Дело № 2-5982/2025
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(Заочное)
г. Балашиха Московской области 04 августа 2025 г.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лебедева Д.И.
при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,
с участием прокурора Тихоцкого П.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ФИО1, действуя через своего представителя предъявил к ответчикам ФИО2 и к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4 иск, уточнив который, окончательно просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>
В обоснование уточненного иска указано о том, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы ответчики. Ответчик ФИО2 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, ее регистрация в доме нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. Ответчик не является и не являлась членом его семьи, а также близким родственником, в настоящее время в доме не проживает, личных вещей не имеет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, текущий ремонт дома не производит, регистрация носит формальный характер. У ответчика ФИО2 имеется в собственности иное жилое помещение (квартира) в котором она проживает в настоящее время. Ответчики ФИО3 является бывшей его супругой и матерью ФИО4. Ответчики ФИО3 и ФИО4 в настоящее время в доме не проживают, имеют постоянное место жительство в провинции Оренсе, Испании, с 12 января 2013 года возвращаться в Россию не собираются, готовы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, но поскольку срок действия паспорта ФИО3 истек, а ФИО4 не получила паспорт при наступлении возраста 14 лет, выдать доверенность для снятия с регистрационного учета не представляется возможным. Кроме того, попыток вселения в дом ответчики не предпринимали, соглашений о порядке пользования жилым домом между ними не заключалось (л.д. 4-5; 36-38).
Определением Балашихинского городского суда Московской области от 14 июля 2025 года (протокольное) к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО4 (л.д. 62-63).
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности (л.д. 64; 95) – ФИО5 не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 96; 97; 98), о причинах своей неявки суду не сообщили.
От ответчиков ФИО3 и ФИО4 поступило письменное заявление о признании иска, согласно которого просят исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 67; 68).
Участвующий в деле прокурор Тихоцкий П.Н. дал заключение, согласно которого полагал иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.
Как установлено ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из положений ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу положений ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как следует из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов гражданского дела следует, что 12 августа 2018 года между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым, продавец продает и передает покупателю жилой дом, назначение: жилое, площадью 38,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер: <данные изъяты>, лит<данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> и земельный участок, общей площадью 500+/- 8 кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> за цену 990000 рублей. Стоимость объектов недвижимости составляет 990000 рублей. Осуществление расчетов между покупателем и продавцом подтверждается распиской продавца о получении наличных денежных средств.
ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.
ФИО1 и ФИО3 состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка №294 Балашихинского судебного района Московской области.
ФИО1 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетней ФИО4.
В указанном выше жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ года) ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ года) и ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ года).
По запросу суда мировой судья судебного участка №294 Балашихинского судебного района Московской области представил копию решения суда о расторжении брака.
Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. 8-12; 13-14; 28-33; 39-40; 41; 42; 43-49; 52-54; 69; 70-71; 77-79; 80-81; 82; 83; 84-89; 93-94оборот). Также указанные обстоятельства не оспорены сторонами, и иными участвующими в деле лицами.
Иных доказательств по делу не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.
Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным в следующей части.
По данному гражданскому делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором ко дню судебного заседания зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3 и ФИО4.
Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.
Применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к членам семьи собственника указанного жилого помещения не относится.
Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением – жилым домом №<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.
Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 и к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.И. Лебедев
Решение принято судом в окончательной форме 06 августа 2025 г.
Судья Д.И. Лебедев