Решение по делу № 2-102/2025 от 12.02.2025

Дело №

Уникальный идентификатор дела:

91RS0№-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Теткова Р.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - <адрес> нотариального округа Республики Крым – ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,-

установил:

ДД.ММ.ГГГГ некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" (далее РФКРМД РК) обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым к неопределенному кругу наследников ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кв-л. ФИО7, <адрес>, в сумме 12705,28 руб., пени в размере 3722,71 рублей и судебных расходов в размере 657,12 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу <адрес>, кв-л. ФИО7, <адрес>, площадью 68,30 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

На момент его смерти за период с октября 2016 образовалась задолженность за капитальный ремонт.

Собственники помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу ЖК РФ, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества, однако ФИО1 свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнила, в связи с чем, возникла задолженность за период с октября 2016 по января 2024 г.

Определением мирового судьи судебного участка № Красногвардейского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче судебного приказа в связи со смертью ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением Красногвардейского районного суда Республики Крым к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена <адрес> нотариального округа Республики Крым – ФИО4 (л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением Красногвардейского районного суда Республики Крым к участию по делу в качестве соответчика привлечена ФИО2 (л.д. 85).

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил иск просил взыскать с ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2021 года по октябрь 2024 г., в сумме 7160,44 руб., пеню 1140,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 руб. (л.д. 151-152).

Представитель истца некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» в судебное заседание не явился, подал ходатайство о проведении заседания в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 не явилась, конверт возвращен почтой по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО6 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда направила заявление в котором просила применить срок исковой давности, подала возражения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 249 Жилищного Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты).

В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства (наследственную массу) входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям в п. 58 - 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На территории Республики Крым вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом Республики Крым от №-ЗРК/2014 "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) (далее Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-№).

Как усматривается из материалов дела, Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым на 2016-2050 годы", которая опубликована в интернет-портале правовой информации от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с сентября 2016 года.

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым №-П от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, кв-л. ФИО7, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно выписке из ЕГРН 1/3 доля квартиры по адресу <адрес>, кв-л. ФИО7, <адрес>, принадлежит ФИО2, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № (л.д. 27-31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 52 оборотная сторона).

Наследник принявший наследство – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 53).

На момент смерти за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв-л. ФИО7, <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии c ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит от предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорий Республики Крым в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 году установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого), помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных, на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) имущества, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, в 2022 году установлен в размере 6,80 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, в 2023 году установлен в размере 7,21 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии c Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, в 2024 году установлен в размере 8,14 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно выписке из лицевого счета <***> у собственника жилого помещения образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12705,28 руб.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Задолженность за капитальный ремонт общего многоквартирного имущества, согласно уточненного иска составляет: 7160,44 руб. с марта 2021 г. по октябрь 2024 г., и пеня с марта 2021 г по октябрь 2024 г. в размере 1140,40 руб.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих достоверность расчета задолженности, произведенной истцом, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, либо частичного погашения задолженности.

Вместе с этим ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по исковым требованиям.

В силу п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условий об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из смысла приведенных норм следует, что в случае подачи заявления о выдаче судебного приказа, срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как разъяснено в абзаце первом п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Таким образом, положения п. 1 ст. 204 ГК РФ в силу разъяснений п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № к спорным правоотношениям не подлежат применению, срок исковой давности подлежит исчислению, исходя из даты обращения НО "РФ КРМД РК" в суд с настоящим исковым заявлением.

Иск направлен в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ по требованиям о взыскании задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ истцом уточнены исковые требования к ФИО2 по периоду с марта 2021 года по октябрь 2024 года в сумме 7160,44 руб., и пени в сумме 1 140,40 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 получено Свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на квартиру по адресу: <адрес>, кв-л. ФИО7, <адрес> (л.д. 75).

Как следует из представленного представителем истца расчета, произведенного с учетом срока исковой давности, в связи с тем, что ответчиком по делу после получения права собственности на квартиру взносы за капитальный ремонт не оплачивались, за период с марта 2021 по октябрь 2024, соответственно образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 160,44 руб. пеня в размере 1 140,40 рублей.

Таким образом, общий размер задолженности с марта 2021 по октябрь 2024 составляет 7160,44 руб., который подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истца.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Общий размер пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт ответчика ФИО2 за период с марта 2021 по октябрь 2024 составляет 1 140,40 руб.

Судом данный размер пени проверен, суд с ним соглашается.

Таким образом, исковые требования истца к ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования удовлетворены в размере 8300,84 руб., соответственно размер государственной пошлины от данной суммы в силу ст. 333.19 НК РФ будет составлять- 400,00 руб.

Следовательно, с ответчика ФИО2 в пользу некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а Авт. Респ. Крым Украина, паспорт гражданина Российской Федерации серия 3923 №, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ода, к/п 910-018, ИНН №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, кв-л. ФИО7, <адрес>) в пользу Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" (№ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2021 года по октябрь 2024 в размере 7160,44 рублей, пени с размере 1140,40 рублей.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а Авт. Респ. Крым Украина, паспорт гражданина Российской Федерации серия 3923 №, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ода, к/п 910-018, ИНН №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, кв-л. ФИО7, <адрес>) в пользу Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" (№) судебные расходы в сумме 400,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы, через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Решение вступает в законную силу через месяц, если не будет обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.И. Тетков