Решение по делу № 2-1310/2025 от 28.11.2025 - о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

Ступинский городской суд (Московская область)

Категория дела О сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, администрации городского округа Московской области, в котором просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, общей площадью

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и следует из материалов дела, определением Ступинского городского суда Московской области по гражданскому делу № от 09.04.2012 года, вступившим в законную силу 11.05.2012 года, было утверждено мировое

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Признать за <ФИО> право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Ступинский р-он, <адрес>; разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ступинский р-он, <адрес>

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> удовлетворить: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, общей площадью помещений 104,3 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., этаж – 1, состоящий из: лит.А – жилой

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№ 50RS0046-01-2025-001221-70

ДЕЛО № 2-1310/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 17 ноября 2025 года.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2025 года.

г. Ступино Московской области 17 ноября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хмыровой Н.В., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации городского округа Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, администрации городского округа Московской области, в котором просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, общей площадью помещений 104,3 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., этаж – 1, состоящий из: лит.А – жилой дом, площадью 29,9 кв.м., лит. А1 – пристройка, площадью 13,7 кв.м., лит. А3 – пристройка, площадью 33,9 кв.м., лит. А5 – мансарда, площадью 26,8 кв.м, в реконструированном состоянии; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 27 октября 2013 года, земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ступинский р-он, <адрес>, в указанных границах, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, го Ступино, <адрес>, общей площадью помещений 104,3 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., этаж – 1, состоящий из: лит.А – жилой дом, площадью 29,9 кв.м., лит. А1 – пристройка, площадью 13,7 кв.м., лит. А3 – пристройка, площадью 33,9 кв.м., лит. А5 – мансарда, площадью 26,8 кв.м.; признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ступинский р-он, <адрес> указанных границах, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, го Ступино, <адрес>, общей площадью помещений 104,3 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., этаж – 1, состоящий из: лит.А – жилой дом, площадью 29,9 кв.м., лит. А1 – пристройка, площадью 13,7 кв.м., лит. А3 – пристройка, площадью 33,9 кв.м., лит. А5 – мансарда, площадью 26,8 кв.м.

Исковые требования обоснованы тем, что 27.10.2013 года умерла мать истца – ФИО2, в отношении имущества которой 03.04.2014 года нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области ФИО7 заведено наследственное дело №. Истец ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Наследниками по закону к имуществу умершей ФИО2 являются также сын ФИО4, дочь ФИО5, которые фактически наследство не приняли, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Определением Ступинского городского суда Московской области по гражданскому делу № от 09.04.2012 года, вступившим в законную силу 11.05.2012 года, было утверждено мировое соглашение, согласно которому суд

определил:

признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Ступинский р-он, <адрес>; разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ступинский р-он, <адрес>, выделив в собственность ФИО2 в отдельное домовладение строения: лит.А помещение №4 (жилая) площадью 10,2 кв.м., помещение №5 (жилая) площадью 19,7 кв.м.; лит.А1 помещение №6 (коридор) площадью 1,9 кв.м., помещение №7 (жилая) площадью 6,5 кв.м., помещение №8 (санузел) площадью 1,9 кв.м., помещение №9 (кухня) площадью 3,4 кв.м.; лит.А3 (пристройка), служебные постройки лит.Г1, Г4, Г6, Г7, Г8, Г10; прекратить право общей долевой собственности между ФИО8 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ступинский р-он, <адрес>; выделить ФИО2 в собственность земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ступинский р-он, <адрес> указанных границах. При жизни ФИО2 не успела в установленном законом порядке закончить оформление своих прав в отношении указанных земельного участка и жилого дома, и зарегистрировать их в органах Росреестра. Так, 19.10.2012 г. выделенный указанным выше определением суда земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, но, 22.06.2022 г. был снят регистрирующим органом с кадастрового учета в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах на него. Постановлением Администрации Ступинского муниципального района Московской области от 28.01.2013 г. №-п земельный участок был отнесен к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. При таких обстоятельствах, нотариусу не представляется возможным включить в состав наследства после смерти ФИО2 указанные земельный участок и жилой дом и выдать соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону. Со дня открытия наследства и по настоящее время истец ФИО3 постоянно проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию, в том числе текущему ремонту, оплате коммунальных платежей, обрабатывает земельный участок, открыто пользуется наследственным имуществом как своим собственным. При этом, брат истца ФИО4 и сестра истца ФИО5 не имеют намерений оформлять наследственные и вещные права в отношении указанного имущества, оставшегося после смерти их матери ФИО2 Истцом для улучшения жилищных условий была выполнена реконструкция жилого дома – надстроена мансарда (лит.А5, жилая, площадью 26,6 кв.м. согласно технического паспорта БТИ 2025 г.), переоборудованы путем объединения санузел и кухня (лит.А1 пом.8 и пом.9 в определении суда от 09.04.2012 г.). Надстройка мансарды повлекла увеличение общей площади жилого дома до 104,3 кв.м. По заявлению истца ФИО3 был составлен технический паспорт от 19.09.2024 г., Технический план здания от 18.03.2025 г. на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, инвентарный №. Согласно проведенной инвентаризации, кадастровых работ, жилой дом 1975 года постройки, общей площадью помещений 104,3 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., этаж – 1. Жилой дом состоит из: лит.А – жилой дом, площадью 29,9 кв.м., лит. А1 – пристройка, площадью 13,7 кв.м., лит. А3 – пристройка, площадью 33,9 кв.м., лит. А5 – мансарда, площадью 26,8 кв.м. Сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м. были исключены из ЕГРН, при этом они содержатся в определении Ступинского городского суда Московской области по гражданскому делу № от 09.04.2012 года, на основании которого по заявлению истца, были выполнены кадастровые работы по подготовке Межевого плана в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, споров со смежными землепользователями, в том числе с Администрацией г.о. Ступино Московской области, не имеется.

Истец ФИО3 и его представитель – ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, исследовав материалы дела, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и тому подобные документы.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В статье 1 ГрК РФ дано понятие реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), а именно реконструкцией считается изменение параметров изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с пп. 4 п. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

По смыслу ст. 55 ГрК РФ если осуществление строительных изменений объекта капитального строительства не требовало получения разрешения на строительство, процедура ввода объекта в эксплуатацию также не требуется.

Таким образом, законодательство определяет реконструкцию, капитальный ремонт, перепланировку и переоборудование - как изменение существующего объекта. При реконструкции объект недвижимости может утратить тождественность, в связи с чем, измененные параметры здания не будут соответствовать правоустанавливающим документам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользование и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как указано в п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

определил:

Согласно положениям ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из ЕГРН 19.10.2012 г. выделенный указанным выше определением суда земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, но, 22.06.2022 г. был снят регистрирующим органом с кадастрового учета в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах на него (л.д. 88-93).

Постановлением Администрации Ступинского муниципального района Московской области от 28.01.2013 г. №-п земельный участок был отнесен к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 49).

Таким образом, при жизни ФИО2 не успела в установленном законом порядке закончить оформление своих прав в отношении указанных земельного участка и жилого дома, и зарегистрировать их в органах Росреестра.

27.10.2013 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 31).

Как следует из копии наследственного дела №, открытого 03.04.2014 года нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области ФИО7 к имуществу умершей ФИО2 (л.д. 107-125), ее сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в наследство, открывшееся после смерти ФИО2 путём подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства.

Согласно справке территориального отдела Михнево Администрации городского округа Ступино Московской области от 15.11.2024 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти 27.10.2013 г. проживала и была зарегистрирована совместно с сыном ФИО3 и внуком ФИО9 по адресу: <адрес>, Ступинский р-он, рп. Михнево, <адрес> (л.д. 33).

Наследниками по закону к имуществу умершей ФИО2 являются также сын ФИО4, дочь ФИО5, которые фактически наследство не приняли, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

При этом, со дня открытия наследства и по настоящее время истец ФИО3 постоянно проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию, в том числе текущему ремонту, оплате коммунальных платежей, обрабатывает земельный участок, открыто пользуется наследственным имуществом как своим собственным, что следует из представленных квитанций (л.д. 82-84).

Брат истца ФИО4 и сестра истца ФИО5 не имеют намерений оформлять наследственные и вещные права в отношении указанного имущества, оставшегося после смерти их матери ФИО2, что также следует из их ходатайств.

ФИО3 для улучшения жилищных условий была выполнена реконструкция жилого дома – надстроена мансарда (лит.А5, жилая, площадью 26,6 кв.м. согласно технического паспорта БТИ 2025 г.), переоборудованы путем объединения санузел и кухня (лит.А1 пом.8 и пом.9 в определении суда от 09.04.2012 г.). Надстройка мансарды повлекла увеличение общей площади жилого дома до 104,3 кв.м.

По заявлению истца ФИО3 был составлен технический паспорт от 19.09.2024 г., Технический план здания от 18.03.2025 г. на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, инвентарный №. Согласно проведенной инвентаризации, кадастровых работ, жилой дом 1975 года постройки, общей площадью помещений 104,3 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., этаж – 1. Жилой дом состоит из: лит.А – жилой дом, площадью 29,9 кв.м., лит. А1 – пристройка, площадью 13,7 кв.м., лит. А3 – пристройка, площадью 33,9 кв.м., лит. А5 – мансарда, площадью 26,8 кв.м. (л.д. 51-55, 56-79).

Определением Ступинского городского суда Московской области от 05.06.2025 г. по делу назначена строительно-техническая судебная экспертиза, производство которой поручено штатному эксперту ГБУ «БТИ Московской области» ФИО1 (л.д. 162-164).

Согласно заключению эксперта № № от 13.10.2025 г. (л.д. 171-216), на момент проведения экспертного осмотра в исследуемом строении завершены все строительные работы, выполнена чистовая отделка, здание предназначено для проживания граждан.

Экспертом установлено, что спорное строение (жилой дом) по адресу: <адрес>, Ступинский р-он, <адрес>, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, следовательно является – жилым домом.

Исследуемое строение является объектом капитального строительства, перемещение указанного объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению.

Также экспертом установлено, что в исследуемом строении на момент экспертного осмотра произведена надстройка мансардного этажа над помещениями лит.А3, проведены работы по перепланировке внутренних помещений № 8 и 9 (объединение в одно помещение – санузел), перенос кухни из помещения № 9 в помещение № 2. Разрешающая документация на реконструкцию обследуемого жилого дома в материалах дела отсутствуют, следовательно данные работы являются самовольными.

Таким образом, экспертом сделан вывод, что исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, р.<адрес>, закончен строительством, пригоден к эксплуатации, при производстве работ соблюдены строительные, градостроительные, санитарные, противопожарные нормы и требования СНиП. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение жилого дома – возможно.

Проанализировав содержание заключения эксперта от 13.10.2025 г., суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит данные из имеющих в его распоряжении документов, основывается на исходных, объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также использованной при поведении исследования научной и методической литературы, в заключении указаны данные о квалификации специалиста, его образовании, стаже работы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешение на строительство (реконструкцию), суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, общей площадью помещений 104,3 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., этаж – 1, состоящий из: лит.А – жилой дом, площадью 29,9 кв.м., лит. А1 – пристройка, площадью 13,7 кв.м., лит. А3 – пристройка, площадью 33,9 кв.м., лит. А5 – мансарда, площадью 26,8 кв.м, в реконструированном состоянии.

Учитывая, что при жизни ФИО2 не успела в установленном законом порядке закончить оформление своих прав в отношении указанных земельного участка и жилого дома, и зарегистрировать их в органах Росреестра, нотариусу не представляется возможным включить в состав наследства после смерти ФИО2 указанные земельный участок и жилой дом и выдать соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону.

Сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 800 кв.м. были исключены из ЕГРН, при этом они содержатся в определении Ступинского городского суда Московской области по гражданскому делу № № от 09.04.2012 года, на основании которого по заявлению истца, были выполнены кадастровые работы по подготовке Межевого плана в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 43-50).

В соответствии с результатами межевания площадь участка, на котором расположен жилой дом и вспомогательные постройки составила 800 кв.м.

Границы земельного участка на местности определяются забором по всему периметру в исполнении металлопрофиля.

По сведениям ЕГРН пересечений, наложений, несоответствий с другими земельными участками не выявлено. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, споров со смежными землепользователями, в том числе с Администрацией городского округа Ступино Московской области, не имеется.

Учитывая, что судом установлен факт владения ФИО2 на праве собственности вышеуказанным жилым домом и земельным участком, требования истца о включении спорных объектов недвижимости в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 27.10.2013 года, и признании права собственности за истцом на жилой дом и земельный участок также подлежат удовлетворению.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Ступино, <адрес>, общей площадью помещений 104,3 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., этаж – 1, состоящий из: лит.А – жилой дом, площадью 29,9 кв.м., лит. А1 – пристройка, площадью 13,7 кв.м., лит. А3 – пристройка, площадью 33,9 кв.м., лит. А5 – мансарда, площадью 26,8 кв.м, в реконструированном состоянии.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 27 октября 2013 года, земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ступинский р-он, <адрес> границах:

Обозначение характерных точек границы1

Координаты,м X Y 2 3

№

Обозначение части границыот т. до т.

Горизонтальное положение (S), м

№

и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, го Ступино, <адрес>, общей площадью помещений 104,3 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., этаж – 1, состоящий из: лит.А – жилой дом, площадью 29,9 кв.м., лит. А1 – пристройка, площадью 13,7 кв.м., лит. А3 – пристройка, площадью 33,9 кв.м., лит. А5 – мансарда, площадью 26,8 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 27 октября 2013 года, на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ступинский р-он, <адрес> границах:

Обозначение характерных точек границы1

Координаты,м X Y 2 3

№

Обозначение части границыот т. до т.

Горизонтальное положение (S), м

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →