Дело № 2-5731/2025 (УИД 53RS0022-01-2025-007795-72)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шибанова К.Б.,

при секретаре Эйхнер С.В.,

с участием представителя истца ООО «УК Евродом» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Евродом» к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженности по пеням,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Евродом» (далее также – ООО «УК Евродом», Общество) обратилось в суд с иском (с учетом последующего уточнения исковых требований) к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 21 783 руб. 37 коп., задолженности по пеням в сумме 16 611 руб. 26 коп., о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 21 783 руб. 37 коп., задолженности по пеням в сумме 16 611 руб. 25 коп., о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 7 688 руб. 24 коп. и задолженности по пеням в сумме 5 862 руб. 80 коп., в обоснование указав, что является управляющей организацией, осуществлявшей управление многоквартирным домом № <адрес>. ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № № в данном многоквартирном доме. За ноябрь 2021 года, за январь, февраль, апрель, июнь, июль, август 2022 года на стороне ответчиков сформировалась задолженность перед Обществом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 51 254 руб. 98 коп. В связи с несвоевременным внесением указанной платы ответчикам начислены пени в общей сумме 39 085 руб. 31 коп.

Определением судьи от 25 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца ООО «УК Евродом» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-4063/2024, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, в том числе ФИО3 – 35/100 доли в праве, ФИО4 – 35/100 доли в праве, ФИО5 – 15/100 доли в праве, ФИО5 – 15/100 доли вправе.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время)

Из материалов дела также следует, что Общество является управляющей организацией, в юридически значимый применительно к рассматриваемому спору период времени осуществлявшей управление многоквартирным домом № <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета № № на стороне собственников квартиры № № в упомянутом многоквартирном доме имеется задолженность перед ООО «УК Евродом» по оплате услуг и работ по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по оплате коммунальных услуг (отопление, холодная и горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) за ноябрь 2021 года, за январь, февраль, апрель, июнь, июль и август 2022 года в общей сумме 51 254 руб. 98 коп.

Данные сведения ответчиками и третьим лицом надлежащими средствами доказывания не опровергнуты, а потому принимаются судом.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации внесение платы за жилое помещение и коммунальные является правом несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а не его законной обязанностью.

Соответственно, обязанность по оплате коммунальных услуг может быть возложена на несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только в случае, если он самостоятельно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги либо в случае, если обязанность по внесению такой платы возникла на основании совершенных несовершеннолетним в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 26 ГК РФ сделок.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2025 по делу № 88-КГ24-12-К8.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие доказательств добровольного принятия на себя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения совершеннолетия обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за расчетные периоды ДД.ММ.ГГГГ, либо возникновения такой обязанности на основании сделок, совершенных ФИО5 в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 26 ГК РФ, обязанность по оплате приходящейся на участника общей долевой собственности ФИО5 платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период её нахождения в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, с учетом положений ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 321 ГК РФ, надлежит возложить на родителей ФИО5 – ФИО3 и ФИО4 в равных долях.

В этой связи с ответчиков в пользу Общества подлежит взысканию плата за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетные периоды ноябрь 2021 года, январь, февраль, апрель, июнь, июль, август 2022 года в следующих размерах: с ФИО3 и ФИО4 - в размере по 21 783 руб. 37 коп. с каждого (17 939 руб. 24 коп. (51 254 руб. 98 коп. х 35/100) + 3 844 руб. 13 коп. (51 254 руб. 98 коп. х 15/100 х ?), с ФИО5 – в размере 7 688 руб. 24 коп. (51 254 руб. 98 коп. х 15/100).

Приходя к указанному выводу, суд отмечает, что поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за вышеназванные расчетные периоды Общество обратилось к мировому судье судебного участка № 31 Новгородского судебного района Новгородской области 25 ноября 2024 года, а обращение в суд с настоящим исковым заявлением последовало ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 6 месяцев со дня отмены мировым судьей судебного приказа, вынесенного на основании данного заявления (10 марта 2025 года), вопреки доводам ответчиков, приведенным в письменных возражениях на иск, предусмотренный п. 1 ст. 196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности истцом ООО «УК Евродом» не пропущен (п.1 ст. 200, п.п. 1, 2, 3 ст. 204 ГК РФ, п.п. 17, 24 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду нарушения срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за рассматриваемые расчетные периоды на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Обществом ответчикам начислены пени в сумме 39 085 руб. 31 коп.

Произведенный истцом расчет размера пеней, начисленных на задолженность по оплате жилого помещений и коммунальных услуг за расчетные периоды апрель, июнь, июль, август 2022 года, соответствует требованиям закона, ответчиками не оспорен и сомнений у суда не вызывает.

В то же время суд не может согласиться с вышеназванным расчетом в части начисления пеней за период нарушения обязательства с ДД.ММ.ГГГГ на задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ноябрь 2021 года, за январь и февраль 2022 года ввиду нижеследующего.

На основании п.п. 1, 3 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497, с 1 апреля 2022 года сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 91 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1 и абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1 и абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что с 1 апреля 2022 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства по требованиям, возникшим до введения моратория.

Начисление пеней на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за ноябрь 2021 года, за январь и февраль 2022 года, возникшую до введения моратория, в период действия этого моратория противоречит приведенным выше требованиям закона.

Следовательно, на ответчиков может быть возложена обязанность по уплате пеней в сумме 34 256 руб. 41 коп. в соответствии со следующим расчетом: 113 руб. 71 коп. (111 руб. 76 коп. (5 882 руб. 16 коп. (размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за ноябрь 2021 года) х 60 (количество дней в расчетном периоде с 31.01.2022 по 31.03.2022) х 1/300 х 9,5%) + 1 руб. 95 коп. (6 144 руб. 18 коп. (размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за январь 2021 года) х 1 (количество дней в расчетном периоде с 31.31.2022 по 31.03.2022) х 1/300 х 9,5%)) + 12 977 руб. 90 коп. (17 920 руб. 51 коп. (общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за ноябрь 2021 года, за январь и февраль 2022 года) х 991 (количество дней в расчетном периоде с 01.10.2022 по 17.06.2025) х 1/130 х 9,5%)) + 21 164 руб. 80 коп. (размер пеней, начисленных на задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за апрель, июнь, июль и август 2022 года в соответствии с представленным истцом расчетом).

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 г. № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательства, размер задолженности по основному долгу в его сопоставлении с размером пеней и периодом их начисления, а равно отсутствие доказательств, свидетельствующих о наступлении для истца каких-либо неблагоприятных и существенных по своему характеру последствий в связи с нарушением ответчиками срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о явной несоразмерности подлежащих уплате пеней последствиям нарушения обязательства, в связи с чем на основании ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить их размер до 25 000 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу Общества подлежат взысканию пени в размере 25 000 руб., в том числе с ФИО3 и ФИО4 - в размере по 10 625 руб. с каждого (8 750 руб. (25 000 руб. х 35/100) + 1 875 руб. (25 000 руб. х 15/100 х ?), с ФИО5 – в размере 3 750 руб. (25 000 руб. х 15/100).

Так как решение суда в соответствующей части состоялось в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ в его пользу с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины: с ФИО3 и ФИО4 - в размере по 1 700 руб. с каждого, с ФИО5 – в размере 600 руб.

При этом истцу ООО «УК Евродом» из местного бюджета следует возвратить излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 1 443 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Евродом» (ИНН <***>) к ФИО2 ФИО12 (ИНН №), ФИО2 ФИО13 (ИНН №), ФИО2 ФИО14 (ИНН № – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Евродом» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 21 783 рубля 37 копеек, пени в сумме 10 625 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 700 рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО13 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Евродом» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 21 783 рубля 37 копеек, пени в сумме 10 625 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 700 рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Евродом» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 7 688 рублей 24 копейки, пени в сумме 3 750 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Евродом» из местного бюджета государственную пошлину в размере 1 443 рублей, уплаченную на основании платежного поручения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий К.Б. Шибанов

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2025 года.