РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2025 года г. Москва
Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Астаховой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Христосовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10057/2025 по иску ООО УК «М-4» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «М-4» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованиями о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.08.2022 в сумме 65 690,47 руб., задолженности по оплате пени за период с 01.08.2021 по 29.02.2024 в сумме 15 775,57 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов в размере 106 руб. и расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, но плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.05.2021 по 31.08.2022 в сумме 65 690,47 руб., задолженность по оплате пени за период с 01.08.2021 по 29.02.2024 в сумме 15 775,57 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 156 района Хорошево-Мневники г. Москвы от 27.06.2024 был отменен судебный приказ от 14.06.2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «М-4» указанной задолженности, которая до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения в суд.
Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела, возражений на иск не подавал, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке, суд исходит из того, что Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено без его участия.
Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.
В этой связи и принимая во внимание, что информация о времени и месте слушания дела была заблаговременно размещена на официальном сайте судов города Москвы, находящемся в свободном доступе, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных требований, при этом руководствовался следующим.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, однако не в полном объеме выполняет возложенную на него обязанность по оплате ЖКУ. За период с 01.05.2021 по 31.08.2022 задолженность по оплате ЖКУ составляет 65 690,47 руб., за период с 01.08.2021 по 29.02.2024 начислены пени в размере 15 775,57 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 156 района Хорошево-Мневники г. Москвы от 27.06.2024 отменен судебный приказ от 14.06.2024, вынесенный в отношении ФИО1 по требованию ООО УК «М-4» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в данном размере. Задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 65 690,47 руб. ответчиком не погашена.
Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалах дела, судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен. Контррасчета, с которым суд мог бы ознакомиться и при наличии достаточных на то правовых оснований согласиться, ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.08.2022 в сумме 65 690,47 руб. и задолженности по оплате пени за период с 01.08.2021 по 29.02.2024 в сумме 15 775,57 руб. – обоснованы, законны, вследствие чего подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителя.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствие с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Разрешая требование о возмещении судебных расходов, суд, руководствуясь приведенными нормами права, исходя из сложности дела, объема оказанных услуг и времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, приходит к выводу, что с учетом принципа разумности, с ФИО1 в пользу ООО УК «М-4» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., а также почтовые расходы в размере 106 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в большем размере суд полагает необходимым отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «М-4» к ФИО1 о взыскании денежных средств - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ООО УК «М-4» (ИНН <***>) в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.08.2022 денежные средства в размере 65 690,47 руб., пени в сумме 15 775,57 руб., почтовые расходы в размере 106 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на представителя в размере 10 000 руб., а всего – 95 572,04 руб. (Девяносто пять тысяч пятьсот семьдесят два руб. 04 коп.).
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение
изготовлено 23.10.2025
Судья Астахова О.В.