копия

24RS0041-01-2022-003405-11

дело № 2-5795/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Рафиевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КИНК» к ФИО1 о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ

ООО «Кинк» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи, неустойки, мотивируя свои требования тем, что 05 мая 2021 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры У, согласно которому ФИО1 приняла в собственность квартиру по адресу: Х 10 000 000 рублей. Оплата ответчиком должна была производиться частями, до 04 июня 2021 года - 3 000 000 рублей, оставшуюся сумму по 640 000 рублей ежемесячно до 04.05.2022г., 04 числа каждого месяца. По состоянию на 05 мая 2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 840 000 рублей. После направления претензии ответчиком было произведено погашение основной задолженности. Согласно п. 19 Договора за нарушение Покупателем порядка и срока уплаты цены квартиры, предусмотренного договором, продавец вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Просит взыскать с ФИО1 неустойку, предусмотренную п.19 договора купли-продажи, за период с 04 сентября 2021 года по 04 мая 2022 года в сумме 197 090 рублей, почтовые расходы в размере 248, 70 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 13 287 руб.

Представитель истца Ручка Т.Ю., действующая на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в отсутствие не просила.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая согласие представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По правилам ч.1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Согласно ч.1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу ч.1, ч. 2 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства; если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В силу ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что 05 мая 2021 года между сторонами был заключен договор купли-продажи Х, в соответствии с которым истец передал в собственность ФИО1 квартиру по адресу: Х – 56, стоимостью 10 000 000 рублей.

Согласно п.3 вышеприведенного договора ответчик обязался произвести оплату в размере 3 000 000 рублей в срок до 04 июня 2021 года, оставшуюся часть стоимости квартиры в размере 7 000 000 рублей обязался гасить в срок до 04 мая 2022 г. уплачивая по 640 000 рублей ежемесячно, не позднее 04 числа каждого месяца.

Судом установлено и подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании, актом сверки за период с 01.01.2021г. по 12.09.2022г., что ответчик после подачи настоящего искового заявления задолженность по договору погасила в полном объеме.

В тоже время исходя из вышеприведенных платежных документов следует, что ответчиком оплата произведена с существенным нарушением срока.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 19 Договора купли-продажи от 05 мая 2021 года за нарушение покупателем порядка и срока уплаты цены квартиры, предусмотренных договором, продавец вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из расчета истца, размер неустойки за период с 04 сентября 2021 года по 04 мая 2022 года составил 197 090 рублей.

Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что стороной истца понесены расходы на отправку ответчику копии искового заявления и претензии в размере 248,70 руб., что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 15.02.2022г. на сумму 145,20 руб. и 103, 50 руб. Достоверность указанных документов и факт оплаты ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорен.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина по платежному поручению № 383 от 06.05.2022 года в размере 13 287 рублей, которая подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КИНК» к ФИО1 о взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «КИНК» неустойку за нарушение сроков внесения денежных средств в размере 197 090 рублей за период с 04 сентября 2021г. по 04 мая 2022 г., компенсацию почтовых расходов в размере 248 рублей 70 копеек, компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 287 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Басинская

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2022г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-5795/2022