№ 2-208/2023
64RS0047-01-2022-004776-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2023 г. г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Долговой С.И.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ветчининым В.А., представителя истца по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени и судебных расходов,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее по тексту – ООО «Жилремстрой») обратилось с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени и судебных расходов.
В процессе судебного разбирательства истец уточнила свои требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Окончательно сформированные требования мотивированы тем, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляется управляющей компанией ООО «Жилремстрой» на основании договора управления многоквартирным домом с собственниками помещения этого дома от 01 января 2015 г.. В соответствии с протоколом № 2/13 внеочередного общего собрания собственников помещений (очно-заочная форма) многоквартирного жилого <адрес> от 02 сентября 2013 г. - утвержден тариф на содержание жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 12 руб. 32 коп. с квадратного метра площади помещения. В соответствии с протоколом № 2/19 внеочередного общего собрания собственников помещений (очно-заочная форма) многоквартирного жилого <адрес> от 21 июня 2019 г., утвержден тариф с 01 сентября 2019 г. на содержание жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 11 руб. 97 коп. с квадратного метра площади помещения, а также утвержден тариф на текущий ремонт жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 2 руб. с квадратного метра площади помещения. Поскольку управляющая компания ООО «Жилремстрой» выбрана по итогам соответствующего общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, то ФИО4 являясь собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, был обязан до прекращения его права собственности ежемесячно вносить взносы на содержание и текущий ремонт общего имущества здания многоквартирного жилого дома. До настоящего времени ФИО4 оплату не произвел. В соответствии с протоколом № 1/15 общего собрания собственников помещений (очная форма) многоквартирного жилого <адрес> от 16 июля 2015 г., принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № 71/81 в соответствии со ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а именно прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. Размер ежемесячного взноса 6 руб. 33 ком. за квадратный метр. Областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области утверждена постановление Правительства Саратовской области от 31 декабря 2013 г. №800-П, опубликована 03 января 2014 г. В связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах Саратовской области возникла с октября 2014 года. До настоящего времени ФИО4 оплату не произвел.
В связи с изложенным истец просит взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Жилремстрой» задолженность по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт здания жилого многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 01 августа 2019 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 115 516 руб. 30 коп., пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги с 11 сентября 2019 г. по 21 июня 2022 г. в размере 55 971 руб. 76 коп.; взносы на капитальный ремонт за период с 01 августа 2019 г. по 21 июня 2022 г. в размере 14 510 руб. 95 коп; пени за невнесение платы за капитальный ремонт с 11 сентября 2019 г. по 21 июня 2022г. в размере 4 657 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 523 руб., почтовые расходы в размере 73 руб. 50 коп., расходы за услуги представителя в размере 12 000 руб..
Представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования в судебном заседании поддержала по основаниям, изложенным в нем, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 возражал против заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях, в которых просил применить последствия пропуска исковой давности и решить вопрос о снижении размера неустойки и штрафа в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, представив свой расчет задолженности (далее - ГК РФ) (л.д. 74, 160-163).
Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности
Судом установлено, что ФИО4 с 30 мая 2018 г. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 70-72, 90-94).
По адресу: <адрес> проживает 4 человека: ФИО4 – собственник, ФИО5 – жена, ФИО1 – сын, ФИО2 - дочь, что подтверждается протоколом собрания домового комитета от 29 августа 2018 г., справкой, актом установления фактического проживания от 20 января 2023 г. (л.д. 86-87, 177).
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных в данной норме способов управления многоквартирным домом.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).
Судом установлено, что ООО «Жилремстрой» является коммерческой организацией (л.д. 48-56), управляющей многоквартирным домом № по <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 16 июля 2015 г. (л.д. 22).
В соответствии с протоколом № 2/13 внеочередного общего собрания собственников помещений (очно-заочная форма) многоквартирного жилого <адрес> от 02 сентября 2013 г. - утвержден тариф на содержание жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 12 руб. 32 коп. с квадратного метра площади помещения (л.д. 21).
Согласно протоколу № 2/19 внеочередного общего собрания собственников помещений (очно-заочная форма) многоквартирного жилого <адрес> от 21 июня 2019 г., утвержден тариф с 01 сентября 2019 г. на содержание жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 11 руб. 97 коп. с квадратного метра площади помещения, а также утвержден тариф на текущий ремонт жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 2 руб. с квадратного метра площади помещения (л.д. 23-24).
В соответствии с решением Государственной жилищной инспекции Саратовской области от 30 сентября 2019 г. №1860 внесены изменения в реестр лицензий Саратовской области, а именно: многоквартирным <адрес> включен в реестр лицензий за ООО «Жилремстрой».
В соответствии с протоколом № 1-1/2022 внеочередного общего собрания собственников помещения (очно-заочная форма) многоквартирного жилого <адрес> 25 января 2022 г., утвержден тариф с 01 января 2022 г. на содержание жилья (общего имущества собственников здания жилого многоквартирного дома в размере 13 руб. 97 коп. с квадратного метра площади помещения также утвержден тариф на текущий ремонт жилья (общего имущества собственников) здания многоквартирного дома в размере 2 руб. с квадратного метра площади помещения (л.д. 25).
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
С учетом перечисленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ООО «Жилремстрой» осуществлялись расходы по оказанию и поставке коммунальных услуг и оказывались услуги, связанные содержанием данного многоквартирного дома и квартиры ответчика.
По правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не предоставлено доказательств ненадлежащего оказания истцом коммунальных и жилищных услуг в <адрес>, а также их предоставление иными организациями.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что начисление платы за коммунальные услуги ООО «Жилремстрой» производилось на основании нормативов, установленных Постановлениями комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области в соответствующие периоды исходя из количества зарегистрированных. Однако судом не принимаются во внимания акты от 2023 г. по факту проживание в помещении лиц, поскольку составлены лишь в период рассмотрения дел и не могут свидетельствовать о фактическом проживании в помещении лиц.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что расчет задолженности по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт здания жилого многоквартирного дома, коммунальные услуги ответчика производился по действующему нормативу на 4 человек, проживающих совместно с ФИО4, так как нет сведений об установке прибора учета в <адрес>.
Показания свидетелей последовательны, конкретны, не верить им, у суда нет оснований.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.
Согласно разъяснениям, данным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление), по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, и, не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления).
ООО «Жилремстрой» обратилось к мировому судье судебного участка № 5 Октябрьского района г. Саратова с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт здания с ФИО4, которое определением мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Саратова от 22 июля 2022 г. возвращено заявителю в связи с неподсудностью (л.д. 45).
20 августа 2022 г. ООО «Жилремстрой» по почте России направило в адрес мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Саратова заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт здания с ФИО4 (л.д. 33 гражданского дела № 2-1908/2022), которое поступило на судебный участок 24 августа 2022 г. (л.д. 1-2 гражданского дела № 2-1908/2022).
25 августа 2022 г. мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского района г. Саратова вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «Жилремстрой» задолженность по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт здания жилого многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 01 июня 2019 г. по 31 марта 2022 г. в размере 303 880 руб. 89 коп., пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги с 11 июня 2019 г. по 21 июня 2022 г. в размере 191 315 руб. 96 коп.; взносы на капитальный ремонт за период с 01 июня 2019 г. по 21 июня 2022 г. в размере 15 318 руб. 65 коп; пени за невнесение платы за капитальный ремонт с 11 июня 2019 г. по 21 июня 2022 г. в размере 5 861 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 780 руб. (л.д. 34 гражданского дела № 2-1908/2022).
25 октября 2022 г. определением и.о. мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского района г. Саратова судебный приказ отменен (л.д. 43).
Из ответа Октябрьского РОСП г. Саратова от 15 декабря 2022 г. следует, что на исполнение не поступил исполнительный документ в отношении ФИО4 по гражданском у делу № 2-1908/2022 (л.д. 81), также из ответа на запрос ООО «Жилремстрой» взыскания по исполнительному производству, возбужденному на основании судебного приказа от 25 августа 2022 г., в отношении ответчика не производились (л.д. 82).
17 ноября 2022 г. истец обратился с исковым заявлением в суд, в котором просил взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени (л.д. 4-5).
Иных сведений о дате его направления в суд не имеется.
Следовательно, трехгодичный срок подлежит исчислению с 01 августа 2019 г.
В процессе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования с учетом возражений ответчика о применении срока исковой давности.
В соответствии с уточненным расчетом задолженности (л.д. 190-197), платежными документами по взносам на капремонт (л.д. 110-148) по квартире № в <адрес> за период с 01 августа 2019 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 115 516 руб. 30 коп., взносы на капитальный ремонт за период с 01 августа 2019 г. по 21 июня 2022 г. в размере 14 510 руб. 95 коп.
Уточненный расчет задолженности ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ не оспорен. Судом проверен и считает его арифметически верным с учетом применения срок исковой давности
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, ответчик ФИО4 в силу вышеприведенных норм обязан нести обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, а также коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт дома, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги в размере 115 516 руб. 30 коп., а также по взносам на капитальный ремонт в размере 14 510 руб. 95 коп.
Разрешая вопрос о размере пени (ст.155 ч.14 ЖК РФ), подлежащей взысканию с ответчика, суд проверив расчет истца, установил, что размер пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги с 11 сентября 2019 г. по 21 июня 2022 г. составляет 55 971 руб. 76 коп.; размер пени за невнесение платы за капитальный ремонт с 11 сентября 2019 г. по 21 июня 2022 г. в размере 4 657 руб. 20 коп..
Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки по тем основаниям, что заявленный истцом размер неустойки явно не соответствует последствиям нарушенного обязательства, является способом получения потребителем неосновательного обогащения.
По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения размера неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (п. 69), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333).
Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (п.п. 1 и 4 ст. 1, п. 1 ст. 15 и п. 2 ст. 168 ГК РФ); (п. 71), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.
Суд полагает, что с учетом положений ст. 333 ГК РФ, а также всех существенных обстоятельств дела, в том числе, длительности допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствий нарушения обязательства, а также компенсационной природы неустойки, заявленный размер неустойки подлежит снижению.
Кроме того при расчете неустойки судом принято во внимание п.1 постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 г. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемых кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01 апреля 2022г.) и действует в течение шести месяцев.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством РФ.
В силу пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ.
Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Таким образом, неустойка может быть начислена лишь по 31 марта 2022 г. и начать начисляться со 02 октября 2022 г..
Учитывая, расчет истца, соотношение размера задолженности и пени, нарушения ответчиком своего обязательства по своевременной оплате потребленных коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, причины нарушения обязательства, считает возможным снизить размер пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 сентября 2019 г. по 21 июня 2022 г. до 20 000 руб.; пени за невнесение платы за капитальный ремонт за период с 11 сентября 2019 г. по 21 июня 2022 г. до 2 000 руб. (с учетом периода действия моратория).
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст.88 ч.1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Между ООО «Жилремстрой» и ФИО3 15 ноября 2022 г. заключен договор на оказание представительских услуг, согласно условиям которого, исполнитель оказывает ООО «Жилремстрой» юридические услуги, стоимость услуг сторонами оценена в размере 12 500 руб. (л.д. 84-85).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 г. № 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.
Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на участие представителя в деле, количество судебных заседаний, степень его сложности, объем представленных представителем доказательств по делу, баланс интересов сторон, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ФИО4 в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.
В связи с удовлетворением требований истца с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы на отправку искового заявления в размере 73 руб. 50 коп. (л.д.61).
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 241 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт здания жилого многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 01 августа 2019 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 115 516 руб. 30 коп., пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги с 11 сентября 2019 г. по 21 июня 2022 г. в размере 20 000 руб.; взносы на капитальный ремонт за период с 01 августа 2019 г. по 21 июня 2022 г. в размере 14 510 руб. 95 коп; пени за невнесение платы за капитальный ремонт с 11 сентября 2019 г. по 21 июня 2022 г. в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 241 руб., почтовые расходы в размере 73 руб. 50 коп., расходы за услуги представителя в размере 10 000 руб..
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.
Судья С.И. Долгова
В окончательной форме решение суда изготовлено 20 февраля 2023 г.