Производство № 2-5777/2025

УИД 28RS0004-01-2025-011992-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Т.Е.,

при секретаре Фроловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Благовещенска, АЛ о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

АЛ обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании деду истца ВВ на основании решения исполнительного комитета городского совета народных депутатов от 23 апреля 1987 года «О предоставлении земельного участка областному совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей для строительства гаражей индивидуального автотранспорта в гараже ***» утвержденного постановлением мэра г. Благовещенска был отведен земельный участок для строительства гаража в ***. Гараж был построен в 1992 году, ему присвоен кадастровый номер ***. *** ВВ скончался, в его наследство вступил ЛВ. *** скончался отец истца ЛВ Согласно справке нотариуса НА АЛ является единственным наследником ЛВ.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд: включить в состав наследства после смерти ЛВ умершего ***, на праве собственности гараж площадью 20,7 кв. м. расположенный по адресу: ***; признать право собственности на наследственное имущество, открывшегося после смерти АЛ, умершего *** в порядке наследованию по закону гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Определением Благовещенского городского суда от 13 ноября 2025 года для участия в деле в качестве соответчика привлечен АЛ.

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились истец, ответчики и третьи лица. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Участвующий в судебном заседании от 13 ноября 2025 года истец на иске настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Из письменного отзыва представителя Администрации г. Благовещенска следует, что решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 23 апреля 1987 года № 483 областному совету Всероссийскому добровольному обществу автомотолюбителей был предоставлен земельный участок для строительства гаражей боксового типа в квартале ***. Согласно постановлению мэра *** от 28 декабря 1992 года № 1281 «Об организации кооператива № 50 по строительству коллективных гаражей стоянок в *** квартале» ВВ числится в списке распределения гаражей-стоянок в квартале ***, прилагаемому к данному постановлению.

Из письменного отзыва ответчика АЛ следует, что последний против исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Из дела следует, что ВВ является отцом ЛВ, АЛ является сыном ЛВ.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 483 от 23 апреля 1987 года Областному совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был предоставлен земельный участок площадью 1,3 га для строительства гаражей боксового типа в квартале ***, согласно прилагаемой схемы.

Из дела следует, что согласно разрешения Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей №13189 от 22 января 1992 года ВВ было предоставлено право на эксплуатацию гаража в квартале ***. Строительство гаража выполнено ДСК.

Постановлением Мэра г. Благовещенска №1281 от 28 декабря 1992 года организован кооператив № 50 по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей-стоянок на отведенном для этих целей земельном участке в квартале *** согласно разрешения № 433 от 23 апреля 1987 года в числе которых указан ВВ.

Согласно технического плана площадь гаража составляет 20,7 кв. м., год постройки 1992 год, расположен по адресу: ***

Согласно заключению ООО «Строительный комиссар» здание гаража, расположенное по адресу: ***, кадастровый номер *** соответствует требованиям безопасной эксплуатации в соответствии с его функциональным назначением. Техническое состояние конструктивных элементов обеспечивает нормальные условия эксплуатации, угроза причинения вреда жизни и здоровью людей отсутствует.

Из дела следует, что при жизни ВВ 01 ноября 2001 года составил завещание, согласно которому распорядился, что принадлежащий ему гараж, расположенный по адресу: *** завещает сыну ЛВ.

Согласно свидетельству о смерти *** от *** ВВ умер ***.

Из дела следует, что на основании заявления ЛВ заведено наследственное дело № 34/2002 года к имуществу умершего *** ВВ Из материалов наследственного дела следует, что наследником ВВ является ЛВ.

Решением Благовещенского городского суда от 10 июля 2014 года за ЛВ признано право собственности в порядке наследования, после умершего *** ВВ на гараж общей площадью 21, 9 кв. м., расположенный по адресу: ***.

Согласно свидетельству о смерти *** от *** ЛВ умер ***.

Из дела следует, что на основании заявления АЛ заведено наследственное дело № 14/2020 года к имуществу умершего *** ЛВ Из материалов наследственного дела следует, что наследником ЛВ является АЛ, АЛ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Применительно к указанным нормам права предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Из дела следует, что на спорный гараж и земельный участок в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется. Указанный гараж эксплуатируется по своему прямому назначению, гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного гаража.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, ЛВ приобрел его на основании разрешительных документов, на предоставленном для этих целей земельном участке, владел и пользовался гаражом как своими собственными.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Исходя из названных положений закона, ЛВ вправе был зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовались.

В настоящее время регистрация ЛВ права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж площадью 20,7 кв. м. расположенный по адресу: *** подлежат включению в состав наследства после смерти ЛВ умершего *** как принадлежавшего ему на праве собственности, требования искового заявления ФИО1 о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что АЛ вступил во владение и пользование наследственным имуществом гаражом площадью 20, 7 кв. м. расположенного по адресу: *** принял меры к сохранению имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, несет расходы на содержание указанного имущества.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца был допрошен свидетель Свидетель №1, которая пояснила, что является мамой истца, пояснила, что гараж был построен ВВ, после его смерти гаражом стал пользоваться его сын ЛВ, а после смерти последнего спорным гаражом владеет и пользуется его сын - истец АЛ.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку наследником по закону, принявшим наследство после смерти ЛВ, умершего ***, является АЛ за ним подлежит признанию право собственности на гараж площадью 20, 7 кв. м. расположенный по адресу: *** в порядке наследования по закону после смерти ЛВ умершего ***, требования искового заявления АЛ о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства после смерти ЛВ умершего ***, на праве собственности гараж площадью 20,7 кв. м. расположенный по адресу: ***

Признать право собственности ФИО1 на гараж площадью 20,7 кв. м. расположенный по адресу: *** в порядке наследования по закону после смерти ЛВ умершего ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Громова Т.Е.

Решение в окончательной форме составлено 15 декабря 2025 года