Дело № 2-1755/2022
УИД:23RS0025-01-2022-002548-60
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Курганинск 17 августа 2022 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Коробкина С.А.,
при секретаре Васинской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект капитального строительства,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект капитального строительства по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после её смерти он вступил в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО6.
В 1988 году он совместно с супругой на земельном участке, расположенном по адресу: , построил жилой дом общей площадью № кв.м., что подтверждается техническим паспортом составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Курганинскому району.
На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Темиргоевского сельского поселения Курганинского района, было зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № необходимо в судебном порядке утвердить схему расположения земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: , и установить юридический факт местоположения следующих границ:
Ответчик является его дочерью и в случае его смерти принадлежащее ему имущество перейдет к его наследникам, однако на принадлежащий ему жилой дом право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, межевание не проведено, границы земельного участка не установлены.
Согласно схеме расположения земельного участка, на кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО7, установлена площадь 1060 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 23:16:0202004:108, а также установлены границы земельного участка, существующие более пятнадцати лет.
Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, ч.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Закон №218 -ФЗ) земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона №218-ФЗ).
В соответствии с п 7. ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии) естественных границ земельного участка.
Исходя из смысла п. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Пунктом 9 названной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из п. 2 ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», следует, что при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Из схемы месторасположения и привязки земельного участка на межевом плане территории кадастрового квартала границы земельного участка описаны в установленном законом порядке, согласованы с владельцами соседних земельных участков, площадь установлена по результатам межевания. В соответствии с ч.ч.7,9 ст.38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Как усматривается из ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Выпиской из решения исполнительного комитета Темиргоевского Совета народных депутатов Курганинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено произвести строительство жилого дома по адресу: .
Техническим паспортом, изготовленным на 1988 год, подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .
Просит суд признать за ним право собственности на объект капитального строения - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, общей площадью № кв.м., год завершения строительства 1988, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, расположенный по адресу: , на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу: , и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает полностью.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218 ГК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание иска ответчиком - ФИО3 - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Курганинском районе, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-040 право собственности на объект капитального строения - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, общей площадью № кв.м., год завершения строительства 1988, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, расположенный по адресу: , на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу: .
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учёт объекта капитального строительства - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, общей площадью № кв.м., год завершения строительства 1988, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, расположенный по адресу: , на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу: .
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: следующим образом:
- утвердить схему расположения земельного участка, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: , в границах от согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: , изготовленной кадастровым инженером ФИО7.
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 1060 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: , в границах от согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: , изготовленной кадастровым инженером ФИО7.
Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.
Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.
Судья ( подпись) С.А.Коробкин