УИД 59RS0004-01-2023-004246-45

Дело №2-4048/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года г. Пермь

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Будиловой О.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Борчанинова, 15» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Борчанинова, 15» (далее – ТСН «Борчанинова, 15») обратилось в суд с иском с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 36 504,82 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 295 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. (л.д.4-6, 51).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСН «Борчанинова, 15» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <Адрес>. Ответчик является собственником 3/8 доли жилого помещения по адресу: <Адрес>. Ответчик длительное время не выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, последний платеж был произведен в июне 2019г. Задолженность за период с июля 2019г. по апрель 2023г. составляет 73 009, 63 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. О месте и времени рассмотрения дела ответчик извещалась судом по известному месту жительства (регистрации по месту жительства) (л.д.48), судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.57).

По смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда <Адрес> в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

На основании изложенного, с учетом выраженного в судебном заседании согласия представителя истца, суд признает возможным в соответствии с положениями ст.ст.113, 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ)

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ, ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2 ст.39 ЖК РФ установлено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствие с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом из письменных доказательств по делу установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, осуществляет ТСН «Борчанинова, 15» (л.д.9-10).

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, является ФИО3 (3/8 доли в праве собственности), ФИО1 (3/8 доли в праве собственности) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

За период с марта 2021 года по апрель 2023 года у собственников <Адрес> образовалась задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги всего в сумме 73 009,63 руб., что подтверждается представленными истцом счетами-квитанциями, расчетом задолженности (л.д.7-8, 9-34). Доказательств того, что в спорный период ответчиком производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, а равно иной расчет задолженности ответчиком суду не представлен (ст.56 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 года по апрель 2023 года (в соответствии с представленным расчетом задолженности) с учетом доли ФИО1 в праве собственности жилого помещения в размере 3/8 в сумме 27 378, 61 руб., из расчета 73 009,63 руб./8 х 3.

Правовых оснований для взыскания с ФИО1 задолженности в заявленном размере 36 504, 82 руб., что составляет 1/2 общей задолженности по указанной квартире, не имеется. В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, в оставшейся части заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как указано в ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовым разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). В п.13 указанного Постановления разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, интересы истца в настоящем гражданском деле представляла представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности. Представителем истца подготовлено исковое заявление, заявление об изменении исковых требований, также представитель истца принимала участие в судебном заседании по рассмотрению дела.

Истцом исполнена обязанность по оплате услуг представителя в размере 1 500 руб., что подтверждается платежным поручением от 07.11.2022г. (л.д.37).

Данные судебные расходы суд признает разумными и необходимыми с учетом фактически оказанных представителем юридических услуг по делу, обстоятельств и категории дела. Таким образом, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1 125 руб. из расчета: 1 500 руб. х 75% (размер удовлетворенных судом требований).

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 971,25 руб. из расчета: 1 295 руб. х 75% (размер удовлетворенных судом требований).

Факт несения истцом расходов по уплате госпошлины подтверждается платежным поручением (л.д.36).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Борчанинова, 15» удовлетворить в части, взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Борчанинова, 15» (ИНН <***>) задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 27 378, 61 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 125 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 971, 25 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников недвижимости «Борчанинова, 15» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись

Копия верна.

Судья - О.В. Будилова

Мотивированное заочное решение принято 14.12.2023г.

Подлинник настоящего судебного акта находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда <Адрес>.