Дело № 2-1576/2022
56RS0027-01-2022-001365-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2022 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Садчик Ю.А.,
с участием
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, ФИО6, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО6, администрации муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, указав, что 04.01.1993 года на основании решения администрации МО Нежинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 952 кв.м., расположенного по адресу: , для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов. На данном земельном участке расположена , которая передана в собственность членам семьи истца по договору от ДД.ММ.ГГГГ № года. В свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок выдан на праве аренды, однако исправлений не было, была дописка.
Свидетельство о праве собственности выдано ФИО1 с неоговоренным исправлением в свидетельстве на «аренду». Однако договор аренды не заключался, земельный участок передан без указания срока пользования.
Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 952 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов.
Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО10, ФИО5, в качестве соответчиков ФИО6, ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО6
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования.
Представитель ответчиков администрации муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, представитель третьего лица администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО6, ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали об удовлетворении искового заявления истца ФИО1
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерацииот 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемоговладения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Согласно пункту 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 (в ред. Указа Президента РФ от 24.12.93 N 2287) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на праве собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.
Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими праве собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.
Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС от 29.04.2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, и жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: является ФИО1
На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: , для ведения личного подсобного хозяйства выдано ФИО1
Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Нежинский сельсовет выдано свидетельство о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 площадью 952 кв.м., под номером 2.
На основании межевого плана,проведенного кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, уточнено местоположение границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. Было сделано заключение о том, что предельные замеры земельных участков соответствуют ПЗЗ Нежинского сельсовет .
В судебном заседании третьи лица – смежные землепользователи не возражали об удовлетворении искового заявления истца ФИО1
Данных о том, что в отношении указанного земельного участка с истцом заключался договор аренды, материалы дела не содержат и судом не установлено.
Доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сeльcкохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» утверждены формы Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.
При этом установлено, что бланки Свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненно наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.
Как следует из выданного ФИО1 свидетельства, оно оформлено на бланке Свидетельства о праве собственности на землю и полностью соответствует установленной указанным выше постановлением форме.
Принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о выборе истцом надлежащего способа защиты нарушенного права, в соответствии с которым имеются правовые основания для признания за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 952кв.м., категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .
Доказательств, ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, ответчиками не представлено, как и доказательств предоставления спорного земельного участка в аренду.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: , площадью 952 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 15 июля 2022 года.
Судья Гук Н.А.