Дело № 2-190/2022
УИД: 91RS0023-01-2022-000037-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть решения оглашена 07.09.2022;
мотивированное решение изготовлено 14.09.2022)
07 сентября 2022 года ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
в составе: председательствующего судьи - Стебивко Е.И.
при секретаре - Гаркавенко В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым домом и земельными участками,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельными участками. Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу Республика ФИО4, , пгт. Черноморское, , которое включает в себя: жилой дом площадью 48,0 кв.м. кадастровый №, нежилое здание летняя кухня площадью 21,0 кв.м. кадастровый №, нежилое здание гараж площадью 28,00 кв.м., иных строений и сооружений, а также расположенных по данному адресу: ? доля земельного участка площадью 1500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 90:14:010102:3180, и ? доля земельного участка площадью 620 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 90:14:010102:3267. Другая ? доля названного недвижимого имущества находится в собственности ответчика ФИО3 Истец указывает, что занимается ремонтом и в дальнейшем намерен осуществлять благоустройство указанного домовладения, однако в настоящее время между сторонами возникла неопределенность относительно порядка пользования совместным имуществом, которую устранить в досудебном порядке они не могут. С учетом изложенного, ФИО2 просит суд определить порядок пользования жилым домом и хозяйственными строениями в виде летней кухни и гаража, а также в отношении земельных участков, расположенных по адресу: , пгт. Черноморское, , Республика ФИО4.
В последующем, стороной истца дополнены требования, с учетом проведенной по делу судебной экспертизы, согласно которым ФИО2 просит предоставить в его личное пользование следующие объекты спорного недвижимого имущества: - в основном строении «жилой дом» помещения общей площадью 36,20 кв.м., а именно: помещение № – жилая, площадью 12,10 кв.м.; № - жилая, площадью 12,30 кв.м.; № – кухня, площадью 11,80 кв.м; а также нежилое здание гараж площадью 28,00 кв.м., оставив в пользовании ответчика помещения в жилом доме общей площадью 28,40 кв.м.: № – прихожая, площадью 7,00 кв.м.; № – коридор, площадью 6,90 кв.м.; № – коридор, площадью 8,00 кв.м.; № – жилая, площадью 6,50 кв.м., а также нежилое здание летняя кухня площадью 21,00 кв.м. Относительно земельных участков истец просит разделить их по предложенному экспертом Варианту №, согласно которому: предоставить в общее пользование сторон земельный участок площадью 611 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010102:3180 (условно обозначенный на схематическом плане под № «ЗУ №» в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ); в личное пользование истца выделить часть земельного участка площадью 445 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010102:3180 (ЗУ №), а также часть земельного участка площадью 262 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010102:3267 (ЗУ №).
Истец в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности 7 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования, просит суд удовлетворить иск в полном объеме, определив изложенный выше порядок пользования спорным недвижимым имуществом. Дополнительно пояснила, что доверитель дважды в год приезжает с семьей для временного проживания в спорное домовладение, используя, в том числе, гараж, где располагает свое транспортное средство; подтверждающие наличие автомобиля документы приобщены к материалам дела.
Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО8, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании согласились с необходимостью определения порядка пользования спорным недвижимым имуществом, однако возражают относительно предложенного стороной истца варианта раздела. Полагают, что с точки зрения нуждаемости в использовании домовладения, ответчику необходимо предоставить в личное пользование помещения в жилом доме, на которые претендует истец, так как там функционирует газо-,водоснабжение, ФИО3 постоянно проживает в данной части домовладения, там находятся его личные вещи. Кроме того, указывают на необходимость передачи ему в пользование нежилого здания гараж, аргументируя тем, что там хранятся его инструменты, а также мопед. Относительно порядка разделения земельных участков по предложенному истцом варианту возражений не имеют.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 п.1 ГК Российской Федерации, к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.
Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Согласно ст. 59 ГПК Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании положений ст. 244 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Как следует из материалов дела, на основании решения Черноморского районного суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определений суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на ? часть жилого дома по адресу: Республика ФИО4, пгт. Черноморское, , который состоит из литер «А-а» - жилой дом общей площадью 48,0 кв.м., литер «а1» - пристройка, литер «Б» - погреб, литер «В» - навес, литер «Г» - баня, литер «Д» - сарай, литер «Е» - сарай, литер «Ж» - навес, литер «З» - уборная, литер «К» - летняя кухня, литер «р» - пристройка, литер «М» - сарай, в порядке наследования по закону. Правообладатель другой ? доли указанного недвижимого имущества является ФИО3 (л.д.35-40).
Решением Черноморского районного суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования по закону признано право собственности на земельный участок по адресу: Республика ФИО4, пгт. Черноморское, , площадью 2120,10 кв.м. (1500 кв.м. – для строительства и обслуживания жилого дома; 620,10 кв.м. – для ведения личного подсобного хозяйства) (л.д.64-65).
Согласно истребованной судом из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО4 информации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25-86), в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о праве собственности на ? долю за ФИО2 на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: , пгт. Черноморское, , Республика ФИО4, -
-жилой дом (литер «А») площадью 48,0 кв.м., кадастровый №;
-нежилое здание летняя кухня площадью 21,0 кв.м., кадастровый №;
-земельный участок площадью 1500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №;
-земельный участок площадью 620 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.
Как установлено Апелляционным определением Верховного Суда Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения исковых требований ФИО2 к ФИО3 о выделении имущества в натуре, прекращении долевой собственности на долю жилого дома и земельного участка, реальный раздел спорного недвижимого имущества между сторонами невозможен (л.д.10-17).
Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
С целью установления юридически значимых обстоятельств в рамках возникшего спора, судом в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела назначена и проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного визуального осмотра и выполненных кадастровых работ объектов капитального строительства и земельного участка, находящихся по адресу: Республика ФИО4, , пгт. Черноморское, , эксперт пришел к выводу, что с технической точки зрения, определить порядок пользования:
-жилым домом (литер «А») площадью 48,00 кв.м., кадастровый №, в точном соответствии с размером идеальных долей в праве общей долевой собственности, а также с отклонением от размера идеальных долей, - невозможно, в связи с реконструкцией жилого дома, в результате которой возник новый объект недвижимости;
-земельными участками: площадью 1500,00 кв.м., кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства, и площадью 620,00 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, - невозможно, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют основные сведения записи о земельном участке, в части «описание местоположения земельного участка» (без координат границ), а фактическое местоположение границ вышеуказанного земельного участка, определенное на местности, сооружениями искусственного происхождения (забор) и его площадь, с расчетом предельной допустимой погрешности определения площади, составила 2023+/-15,74 кв.м., что на 97 кв.м, меньше общей площади, определенной правоустанавливающими документами.
При этом, эксперт отметил, что, учитывая «упрощенный порядок» осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом, созданный (в т.ч. реконструкция) на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, с технической точки зрения, определить порядок пользования, объектами недвижимости: жилой дом (литер «А») площадью 64,60 кв.м., в т.ч. жилой площадью 30,90 кв.м., хозяйственные строения: нежилое здание летняя кухня площадью 21,00 кв.м. кадастровый №, нежилое здание гараж, площадью застройки 28,00 кв.м., (за исключением хозяйственных строений: душ (литер «Б») площадью застройки 1,00 кв.м., подвал (литер «Г») площадью застройки 6,00 кв.м., навес (литер «Д») площадью застройки 9,00 кв.м., сарай (литер «Е») площадью застройки 21,00 кв.м., уборная (литер «Ж») площадью застройки 4,00 кв.м., сарай (литер «З») площадью застройки 8,00 кв.м, и сарай (литер «К») площадью застройки 14 кв.м., учитывая отсутствие существенного интереса участников долевой собственности в пользовании нежилых зданий, ввиду их технического состояния), земельный участок площадью 1500+/-13,55 кв.м., кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства, и земельный участок площадью 523+/-8 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, – возможно.
Предложено на рассмотрение суда следующие варианты порядка пользования вышеуказанными объектами недвижимости, в соответствии с размером идеальной доли совладельцев и с предоставлением в пользование одного участка, общего пользования, а именно:
1) в основном строении - жилой дом (литер «А») площадью 64,60 кв.м., в т.ч. жилой площадью 30,90 кв.м., состоящий из следующих помещений: № - прихожая площадью 7,00 кв.м., № - коридор площадью 6,90 кв.м., № - коридор площадью 8,00 кв.м., № -жилая площадью 6,50 кв.м., № - жилая площадью 12,10 кв.м., № - жилая площадью 12,30 кв.м., № - кухня площадью 11,80 кв.м., предлагается предоставить:
-в личное пользование, участнику долевой собственности (1/2 доли) - помещения общей площадью 28,40 кв.м., состоящие из помещений: № - прихожая площадью 7,00 кв.м., № - коридор площадью 6,90 кв.м., № - коридор площадью 8,00 кв.м., № -жилая площадью 6,50 кв.м., что на 3,90 кв.м. меньше идеальной 1/2 доли жилого дома (обозначены на поэтажном плане литер «А» «красным цветом»), с учетом выполнения строительных работ (перепланировка, переоборудование), для образования изолированных частей дома (помещений), а именно: закладка существующего дверного проема, между помещениями: № - коридор площадью 6,90 кв.м, и № - кухня площадью 11,80 кв.м.; № - коридор площадью 8,00 кв.м, и № - жилая площадью 12,30 кв.м.;
-в личное пользование, участнику долевой собственности (1/2 доли) - помещения общей площадью 36,20 кв.м., состоящие из помещений: № - жилая площадью 12,10 кв.м., № - жилая площадью 12,30 кв.м., № - кухня площадью 11,80 кв.м., что на 3,90 кв.м, больше идеальной 1/2 доли жилого дома (обозначенные на поэтажном плане литер «А» «желтым цветом»), с учетом выполнения строительных работ (перепланировка, переоборудование), для образования изолированных частей дома (помещений), а именно: закладка существующего дверного проема, между помещениями: № - коридор площадью 6,90 кв.м, и № - кухня площадью 11,80 кв.м.; № - коридор площадью 8,00 кв.м, и № - жилая площадью 12,30 кв.м., устройство дверного проема, с использованием оконного проема в помещении № площадью 12,30 кв.м, и возведение перегородки для образования помещений: прихожая и вспомогательное помещение (санузел);
2) хозяйственные строения: нежилое здание летняя кухня площадью 21,00 кв.м., кадастровый №, и нежилое здание гараж площадью застройки 28,00 кв.м., учитывая отсутствие возможности, с технической точки зрения, определить порядок пользования вышеуказанными хозяйственными строениями, предлагается предоставить:
-в личное пользование, участнику долевой собственности (1/2 доли) - нежилое здание летняя кухня площадью 21,00 кв.м., кадастровый №, что на 3,50 кв.м. меньше идеальной 1/2 доли хозяйственных строений;
-в личное пользование, участнику долевой собственности (1/2 доли) – нежилое здание гараж площадью застройки 28,00 кв.м., что на 3,50 кв.м. больше идеальной ? доли хозяйственных строений.
Кроме этого, предложено два варианта раздела земельного участка площадью 1500+/-13,55 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с размером идеальной доли совладельцев и с предоставлением в пользование одного участка, общего пользования (заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ л.36-38), и один вариант раздела земельного участка площадью 523+/-8 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ л.38-39).
Суд, на основании исследования и оценки, согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств по делу, в том числе указанного заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, с учетом согласия участников процесса, приходит к выводу о том, что определение порядка пользования жилым домом с хозяйственными строениями и сооружениями и земельного участка площадью 523+/-8 кв.м., кадастровый №, должно быть произведено между сторонами по делу по варианту, предложенному экспертом, при этом определение порядка пользования земельным участком площадью 1500+/-13,55 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010102:3180, должно быть произведено между сторонами по делу по первому варианту, предложенному экспертом, поскольку указанные варианты не приведут к нарушению прав собственников спорного домовладения и земельного участка, а также не будет нарушен баланс интересов сторон.
Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О указал, что предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем, чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности. Данное положение сформулировано таким образом, что позволяет сособственникам или суду (при отсутствии соглашения сособственников) определить порядок пользования земельным участком исходя из фактических обстоятельств.
С учетом установленных обстоятельств, отсутствие спора между сторонами относительно определения порядка пользования спорными земельными участками, суд, принимая вариант, изложенный экспертом, считает необходимым удовлетворить требования истца в данной части, предоставив в общее пользование сторон земельный участок площадью 611 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010102:3180 (условно обозначенный на схематическом плане под № «ЗУ №» в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ); в личное пользование истца выделить часть земельного участка площадью 445 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010102:3180 («ЗУ №»), а также часть земельного участка площадью 262 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010102:3267 («ЗУ №»), оставив в пользовании ответчика, соответственно, часть земельного участка с кадастровым номером 90:14:010102:3180, площадью 445 кв.м. («ЗУ №»), а также часть земельного участка с кадастровым номером 90:14:010102:3267 площадью 262 кв.м. («ЗУ №»).
Разрешая требования относительно определения порядка пользования спорным жилым домом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено, и не оспаривается стороной истца, что в спорном домовладении фактически постоянно проживает ответчик ФИО3; данный факт также следует из Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.28). При этом, истец ФИО2 постоянно проживает в Российской Федерации, приезжает по месту нахождения спорного жилого дома примерно 1-2 раза в год на непродолжительное время в летний период. Таким образом, учитывая уровень благоустройства жилого дома, а именно наличие кухни, двух жилых комнат, системы водопровода в выделяемых помещениях общей площадью 36,20 кв.м., состоящих из: № - жилая площадью 12,10 кв.м., № - жилая площадью 12,30 кв.м., № - кухня площадью 11,80 кв.м. (на поэтажном плане литер «А» обозначены «желтым цветом»), а также нуждаемость в их использовании в данном случае ответчика, суд приходит к выводу о необходимости их выделения ФИО3, оставив в пользовании истца помещения общей площадью 28,40 кв.м., состоящие из: № - прихожая площадью 7,00 кв.м., № - коридор площадью 6,90 кв.м., № - коридор площадью 8,00 кв.м., № -жилая площадью 6,50 кв.м. (на поэтажном плане литер «А» обозначены «красным цветом»).
Относительно порядка пользования нежилыми строениями, находящимися по адресу: , пгт. Черноморское, , Республика ФИО4, суд принимает во внимание, что с технической точки зрения, определить порядок пользования возможно только в отношении хозяйственных строений: нежилое здание летняя кухня площадью 21,00 кв.м. кадастровый №, нежилое здание гараж, площадью застройки 28,00 кв.м.; иные хозпостройки отнесены к категории недопустимого технического состояния и не вызывают существенного интереса у сторон.
При определении порядка пользования названными хозяйственными строениями, суд исходит из нуждаемости каждой из сторон в использовании указанных объектов недвижимости, каждая из которых в данном случае претендует на нежилое здание гараж, учитывая, при этом, что в собственности истца находится транспортное средство, которое он использует в период временного пребывания в спорном домовладении, а также отсутствие каких-либо доказательств пользования ответчиком данного недвижимого имущества по назначению. Одновременно, суд указывает, что, с точки зрения технических характеристик, площадь здания летней кухни меньше идеальной ? доли сторон на 3,50 кв.м., что, в свою очередь, компенсирует отступление от равенства долей при определении порядка пользования жилым домом, согласно которому стороне ответчика предоставлены помещения на 3,90 кв.м. больше идеальной соответствующей ? доли.
С учетом изложенного, разрешая заявленные требования в данной части, суд считает необходимым передать во владение истца ФИО2 нежилое здание гараж, площадью застройки 28,00 кв.м., оставив в пользовании ответчика ФИО3 нежилое здание летняя кухня площадью 21,00 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010102:2317.
Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 244, 246, 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также дав оценку представленным доказательствам по правилам ст. ст. 67, 86 ГПК Российской Федерации, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в части определения порядка пользования между сторонами спорного недвижимого имущества, согласно вышеизложенному варианту, который соответствует предложенному экспертом, в полной мере отвечает интересам сторон, с точки зрения как технического, так и социального аспекта.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельными участками, - удовлетворить частично.
Определить порядок пользования земельным участком площадью 1500+/-13,55 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, находящимся по адресу: Республика ФИО4, . пгт. Черноморское, , в соответствии с размером идеальной доли совладельцев, следующим образом:
-предоставить в общее пользование ФИО2 и ФИО3, часть земельного участка с кадастровым номером 90:14:010102:3180, площадью 611 кв.м. (в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ условно обозначен «ЗУ №»), по следующим точкам: от точки № до точки №,38 м., от точки № до точки №,01 м., от точки № до точки №,30 м., от точки № до точки №,12 м., от точки № до точки №,08 м., и в следующих координатах: точка 1 Х= 5032299.68; Y= 4317172.65; точка 2 Х= 5032313.08; Y= 4317201.03; точка 3 Х= 5032295.09; Y= 4317209.8; точка 4 Х= 5032283.54; Y= 4317182.88; точка 5 Х= 5032282.52; Y= 4317181.01; точка 1 Х= 5032299.68; Y= 4317172.65;
-предоставить в личное пользование ФИО3 часть земельного участка с кадастровым номером 90:14:010102:3180, площадью 445 кв.м. (в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ условно обозначен «ЗУ №»), по следующим точкам: от точки № до точки №,50 м., от точки № до точки №,80 м., от точки № до точки №,56 м., от точки № до точки №,60 м., и в следующих координатах: точка 1 Х= 5032299.68; Y= 4317172.65; точка 2 Х= 5032291.14; Y= 4317176.82; точка 3 Х= 5032271.64; Y= 4317137.59; точка 4 Х= 5032280.2; Y= 4317131.42; точка 1 Х= 5032299.68; Y= 4317172.65;
-предоставить в личное пользование ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером 90:14:010102:3180, площадью 445 кв.м. (в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ условно обозначен «ЗУ №») по следующим точкам: от точки № до точки №,58 м., от точки № до точки №,92 м., от точки № до точки №,30 м., от точки № до точки №,80 м., и в следующих координатах: точка 1 Х= 5032291.14; Y= 4317176.82; точка 2 Х= 5032282.52; Y= 4317181.01; точка 3 Х= 5032262.47; Y= 4317144.19; точка 4 Х= 5032271.64; Y= 4317137.59; точка 5 Х= 5032291.14; Y= 4317176.82.
Определить порядок пользования земельным участком площадью 523+/-8 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящимся по адресу: Республика ФИО4, , пгт. Черноморское, , в соответствии с размером идеальной доли совладельцев, следующим образом:
-предоставить в личное пользование ФИО3 часть земельного участка с кадастровым номером 90:14:010102:3267, площадью 262 кв.м. (в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ условно обозначен «ЗУ №») по следующим точкам: от точки № до точки №,56 м., от точки № до точки №,28 м., от точки № до точки №,35 м., от точки № до точки №.74 м., и в следующих координатах: точка 1 Х= 5032280.2; Y= 4317131.42; точка 2 Х= 5032271.64; Y= 4317137.59; точка 3 Х= 5032260.04; Y= 4317117.4; точка 4 Х= 5032270.51; Y= 4317110.85; точка 1 Х= 5032280.2; Y= 4317131.42;
-предоставить в личное пользование ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером 90:14:010102:3267, площадью 262 кв.м. (в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ условно обозначен «ЗУ №»), по следующим точкам: от точки № до точки №,30 м., от точки № до точки №,04 м., от точки № до точки №,91 м., от точки № до точки №,28 м., и в следующих координатах: точка 1 Х= 5032271.64; Y= 4317137.59; точка 2 Х= 5032262.47; Y= 4317144.19; точка 3 Х= 5032250.8; Y= 4317123.19; точка 4 Х= 5032260.04; Y= 4317117.4; точка 5 Х= 5032271.64; Y= 4317137.59.
Определить порядок пользования жилым домом (литер «А») площадью 64,60 кв.м., в т.ч. жилой площадью 30,90 кв.м., расположенным по адресу: Республика ФИО4, , пгт. Черноморское, , следующим образом:
-в личное пользование собственнику ? доли ФИО2 выделить, - помещения общей площадью 28,40 кв.м., состоящие из помещений: № - прихожая площадью 7,00 кв.м., № - коридор площадью 6,90 кв.м., № - коридор площадью 8,00 кв.м., № -жилая площадью 6,50 кв.м. (в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ обозначены на поэтажном плане литер «А» «красным цветом»);
-в личное пользование собственнику ? доли ФИО3 выделить, - помещения общей площадью 36,20 кв.м., состоящие из помещений: № - жилая площадью 12,10 кв.м., № - жилая площадью 12,30 кв.м., № - кухня площадью 11,80 кв.м. (в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ обозначены на поэтажном плане литер «А» «желтым цветом»).
Возложить на ФИО2 и ФИО3 обязанность по выполнению строительных работ (перепланировка, переоборудование), для образования изолированных частей дома (помещений), а именно: закладка существующего дверного проема, между помещениями: № - коридор площадью 6,90 кв.м, и № - кухня площадью 11,80 кв.м.; № - коридор площадью 8,00 кв.м, и № - жилая площадью 12,30 кв.м., устройство дверного проема, с использованием оконного проема в помещении № площадью 12,30 кв.м, и возведение перегородки для образования помещений: прихожая и вспомогательное помещение (санузел).
В пользование ФИО2 выделить нежилое здание гараж площадью застройки 28,00 кв.м., расположенное по адресу: Республика ФИО4, , пгт. Черноморское, .
В пользование ФИО3 выделить нежилое здание летняя кухня площадью 21,00 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Республика ФИО4, , пгт. Черноморское, .
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО4 через Черноморский районный суд Республики ФИО4 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Стебивко Е.И.