Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 февраля 2023 г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Костаревой Л.М.,

при секретаре Устюговой Г.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Публичное акционерное общество «Т плюс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование указано, что ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, являлось ПАО «Т Плюс». ПАО «Т Плюс» предприняты все меры для установления собственника помещения по адресу: <адрес>, однако в ЕГРН отсутствуют сведения по данному помещению. Потребитель коммунальных услуг по отоплению является ФИО3, лицевой счет №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлены коммунальные услуги по отоплению и нагрев воды на общую сумму 50 325,66 руб. Однако обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг ответчиком не исполнена, в результате чего у нее имеется задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 50 325,66 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность за коммунальную услугу по отоплению и нагрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 325,66 руб., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 708,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ПАО «Т Плюс» о рассмотрении дела извещен надлежаще, в заявлении, адресованном суду, представитель истца просит отложить судебное заседание на более поздний срок в связи с необходимостью проведения перерасчета.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласна, пояснила, что жилое помещение она продала, собственником квартиры она не является с 2013 года, в настоящее время квартира переделана в нежилое помещение. Ранее обращалась с заявлением в адрес истца, где указывала данную информацию.

Исследовав материалы дела, гражданское дело №, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1,2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации ПАО «Т Плюс» обязано подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию.

В силу п.2 ст.164 Жилищного кодекса Российской Федерации физические лица напрямую без посредников заключают договоры с поставщиками услуг на получение холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и оплачивают конкретную услугу.

В соответствии со ст.540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического потребления абонентом соответствующего коммунального ресурса (услуги).

В силу ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан оплачивать принятую энергию, а также соблюдать режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность и пользуемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, "потребителем" признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч.1 и 2) предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, газоснабжению.

Из содержания указанных Правил следует, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ПАО «Т Плюс» предоставляет услуги отопления, горячего водоснабжения в помещение по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 32,5 кв.м.

Истцом представлены расчеты стоимости коммунальных услуг по оплате отопления и нагрева воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50325,66 руб. (л.д. 15-35).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> выдан судебный приказ № о взыскании в пользу ООО «Пермская сетевая компания» с должника ФИО3 задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65034,20 руб., в том числе пени в размере 14708,54 руб., начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1075,51 руб.

Данный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника.

Как следует из материалов дела, сумма долга до настоящего времени не оплачена, в связи с чем истец обратился с настоящим иском.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> она продала, собственником квартиры не является с 2013 года, на данный момент квартира переделана в нежилое помещение, о чем она сообщала истцу.

В подтверждение своих возражений ответчик представила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д. 127), договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 (продавец) передает, а покупатель ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени и в интересах ФИО5, принимает в собственность 1-комнатную <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м, находящуюся на 1-м этаже жилого <адрес> (Балатово) в городе Перми. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.128-129).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО6 и ФИО3 брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения ей присвоена фамилия Хохрякова (л.д.71).

Согласно свидетельству о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., переменила фамилию на «ФИО7» (л.д.72).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Пермский филиал АО «Энергосбыт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ о закрытии лицевого счета № по адресу: <адрес>64, в котором указала, что она не является владельцем данной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года, с предоставлением подтверждающих документов (л.д.67).

Из технического паспорта жилого помещения <адрес>, представленный по запросу суда из ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки ПК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь <адрес>,5 кв.м., жилая площадь 18,3 кв.м., кухня 6,2 кв.м., санузел 3,1 кв.м., коридор 3,2 кв.м., шкаф 0,7 кв.м. (л.д.86-90).

Согласно выписке ЕГРН о переходе права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, собственником помещения по адресу: <адрес> кадастровый № является ФИО8, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ответчика ФИО1 на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126).

С учетом сведений о зарегистрированных правах на помещение, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, суд приходит к выводу о том, что истец ПАО «Т Плюс» необоснованно предъявил исковые требования к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик начиная с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником вышеуказанного помещения.

Так как начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время собственником спорного помещения является ФИО8, следовательно, она допустила несвоевременную уплату за тепловую энергию и горячее водоснабжение, требований о взыскании с нее задолженности истцом не заявлено, в связи с чем ФИО1 является ненадлежащим ответчиком по делу.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.М. Костарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.