Дело № 2-2397/2022

УИД 05RS0012-01-2022-006083-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 30 августа 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием истца ФИО1, представителя ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала и пояснила, чтоона 05 января 1994 года она заключила договор купли-продажи и приобрела у гр. ФИО3, действовавшей на основании доверенности, выданной Редакцией газеты «Дербентские Известия», каменный гараж, площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: . После приобретения гаража и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим недвижимым имуществом, как своим собственным. Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения и пользования этим строением подтверждается письменными доказательствами, приложенными к данному заявлению. Однако, зарегистрировать право собственности на основании имеющихся документов ей не удается. В настоящее время каких-либо споров по границам земельного участка с собственниками соседних гаражей и третьими лицами не имеется. С указанного времени она вступила во владение и пользование данным гаражом, а именно, с 1994 года и по настоящее время, то есть более 20 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, как своим собственным и несет бремя его содержания. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить,признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - каменный гараж, площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации городского округа «» по доверенности ФИО2 пояснил, что с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств разрешение поставленного ФИО1 вопроса он оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что 05 января 1994 года ФИО1 заключила договор купли-продажи и приобрела у гр. ФИО3, действовавшей на основании доверенности, выданной Редакцией газеты «Дербентские Известия», каменный гараж, площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: .

Материалами дела, в том числе объяснениями истца, а также показаниями свидетеля ФИО5 подтверждается, что гаражом, площадью 19,5 кв.м., на основании договора купли-продажи от 05 января 1994 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется ФИО1

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.

Из материалов дела видно, что прежний собственник гаража по существу отказался от права на него и совершил действия, определенно свидетельствующие об устранении от своего права собственника на указанный объект недвижимого имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО1 требования.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО1 права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 19,5 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: , в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - каменный гараж, площадью 19,5 кв.м., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале по адресу: , с координатами характерных точек границ: 1 (Х 115573,48; Y416769,19); 2 (Х 115575,25; Y416774,65); 3 (Х 115572,33; Y416775,65); 4 (Х 115570,58; Y416770,17), в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 02 сентября 2022 года.

Судья Т.М. Яралиев