-01-2023-000636-88

Дело № 2-749/2023

Решение принято в окончательной форме 17.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.05.2023 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Березиной Ю.С., с участием представителя заявителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ХЛН об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

ХЛН обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом №, расположенным по адресу <. . .>, гаражный массив в районе улиц Розы Люксембург и Совхозная. Заявитель мотивирует требования тем, что в 1999 г. ей предоставлен земельный участок по указанному выше адресу под строительство гаража. В 1999 г. гараж был построен. С момента постройки гаража и до настоящего времени она пользуется гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, несёт расходы по его содержанию. Установление данного факта необходимо заявителю для регистрации права собственности на гараж.

Заявитель ХЛН в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель заявителя ФИО1 требования и доводы заявления поддержала.

Представитель ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель Россреестра по <. . .> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя заявителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от . . . N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Постановлением Главы Администрации <. . .> от . . . № АОЗТ «СХП «Северское» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, площадью 13650 кв.м. под гаражами боксового типа в квартале 65 северной части <. . .> (л.д. 9).

В соответствии со статьёй 80 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В силу статьи 81 этого же Кодекса использование земельных участков, предоставленных для жилищного, гаражного строительства и ведения предпринимательской деятельности земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Пунктом 2 Указа Президента РФ от . . . N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» установлено, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Представленный документ подтверждает законность строительства гаражей на земельном участке, выделенном для этих целей уполномоченным органом.

Согласно техническому паспорту от . . . (л.д. 11-12) в <. . .>, в гаражном массиве в районе улиц Розы Люксембург и Совхозная, блок № находится гаражный бокс №, общей площадью 22,2 м2.

Каких-либо правоустанавливающих документов о правовом положении заявителя по отношению к данному гаражному боксу не представлено, и как установлено в судебном заседании не может быть представлено в силу их отсутствия.

Вместе с тем, в материалах дела имеется копия паспорта гаража №, расположенного в районе <. . .> (л.д. 14), согласно которой его владельцем является ХЛН

Согласно справке ГК № от . . . (л.д. 10) ХЛН является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <. . .>, гаражный массив в районе улиц Р.Люксембург и Совхозная.

Свидетель Свидетель №1 суду показал, что ХЛН он знает с детства, так как её муж ХОЮ его одноклассник. Ему известно, что у заявителя есть гараж № между <. . .> и <. . .> года ХЛН выделили место под строительство гаража. Он участвовал в строительстве гаража: заливал фундамент, экскаватором была вырыта яма овощная, а он помогал выкладывать её кирпичом. Стены гаража шлакоблочные, крышу и пол заливали бетоном. В гараже заявитель с семьей хранили овощи, заготовки. В гараж дети заявителя ставили транспорт. Примерно через десять лет после постройки гаража ремонтировали его крышу. Последний раз он был в этом гараже весной 2023 года, помогал поднимать ворота гаража, которые повело. ХЛН пользуется гаражом до настоящего времени.

Свидетель Свидетель №2 суду показал, что ХЛН он знает с 1968 г., так как проживал в том же доме, что и она. Ему известно, что у заявителя есть гараж № по <. . .>. В 1999 года ХЛН выдели участок для строительства гаража. В этом же году она с мужем начала строить гараж. Построен был гараж в течение года. Он участвовал в строительстве. Стены гаража шлакоблочные, крыша и пол бетонные. В гараже заявитель хранила овощи, автомобиль. В гараже делался косметический ремонт, внутренняя отделка. Весной 2023 г. повело ворота, поднимали их, он помогал. Гаражом заявитель пользуется до настоящего времени, гараж в нормальном состоянии. Последний раз он был в этом гараже весной 2023 г.

Сведения о правах на гаражный бокс №, расположенный в <. . .>, в гаражном массиве в районе улиц Розы Люксембург и Совхозная, блок №, не зарегистрированы ни в Филиале «Полевское БТИ» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости <. . .>», что видно из ответа от . . . №, ни в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из уведомления Росреестра от . . ., соответственно спор о праве на гараж не усматривается.

Из совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что с 1999 г., то есть более 15 лет, ХЛН добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №, расположенным в <. . .>, в гаражном массиве в районе улиц Розы Люксембург и Совхозная, блок №.

Суд в соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Заявитель не имеет возможности получить документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в ином порядке, кроме судебного. Учитывая изложенное, заявление следует удовлетворить.

Руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьям 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Заявление ХЛН удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ХЛН (СНИЛС №) с 1999 года и на момент рассмотрения дела в суде гаражным боксом №, площадью 22,2 м2, расположенным в <. . .>, в гаражном массиве в районе улиц Розы Люксембург и Совхозная, блок №, как своим собственным.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов