Решение по делу № 2-1191/2025 от 06.06.2025 - о прекращении совместной собственности, признании права на долю в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности.

Дело № 2-1191/2025

УИД 26RS0010-01-2025-001740-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Купцовой С.Н.

при секретаре Чигриной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о прекращении совместной собственности, признании права на долю в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Георгиевского муниципального суда Ставропольского края, впоследствии уточненным в поярдке ст. 39 ГПК РФ о прекращении права совместной собственности Базиян Римы Тевадросовны, ФИО3, ФИО2 на недвижимое имущество в виде квартиры, площадью 27 кв.м, кадастровый номер 26:26:010636:305, расположенной по адресу: <...>: выделе Базиян Риме Тевадросовне, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру, площадью 27 кв.м, кадастровый номер 26:26:010636:305, расположенную по адресу: <...>; включении в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Базиян Римы Тевадросовны, умершей 23 января 2012 года, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру, площадью 27 кв.м, кадастровый номер 26:26:010636:305, расположенную по адресу: <...>; признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру, площадью 27 кв.м, кадастровый номер 26:26:010636:305, расположенную по адресу: <...>.

В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: <...>, перешла в совместную собственность Базиян Римы Тевадросовны, ФИО3, ФИО2 на основании договора приватизации от 02.12.1993 г., зарегистрировано в Георгиевском БТИ 08.12.1993 г. №2-2355 на квартиру по адресу: <...>. Постановлением администрации Георгиевского городского округа СК №1916 от 26.08.2020 г. данному объекту недвижимости присвоен адрес: <...>. Квартира состоит из трех помещений №7 пл.14,6 кв.м, №8 пл.7,7 кв.м, №9 пл.4,7 кв.м, общая пл.27,0 кв.м, этажность №1, кадастровый номер №26:26:010636:305, расположен в переделах объекта недвижимости кадастровый номер №26:26:010636:32. Базиян Рима Тевадросовна 10.07.1941 г.рождения, место рождения с.Кейванди Исмаиллинского района Республики Азербайджан, умерла 23.01.2012 г. место смерти г.Ставрополь Ставропольского края. Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 30.08.2018 года установлено что, ФИО1, рождении 24.09.1963 г., место рождения г.Баку Азербайджанской ССР, является сыном Базиян Риммы Тевадросовны 10.07.1941 г.рождения, место рождения с.Кейванди Исмаиллинского района Республики Азербайджан, умершей 23.01.2012 г. место смерти г.Ставрополь Ставропольского края. ФИО2 отказался от своих прав на наследство после смерти Базиян Р.Т. в пользу ФИО1 ФИО1 подал заявление нотариусу по Георгиевскому нотариальному округу ФИО4 после её смерти в установленный законом срок, согласно справки нотариус по Георгиевскому нотариальному округу ФИО4 №01- 11/806 от 11.08.2015 г. наследственное дело №14598553-122/2012. Таким образом ФИО1 стал совладельцем праве совместной собственности на данную квартиру, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ. ФИО3 умерла 20.03.1999 г. в г.Прохладный КБР. До смерти была постоянно зарегистрирована по адресу: <...>. С заявлением о принятии наследства после её смерти к нотариусу никто не обращался, согласно сайта Федеральной Нотариальной Службы РФ. Базиян Рима Тевадросовна добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась совместным недвижимым имуществом, периодически проживая в указанной квартире, производя ремонты указанного имущества, производя оплату коммунальных платежей за квартиру в полном объеме в период с 20.03.1999 г. до своей смерти 23.01.2012 г. С момента смерти матери добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался совместной собственности на спорное недвижимое имущество, периодически проживая в указанном домовладении, производя ремонты указанного имущества, производя оплату коммунальных платежей за домовладение в полном объеме. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались совместным недвижимым имуществом, периодически проживая в указанной квартире, производя ремонты указанного имущества, производя оплату коммунальных платежей за квартиру в полном объеме с 23.01.2012 г. по настоящее время. Таким образом срок приобретательской давности, на спорное имущество у ФИО2, Базиян Риммы Тевадросовны, у ФИО1 как правопреемника Базиян Риммы Тевадросовны, составляет более 25 лет, что согласно ст.234 ГК РФ является основанием для признания за ним права собственности на спорное имущество в силу приобретательской давности. Документы, подтверждающие наше родство с ФИО3 отсутсвуют. Согласно сообщению от 2025 года нотариуса по Георгиевскому нотариальному округу ФИО4, для оформления ФИО1 наследственных прав после умершей 23.01.2012 г. матери Базиян Римы Тевардосовны, фактически принявшей наследство после смерти после умершей 20.03.1999 г. матери ФИО3, но не оформившей своих наследственных прав на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <...>, ввиду отсутствия сведений о рождении Базиян Римы Тевадросовны и изменении имени Базиян Римы Тевадросовны в ЕГР ЗАГС необходимо в судебном порядке установить факт родственных отношений, а именно, что ФИО3 умершая 20.03.1999г. и Базиян Рима Тевадросовна умершая 23.01.2012 г. были матерью и дочерью. Однако факт родственных отношений в судебном порядке между умершими не устанавливаются, а установление факта родственных отношений между ФИО3 и ФИО1 как между бабушкой и внуком не влечет за собой юридических последствий, поскольку ФИО3 умерла до смерти Базиян Р.Т., матери ФИО1, в связи с изложенным обратились в суд с указанным иском.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО5 не явились, ранее в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям и просили суд их удовлетворить. От представителя истцов ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание не явилась представитель администрации Георгиевского муниципального округа ФИО6, надлежащим образом извещенная о дате и времени, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное не явились иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени, от нотариуса ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Доказательств уважительности причин неявки не представлено.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду показала, что ФИО1 приходится ей мужем, ФИО2 – ее деверь, Базиян Рима Тевадросовна – мать ее мужа умерла в 2012 году, ФИО3 – бабушка истцов и мать их матери умерла в 1999 году. Жилой дом по адресу: <...> принадлежал Базиян Р.Т., лет 10-12 назад они там делали ремонт. Она с мужем ФИО1 и их сыном жили в этом доме с 1989 по 2001 годы, затем там жила свекровь Базиян Р.Т. ФИО2 в определенный период времени жил там вместе с матерью. С 2013 года 4 года в этом доме жил сын свидетеля, потом он переезжал, затем снова там проживал какое-то время. После там проживали посторонние люди, которые не оплачивали коммунальные услуги и отключили коммуникации. При жизни Базиян Р.Т. и ФИО3 следили за домом, после их смерти за домом смотрят истцы.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду показал, что истец ФИО2 приходится ему дядей, а ФИО1 – его отец. Бабушка Р.Т. умерла в январе 2012 года. Жилой дом по адресу: <...> принадлежал Базиян Р.Т., в этом доме жила бабушка и дядя. До 7-8 лет в указанном доме жил он с родителями, потом после смерти бабушки в 2012 году там жил его брат. Отец и дядя ухаживали за домом поле смерти их матери Базиян Р.Т.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, сомневаться в достоверности которых у суда нет оснований, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1).

Согласно ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч.3).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (ч.4).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5).

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено судом и следует из материалов дела 06.12.1993 между администрацией Георгиевского арматурного завода (продавец) и Базиян Р.Т., ФИО3, ФИО2 (покупатели) был заключен договор приватизации квартиры, согласно которому продавец на основании решения администрации №558 от 03.10.1991 передает, а покупатель приобретает в совместную собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 27,0 кв.м, в том числе жилой 22,3 кв.м. по адресу: <...>.

Суду представлено постановление администрации Георгиевского городского округа СК от 26.08.2020 №1916, которым присвоен земельному участку, площадью 1127 кв.м., КН 26:26: 010514:4 по ул. ФИО10, 37 в г. Георгиевске адрес: РФ, Ставропольский край, Георгиевский городской округ, <...>. Присвоен многоквартирному дому литер «А» (квартиры №№1,3,5,7), общей площадью 205,9 кв.м, кадастровый номер 26:26:010636:32 по ул. Арсенальная/ФИО10, 17/37 в г. Георгиевске, расположенном на земельном участке, с кадастровым номером 26:26:010514:4 по ул. ФИО10, 37 в г. Георгиевске, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Георгиевский городской округ, <...>.

Согласно справке ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 18.01.2024 №12-377742 жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <...> (ранее улица ФИО10, д. 37, кв.7, площадью 27 кв.м, из них жилая – 22, 3 кв.м принадлежит на праве совместной собственности Базиян Р.Т., ФИО11, ФИО2 на основании договора приватизации квартиры №2-2355 от 02.12.1993 зарег. Георгиевским БТИ 08.12.1993.

Из выписки из ЕГРН от 02.04.2024 следует, что квартира, расположенная по адресу: <...> состоит на кадастровом учете, однако сведения о праве собственности не зарегистрированы.

В судебном заседании установлено, что истцы владеют и пользуются указанным помещением на день разрешения настоящего спора, производят оплату за жилье и коммунальные услуги, что не оспорено. Ранее участия в приватизации истцы не принимали. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебное заседание не представлено.

Согласно паспорту <...>, выданному 23.12.2020, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <...> по настоящее время.

Часть 2 ст. 55 Конституции РФ запрещает принятие законов, отменяющих или умаляющих права и свободы человека и гражданина. Часть 3 ст. 55 Конституции РФ предусматривает исключения из правила, закрепленного в части 2, а именно: в отдельных случаях и только федеральным законом права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены, но лишь в тех целях, которые перечислены в статье.

На такие исключительные обстоятельства стороны не ссылались и доказательств этому не представлено.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Суд считает, что гарантированное ст. 40 Конституции РФ право истца на жилище подлежит защите в соответствии со ст. 11 ЖК РФ путем признания жилищного права - права на приватизацию жилья, закрепленное Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и принятыми впоследствии законами и другими нормативными актами, предоставившими право на приватизацию жилых помещений в общежитии.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 19 Конституции РФ устанавливает равенство всех перед законом и судом, при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, места жительства и других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции РФ, во взаимосвязи со ст. ст. 17, 18, 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией РФ, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретенные на основании Федеральных законов.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного управления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями и оформляется договором о передаче жилого помещения в собственность.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или иным муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает основания отказа в приватизации занимаемого жилья.

Базиян Р.Т., ФИО11, ФИО2 вселились в спорную квартиру на законном основании, что не опровергается в условиях состязательности процесса представителем ответчика.

Договор приватизации квартиры от 02.12.1993 никем не оспорен, недействительным не признан. Из справки ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 18.01.2024 №12-377742 следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <...> (ранее улица ФИО10, д. 37, кв.7), площадью 27 кв.м, из них жилая – 22, 3 кв.м принадлежит на праве совместной собственности Базиян Р.Т., ФИО11, ФИО2 на основании договора приватизации квартиры №2-2355 от 02.12.1993 зарег. Георгиевским БТИ 08.12.1993.

Как следует из материалов дела взаимные обязательства сторон по договору исполнены, объект недвижимости фактически передан и находится в пользовании истца с 1997 года, что также подтверждено материалами дела.

В силу ч.2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно абз. 2 ст. 239 ГК РСФСР (в ред. на момент заключения договора приватизации) договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Заключенный между сторонами договор приватизации от 02.12.1993 зарегистрирован в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР в реестре за №2-2355 и удостоверен специалистом агентства по приватизации жилья 02.12.1993.

С учетом приведенных обстоятельств суд считает установленным, что Базиян Р.Т., ФИО11, ФИО2 приобрели в совместную собственность на основании договора приватизации от 02.12.1993 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, поскольку согласно Закону РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ приватизация жилого помещения является одним из оснований приобретения права собственности на основании сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Как следует из материалов дела ФИО3 умерла 20.03.1999, о чем составлена запись акта о смерти.

Согласно свидетельству о смерти II-ДН №643589 от 31.01.2012 Базиян Р.Т. умерла 23.01.2012.

Решением Георгиевского городского суда о 30.08.2018, вступившим в законную силу, установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Базиян Римы Тевадросовны, умершей 23.01.2012.

Из материалов наследственного дела №14598553-122/2012 к имуществу Базиян Р.Т., заведенного нотариусом ФИО4, усматривается, что наследником, принявшим наследство по закону, является сын ФИО1 ФИО2 отказался от наследства в пользу брата ФИО1, ФИО12 также от наследства отказалась, о чем представлены заявления нотариусу.

Таким образом, в связи со смертью ФИО3, Базиян Р.Т. в силу ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" совместная собственность на спорное жилое помещение ФИО3, Базиян Р.Т., ФИО2 прекратилась, доли участников в силу закона признаются равными и определяются по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за ФИО3, Базиян Р.Т., ФИО2

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением -наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 п. 2).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно материалам наследственного дела №11820131-39/2000, заведенного нотариусом ФИО4, после смерти ФИО3, умершей 20.03.1999, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Базиян Р.Т.

Решением Георгиевского городского суда от 20.01.2000 установлено, что Базиян Рима Тевадросовна является родной дочерью ФИО3, умершей 20.03.1999.

Нотариусом ФИО4 22.02.2000 выдано Базиян Р.Т. свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершей 20.03.1999, на наследственное имущество – денежный вклад в отделении №1811 Ак СБ РФ по счету №ПВ-85568.

Из материалов наследственного дела №14598553-122/2012 к имуществу Базиян Р.Т., умершей 23.01.2012, заведенного нотариусом ФИО4, усматривается, что наследником, принявшим наследство по закону, является сын ФИО1 ФИО2 отказался от наследства в пользу брата ФИО1, ФИО12 также от наследства отказалась, о чем представлены заявления нотариусу.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из руководящих разъяснений, данных Верховным Судом РФ в пунктах 34 и 35 постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (ст.1110 ГК РФ), а потому Базиян Р.Т. является правопреемником тех имущественных прав, которые принадлежали наследодателю ФИО3, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя; а ФИО1 является правопреемником тех имущественных прав, которые принадлежали наследодателю Базиян Р.Т., за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание изложенное выше, положения статей 1152,1153 ГК РФ о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд приходит к выводу, что ФИО1 в условиях состязательного процесса доказал законность своих требований о признании имущества в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 27 кв.м., расположенную по адресу: <...>, наследственным имуществом и включении его в состав наследственной массы после смерти Базиян Римы Тевадросовны, умершей 23.01.2012.

Суд исходит из того, что в соответствии со ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается пока не доказано обратное. Бремя доказывания обратного ГК РФ возлагает на заинтересованных в этом лиц, которыми таких данных не предоставлено.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), а потому подлежат удовлетворению и требования ФИО1 о признании за ним права собственности на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 27 кв.м., расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер 26:26:010636:305, как за наследником, принявшим наследство, поскольку в силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При установленных обстоятельствах суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебное решение, установившее право собственности на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о прекращении совместной собственности, признании права на долю в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности Базиян Римы Тевадросовны, ФИО3, ФИО2 на недвижимое имущество в виде квартиры, площадью 27 кв.м, кадастровый номер 26:26:010636:305, расположенной по адресу: <...>.

Выделить Базиян Риме Тевадросовне, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру, площадью 27 кв.м, кадастровый номер 26:26:010636:305, расположенную по адресу: <...>.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Базиян Римы Тевадросовны, умершей 23 января 2012 года, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру, площадью 27 кв.м, кадастровый номер 26:26:010636:305, расположенную по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру, площадью 27 кв.м, кадастровый номер 26:26:010636:305, расположенную по адресу: <...>.

Данное судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

Судья С.Н. Купцова

(Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года)