы.

10.10.2022 проведена почерковедческая экспертиза №8, по результатам которой стало известно, что бланки голосования и подписи в них, возможно, заполнены другими лицами.

С июля 2022 ООО «ЖКИ» в квитанциях по строке «содержание помещения» выставляет оплату 16 рублей за 1 кв. метр (было 12,5 рублей за кв. метр) и разовый сбор по строке «Прочие расходы» в сумме 240 рублей (на смету), согласно оспариваемому протоколу №1 от 13.05.2022.

В судебном заседании от 15.06.2023 принято уточненное исковое заявление, в соответствии с которым в качестве ответчиков истцом указаны ООО «ЖКИ», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, по доводам, изложенным в иске, пояснив, что кворум при проведении собрания отсутствовал. В голосовании участия принимала, однако голосовала против принятия решений по вопросам повестки дня голосования. Узнала о результатах голосования 13.05.2022, когда были размещены в общедоступных местах результаты голосования. Срок для обжалования решения общего собрания пропущен, поскольку собственники обратились с коллективной жалобой в органы полиции и прокуратуру для выявления факта фальсификации подписей собственников в бланках голосования.

Представитель ответчика ООО «ЖКИ» - ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истцом нарушен 6-ти месячный срок на обжалование решения общего собрания собственников. Истец знала о дате его проведения, принимала участие в голосовании, была уведомлена о результатах голосования, в связи с чем, оснований для восстановления пропущенного срока не имеется. По данным почерковедческого исследования, не все подписи удалось идентифицировать как поддельные, из-за недостатка сопоставимых данных. Эксперт смог сказать конкретно только в отношении троих лиц. ООО «ЖКИ» является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ранее участвуя в судебном заседании, пояснила, что инициатором проведения общего собрания являлся директор ООО «ЖКИ» - ФИО8 Участия в комиссии по подсчету голосов не принимала. Свою подпись в протоколе общего собрания не оспаривала. Информация о проведении общего собрания размещалась на стендах.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще. Ранее участвуя в судебном заседании, пояснил, что инициатором проведения общего собрания выступал директор ООО «ЖКИ» ФИО8 Ответчик согласился быть председателем общего собрания. Участие в голосовании принимал.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще. Ранее участвуя, поясняла, что входила в инициативную группу, однако инициатором проведения собрания выступал ФИО8 В голосовании участия не принимала, поскольку уезжала с ребенком из города. Подпись в бланке голосования является поддельной. Муж в голосовании также не принимал участие.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще. Ранее, участвуя в судебном заседании, пояснял, что жилой дом находится в аварийном состоянии. На фасаде имеется трещина. Обратился к собственникам для решения имеющихся проблем. Информация о проведении собрания размещалась в общедоступных местах: на информационных стендах, в общем чате дома, в ГИС ЖКХ,

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, представителя ответчика, пояснения свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Как следует из п. 2 ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации формами проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются собрание (совместное присутствие) или заочное голосование.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии со статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правил о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2, подпункты 1 и 4 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, в городе Барнауле, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права.

Многоквартирный <адрес>, в городе Барнауле находится в управлении ООО «ЖКИ», что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> от 05.08.2008 и договором управления многоквартирного дома от 01.02.2009, чтосторонами при рассмотрении дела не оспаривалось.

Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>,проводимогов форме очно-заочного голосования в период с 04.04.2022 по 05.05.2022 от 13.05.2022 оформлено общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, в городе Барнауле, из которого следует, что внеочередное общее собрание проведено в очно-заочной форме в период с 04.04.2022 по 05.05. 2022, кворум для проведения собрания имеется.

Как следует из протокола, собрание проводилось по следующей повестке:

Вопрос 1:Выбор председателя общего собрания.

Вопрос 2:Выбор секретаря общего собрания

Вопрос 3: Выбор членов счетной комиссии. Предлагается: председатель собрания - ФИО3 - собственник жилого помещения ***. -секретарь собрания - ФИО4 - собственник жилого помещения ***. -члены счетной комиссии: ФИО3 - собственник жилого помещения *** ФИО4 - собственник жилого помещения *** ФИО5 - собственник жилого помещения *** ФИО6 - собственник жилого помещения ***.

Вопрос 4: Утвердить очно-заочную форму проведения внеочередного общего собрания.

Вопрос 5: Избрание членов совета многоквартирного <адрес> в <адрес>. Предлагается:ФИО3 - собственник жилого помещения *** ФИО4 - собственник жилого помещения *** ФИО5 - собственник жилого помещения *** ФИО6 - собственник жилого помещения ***

Вопрос 6: Избрание председателя совета многоквартирного <адрес> из числа членов совета дома.Предлагается:ФИО3 - собственник жилого помещения ***.

Вопрос 7: В связи с ростом потребительских цен на товары и услуги, инфляцией, ростом цен на ГСМ, стройматериалы, электроэнергию с повышением цен на жилье, включающие цены на услуги по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, содержанию придомовой территорий многоквартирного дома (далее - цены на услуги по содержанию жилья);цены на услуги по ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств жилого дома, Jобъектов придомовой территории (далее - цены на услуги по ремонту жилья), исходя из нормативных документов, а также требований по содержанию жилищного фонда, утвержденных Госстроем России № 170 и Постановлением Правительства № 491, утвердить тариф на текущее содержание жилья в размере 16,00 рублей с 1-го квадратного метра жилого и нежилого помещения в месяц.

Вопрос 8: Принятие решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома путем открытия специального счёта многоквартирного <адрес>, в <адрес>.

Вопрос 9: Установление размера взноса уплачиваемого собственниками жилых (нежилых) помещений на проведение I капитального ремонта, в размере минимального размера взноса установленного в Алтайском крае РФ.

Вопрос 10: Определение некоммерческой организаций Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве владельца специального счета.

Вопрос 11: Утверждение ПАО Банк ВТБ в качестве кредитной организаций, в которой будет открыт специальный счет.

Вопрос 12: Принятие решения о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг ПО представлению платежных документов, в том числе с Использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, принятие решения об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг -управляющая организация ООО «ЖКИ».

Вопрос 13: Выбрать лицо, уполномоченное на представление интересов собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с Некоммерческой Организацией Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в лице представителя по доверенности от управляющей организации ООО «ЖКИ».

Вопрос 14: Принять решение о ежегодной индексации тарифа за содержание жилого/нежилого помещения, включающую в себя оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на % инфляции установленного в Российской Федераций, с 01 июля каждого последующего года.

Вопрос 15: В связи с необходимостью выполнения работ по ремонту фасада многоквартирного дома, утвердить смету расходов в размере 40 800,00 рублей на составление проектного решения специализированной организацией по ремонту фасада, определение порядка внесения собственниками платы за составления проектного решения" По ремонту фасада дома, делегирование ООО «ЖКИ» права на заключение договора со специализированной организацией на выполнение работ по составлению проектного решения по ремонту фасада дома.

Вопрос 16: Определить место хранения оригиналов документов общего собрания в органе Государственного жилищного надзора, копия в офисе управляющей организации ООО «ЖКЙ» <адрес>;

Как следует из искового заявления, истец просит о признании недействительными (ничтожными) результатов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 04.04.2022 по 05.05.2022, оформленного протоколом № 1 от 13.05.2022, в связи с отсутствием кворума, поскольку подписи собственников в бланках голосования являются поддельными.

При этом истцом не оспаривается порядок созыва и проведения общего собрания.

Общим собранием приняты следующие решения:

Вопрос 1. Выбор председателя общего собрания (предложено избрать председателем общего собрания собственников помещений ФИО3 собственника жилого помещения *** проголосовало «за» - 92,81%, против 1,67%, воздержались 5,52%, решение по первому вопросу принято.)

Вопрос 2.Выбор секретаря общего собрания (предложено избрать секретарем собрания собственников помещений ФИО4, собственника жилого помещения *** проголосовало «за» - 93,97%, против 1,67%, воздержались 4,36%, решение по второму вопросу принято.)

Вопрос 3. Выбраны члены счетной комиссии в составе 4-х человек и проголосовать за ее состав в целом. ФИО3 - собственник жилого помещения ***. ФИО4 - собственник жилого помещения ***.; ФИО5 - собственник жилого помещения ***,ФИО6 - собственник жилого помещения ***. (проголосовало «за» - 94,74%, против 1,67%, воздержались 3,59%, решение по третьему вопросу принято)

Вопрос 4: Утверждена очно-заочная форма проведения внеочередного общего собрания.(проголосовало «за» - 97,31%, против 1,93%, воздержались 0,76%, решение по четвертому вопросу принято).

Вопрос 5: Избраны членами совета многоквартирного <адрес> в <адрес>. ФИО3 - собственник жилого помещения *** ФИО4 - собственник жилого помещения *** ФИО5 - собственник жилого помещения *** ФИО6 - собственник жилого помещения *** (проголосовало «за» - 93,12%, против 1,67%, воздержались 5,22%, решение по пятому вопросу принято).

Вопрос 6: Избран председатель совета многоквартирного <адрес> из числа членов совета дома. ФИО3 - собственник жилого помещения *** (проголосовало «за» - 90,42%, против 1,67%, воздержались 7,91%, решение по шестому вопросу принято)

Вопрос 7: В связи с ростом потребительских цен на товары и услуги, инфляцией, ростом цен на ГСМ, стройматериалы, электроэнергию с повышением цен на жилье, включающие цены на услуги по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, содержанию придомовой территорий многоквартирного дома (далее - цены на услуги по содержанию жилья);цены на услуги по ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств жилого дома, Jобъектов придомовой территории (далее - цены на услуги по ремонту жилья), исходя из нормативных документов, а также требований по содержанию жилищного фонда, утвержденных Госстроем России *** и Постановлением Правительства ***, утвержден тариф на текущее содержание жилья в размере 16,00 рублей с 1-го квадратного метра жилого и нежилого помещения в месяц. (проголосовало «за» - 71,45%, против 23,25%, воздержались 5,31%, решение по седьмому вопросу принято)

Вопрос 8: Принято решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома путем открытия специального счёта многоквартирного <адрес>, в г. Барнауле. (проголосовало «за» - 86,70%, против 10,04%, воздержались 3,26%, решение по третьему вопросу принято)

Вопрос 9: Установлен размер взноса уплачиваемого собственниками жилых (нежилых) помещений на проведение капитального ремонта, в размере минимального размера взноса установленного в Алтайском крае РФ. (проголосовало «за» - 88,78%, против 5,48%, воздержались 5,74%, решение по девятому вопросу принято).

Вопрос 10: Определена некоммерческая организация Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве владельца специального счета. (проголосовало «за» - 70,29%, против 15,98%, воздержались 13,73%, решение по десятому вопросу принято).

Вопрос 11: Утверждено ПАО Банк ВТБ в качестве кредитной организаций, в которой будет открыт специальный счет. (проголосовало «за» - 83,41%, против 10,10%, воздержались 6,48%, решение по одиннадцатому вопросу принято).

Вопрос 12: Принято решения о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с Использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, принятие решения об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг -управляющая организация ООО «ЖКИ» (проголосовало «за» - 84,71%, против 9,63%, воздержались 3,51%, решение по двенадцатому вопросу принято)

Вопрос 13: Выбрано лицо, уполномоченное на представление интересов собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с Некоммерческой Организацией Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в лице представителя По доверенности от управляющей организации ООО «ЖКИ». (проголосовало «за» - 88,88%, против 5,95%, воздержались 5,16%, решение по тринадцатому вопросу принято).

Вопрос 14: Принято решение о ежегодной индексации тарифа за содержание жилого/нежилого помещения, включающую в себя оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме На % инфляции установленного в Российской Федераций, с 01 июля каждого последующего года.(проголосовало «за» - 65,47%, против 27,62%, воздержались 6,90%, решение по четырнадцатому вопросу принято).

Вопрос 15: В связи с необходимостью выполнения работпо ремонту фасада многоквартирного дома, утверждена смета расходов в размере 40 800,00 рублей на составление проектного решения специализированной организацией по ремонту фасада, определение порядка внесения собственниками платы за составления проектного решения" По ремонту фасада дома, Делегирование ООО «ЖКИ» права на заключение договора со специализированной организацией на выполнение работ по составлению проектного решения по ремонту фасада дома. (проголосовало «за» - 82,36%, против 12,81%, воздержались 4,84%, решение по пятнадцатому третьему вопросу принято).

Вопрос 16: Определено место хранения оригиналов документов общего собрания в органе Государственного жилищного надзора, копия в офисе управляющей организации ООО «ЖКЙ» <адрес> (проголосовало «за» - 100%, против 0%, воздержались 0%, решение по шестнадцатому вопросу принято).

Приложением к протоколу являются реестр собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, сообщение о проведении общего собрания от 22.03.2022, реестр вручения бланков для голосования, реестр регистрации прибывших общее собрание, сводный реестр подсчета голосов, уведомление о результатах голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентамиголосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества

В силу п.2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают только собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя при наличии надлежаще оформленной доверенности (ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (п.3 вышеуказанной статьи).

Таким образом, отсутствие кворума (50% и менее от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) является основанием для признания решения такого собрания недействительным (ничтожным).

Из протокола общего собрания от 13.05.2022 следует, что общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принявших участие в голосовании - 105, общей площадью 4 971 кв.м., что составляет 56, 67 % от общего числа голосов собственников. Кворум при принятии решения имеется. Общее собрание правомочно принимать решение по вопросам повестки дня общего собрания.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 8 446, 2 кв.м.

В связи с чем, судом за основу принимается общая площадь <адрес> в <адрес> равная 8 446, 2 кв.м.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ25, собственник <адрес> в <адрес>, пояснила, что она участвовала в голосовании, бюллетень заполняла. Собрание было организовано по инициативе ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ123. Был создан чат дома, в котором обсуждался вопрос о трещине на фасаде дома. На очной части собрания присутствовала небольшая группа людей. Потом собирались собственники у подъезда, всех беспокоил вопрос о ремонте дома. Инициативная группа была созданная по инициативе ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ123. Бланк голосования получила от охранников.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ99, собственник <адрес> в <адрес> пояснила, чтоучастие в голосовании не принимала, бюллетень получила, но не проголосовала. На очной части собрания присутствовала. Проходило оно у первого подъезда. Полагает, что данное собрание проводилось по инициативе руководителя управляющей организации. Информация о дате и времени общего собрания была вывешена на стендах для объявлений. Не помнит, вывешивался ли результат голосования.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ100, собственник <адрес> в <адрес>, пояснила, что участия в голосовании не принимала, бюллетень не подписывала. На очной части собрании присутствовала только ближе к его завершению. Присутствовал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ123 и ещё несколько человек. Выразила свою точку зрения на счет вопросов, поднятых на повестке общего собрания, и о правильном порядке пользования денежными средствами фонда капитального ремонта. Проверка в прокуратуре проводились по ее инициативе, после того как она узнала о результатах голосования. Она лично ничего не подписывала, ее бюллетень была фальсифицирована.

Из представленного по запросу суда отказного материала отдела полиции по Индустриальному району УМВД России по г.Барнаулу *** КУСП *** от 28.07.2022, собственниками квартир ***, *** в многоквартирном <адрес> в <адрес>, подано коллективное обращение в Прокуратуру Индустриального района г. Барнаула и отдел полиции по Индустриальному району г. Барнаулу, в котором данные собственники указали, что бланки голосования собственников заполнены и подписаны, хотя в голосовании они не участвовали и подписи не ставили. Заполненные бланки «за» и подписаны собственниками квартир *** хотя собственники указанных жилых помещений проживают в других городах и на момент голосования в г. Барнауле не были, в голосовании не участвовали. При неоднократном посещении квартир ***, *** дома никого не было (проживают квартиранты), однако бланки заполнены и подписаны «за» собственниками. Просили произвести проверку для установления подлинности подписей в бюллетенях и принять меры по изложенным фактам.

В рамках материала проверки КУСП *** от 28.07.2022 по факту поддельных бланков голосования, УУП ОП по Индустриальному району УМВД России по г. Барнаулу 03.10.2022 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Указанным постановлением установлено, что в результате голосования с июля 2022 года произошло повышение тарифов за содержание жилья с 12 рублей 50 копеек до 16 рублей. В июле 2022 снята разовая оплата 240 рублей на составление сметы на ремонт фасада здания подъезда, исковое заявление в суд жильцы дома не подавали, так как ожидается решение правоохранительных органов по факту подделки подписи в бланке голосования. Кроме того установлено, что проголосовавший ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ101 не является собственником <адрес>, в <адрес>, в связи с чем не мог голосовать, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ102 проживает в другом регионе и не могла голосовать, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ103 из <адрес> также не могла голосовать, так как уже не являлась собственником квартиры, квартира была продана воктябре 2021 года ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ120, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ48 собственник <адрес> также пояснил, что бланк не заполнял, проживает в другом городе. ФИО9 пояснила, что не является собственником <адрес> 03.03.2022, бланк голосования не заполняла.

Также опрошены жильцы <адрес> ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ100, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ31, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ49, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ99, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ104, ДАННЫЕ ФИО10, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ105, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ106, которые пояснили, что бланки голосования не заполняли и подписи в данных бланках им не принадлежат. У данных граждан взяты образцы почерка с целью проведения почерковедческой экспертизы.

Из справки об исследовании №8и от 10.10.2022 установлено, что ответить на вопрос: «Кем, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ31 или другим лицом, выполнена подпись в бланке голосования собственников помещения в многоквартирном доме по <адрес>» не представилось возможным из-за малого объема содержащейся в подписи графической информации, обусловленной ее краткостью и простотой строения. Рукописные записи в бланке голосования собственников помещения в многоквартирном доме по <адрес>, вероятно, выполнены не ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ31, а другим лицом.

Подпись и рукописные записи в бланке голосования собственников помещения в многоквартирном доме по <адрес>, <адрес>, вероятно выполнены не ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ99, а другим лицом.

Ответить на вопрос: «Кем, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ49 или другим лицом, выполнена подпись в бланке голосования собственников помещения в многоквартирном доме по <адрес> <адрес>» не представляется возможным, из-за несопоставимости исследуемой подписи с образцами. Рукописные записи в бланке голосования собственников помещения в многоквартирном доме по <адрес> <адрес>, вероятно выполнены не ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ49, а другим лицом.

Ответить на вопрос: «Кем, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ41 или другим лицом, выполнена подпись в бланке голосования собственников помещения в многоквартирном доме по <адрес> <адрес>», не представилось возможным, из-за несопоставимости исследуемой подписи с образцами. Рукописные записи в бланке голосования собственников помещения в многоквартирном доме по <адрес> <адрес>, вероятно выполнены не ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ41, а другим лицом.

Ответить на вопрос: «Кем, ДАННЫЕ ФИО10 или другим лицом, выполнена подпись в бланке голосования собственников помещения в многоквартирном доме по <адрес> <адрес>» не представилось возможным, из-за несопоставимости исследуемой подписи с образцами. Рукописные записи в бланке голосования собственников помещения в многоквартирном доме по <адрес> <адрес> вероятно, выполнены не ДАННЫЕ ФИО10, а другим лицом.

Подпись и рукописные записи в бланке голосования собственников помещения в многоквартирном доме по <адрес> <адрес>, вероятно выполнены не ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ107 а другим лицом.

Подпись и рукописные записи в бланке голосования собственников помещения в многоквартирном доме по <адрес> <адрес>, вероятно, выполнены не ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ100 а другим лицом.

Подпись в бланке голосования собственников помещения в многоквартирном доме по <адрес> <адрес>, вероятно выполнены не ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ106 а другим лицом. Ответить на вопрос «Кем, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ106 или другим, выполнена рукописная запись в бланке голосования собственников помещения в многоквартирном доме по <адрес> <адрес>», не представилось возможным, из-за несопоставимости рукописных записей с образцами.

Проверив доводы истца и представленные бюллетени на их соответствие закону, суд исключает из подсчета голосов бюллетени от следующих собственников:

1. Квартира *** - в голосовании принимала участие ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ108, вместе с тем, собственниками помещения на момент голосования являлись ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ109, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ110 согласно выписке о переходе прав на объект недвижимости.

2. Квартира *** - в голосовании принимал участие ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ111, вместе с тем, собственником помещений на момент голосования являлся ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ112

3. Квартира *** - результаты справки об исследовании №8и от 10.10.2022.

4. Квартира ***- результаты справки об исследовании №8и от 10.10.2022.

5. Квартира *** - результаты справки об исследовании №8и от 10.10.2022.

6. Квартира ***- в голосовании принимала участие ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ113, вместе с тем, собственником жилого помещения на момент голосования являлась ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ114

7. Квартира *** - пояснения ДАННЫЕ ФИО10 в судебном заседании.

8. Квартира *** - результаты справки об исследовании №8и от 10.10.2022.

9. Квартира *** - в голосовании принимала участие ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ115, в то время как собственником помещения на момент голосования являлась ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ116

10. Квартира *** - в голосовании принимала участие Н., в то время как собственником квартиры являлся ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ117

11. Квартира *** - в голосовании принимал участие ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ118, в то время как собственником жилого помещения является ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ119

12. Квартира *** - в голосовании принимала участие ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ103, вместе с тем, собственниками жилого помещения являлись на момент голосования ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ120, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ121

Вместе с тем, суд не принимает во внимание представленные стороной истца объяснения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ111, ДАННЫЕ ФИО11, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ31, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ102, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ41, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ48, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ49, поскольку объяснения указанных лиц не могут являться надлежащим доказательством по настоящему делу. В судебном заседании указанными лицами подписи в бланках голосования не оспорены.

С учетом изложенного, судом приводится собственный расчет кворума общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>:

ФИО

квартира

площадь, доля в праве

ДАННЫЕ ФИО11

55.5

ДАННЫЕ ФИО11

34,8

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ133 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ89

36,7

ДАННЫЕ ФИО11

58,8

ДАННЫЕ ФИО11

54,9

ДАННЫЕ ФИО11

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ11

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ12

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ13

35,2

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ14

58,6

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ134

27,45 (9/18)

ДАННЫЕ ФИО11

., 36,8

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ15

58,5

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ16

55,2

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ17

58,1

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ18

54,8

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ19

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ20

57,5

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ21

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ22

35,8

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ23

56,7 (21/22)

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ24

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ25

58,2

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ26

59,4

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ27

58,6

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ28

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ29

59,7

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ30

37,3

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ31

59,1

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ32

59,6

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ33

59,2

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ34

58,9

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ35

35,6

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ135 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ92

57,9

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ36

59,3

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ37

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ38

36,6

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ39

21,09 (9/250

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ40

62,3

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ41

15,5(1/4)

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ42

59,2

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ43

37,2

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ44

52,34 (17/19)

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ45

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ46

37,2

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ47

58,5

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ48

57,6

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ49

58,2

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ50

36,6

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ51

77,7

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ52

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ53

36,5

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ54

78,8

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ55

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ56

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ57

ДАННЫЕ ФИО11

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ58

57,9

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ59

36,6

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ60

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ61

84,9

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ62

101

79,4

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ63

107

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ64

107

78,9

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ136 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ90 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ137

112

37,6

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ65

114

41,1

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ138

115

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ66

115

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ67

121

79,4

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ68

124

37,9

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ69

126

41,7

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ69

127

79,1

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ70

128

40,2

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ71

132

41,5

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ72

133

79,5

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ73

135

59,7

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ74

138

38,04 (11/12)

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ75

139

79,6

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ76

139

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ77

145

79,8

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ78

149

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ79

152

39,4

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ139 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ97

153

29,95 (1/2)

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ80

155

36,6

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ81

156

40,8

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ82

157

80,3

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ83

157

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ84

163

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ85

163

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ86

167

36,6

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ87

168

41,3

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ88

170

19,9 (1/2)

Таким образом, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принявших участие в голосовании, составляет 3 979,67 кв.м., что составляет 47,11 % от общего числа голосов собственников (3 979, 67*100/8 446,2)

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Вместе с тем, стороной ответчика ООО «ЖКИ» заявлено о пропуске истцом шестимесячного срока для обжалования решений общего собрания.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 6 статьи 46 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

По смыслу п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части I Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) (п. 112).

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по сравнению с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, и составляет 6 месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Ходатайствуя о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, сторона ответчика ссылалась на то, что истец лично принимала участие в голосовании.

Кроме того, в судебном заседании ФИО2 указала, что была ознакомлена с результатами голосования 13.05.2022, когда увидела протокол общего собрания на информационных стендах в подъезде дома непосредственно после его оформления, соответственно истец достоверно знала о принятом на оспариваемом собрании решении.

Суд принимает во внимание заявленный ответчиками срок давности по обжалуемому решению и учитывает, что истец ФИО2 лично принимала участие в голосовании, что подтверждается ее пояснениями, была ознакомлена с результатами голосования 13.05.2022.

Факт размещения протокола общего собрания собственников помещений от 13.05.2022 на информационных стендах многоквартирного жилого дома стороной истца не оспаривался, подтверждается показаниями свидетелей.

Поскольку истец ФИО2 знала об оспариваемом собрании, принимала в нем участие, протокол общего собрания был размещен на информационных досках в подъездах многоквартирного джома, в связи с чем, истец, зная о результатах принятых на собрании решений имела возможность их оспорить в установленный п. 5 ст. 181.4 ГК РФ срок, однако с иском истец обратилась лишь 15.12.2022, по истечении 6 месяцев с момента когда ей достоверно стало известно о результатах общего собрания, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок для обжалования решения общего собрания.

В судебном заседании ФИО2 заявлено о восстановлении пропущенного срока на обжалование, в обоснование которого указано, что перед обращением в суд, истцом проводился сбор документов, в подтверждение факта фальсификации подписей собственников в бланках голосования, что является уважительной причиной пропуска срока.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Таких обстоятельств истцом не представлено, судом не установлено, в силу чего оснований для восстановления процессуального срока у суда не имеется.

Доводы истца о том, что срок для обращения в суд пропущен по уважительной причине, поскольку проводился сбор доказательств о том, что подписи в бланках голосования подделаны, в связи с чем, собственники жилого дома обратились в отдел полиции по Индустриальному району г.Барнаула, не является уважительной причиной пропуска срока исковой давности.

Каких-либо причин, препятствующих истцу ФИО2 своевременно обратиться в суд с настоящим иском, судом не установлено, в связи с чем, заявление о его восстановлении не подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований истца ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная Коммунальная Инициатива», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья Т.С. Морозова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2023 года.