51RS0009-02-2022-000199-27 Дело № 02/2-137/2022

Мотивированное решение составлено 11 октября 2022 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2022 года пгт. Умба

Кандалакшский районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в пгт. Умба Терского района Мурманской области в составе: судьи Татарниковой Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования сельское поселение Варзуга Терского района Мурманской области о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования сельское поселение Варзуга Терского района Мурманской области (далее – администрации МО СП Варзуга Терского района Мурманской области) о признании права собственности на долю жилого дома, мотивируя свои требования тем, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у СПК РК «Беломорский рыбак» <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (левая сторона, <адрес>). Ранее дом принадлежал <данные изъяты>, затем – СПК РК «Беломорский рыбак». Документы передачи имущества <данные изъяты> СПК РК «Беломорский рыбак» утеряны. В соответствии с исторической справкой от ДД.ММ.ГГГГ имущество <данные изъяты>, в ведении которого находились дома в <адрес>, перешли в СПК РК «Беломорский рыбак».

С момента передачи и по настоящее время истец следит за вышеуказанной долей дома и поддерживает часть дома в надлежащем техническом состоянии, оплачивает электроэнергию.

Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, левая сторона.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО СП Варзуга Терского района Мурманской области, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом. Заместитель главы администрации МО СП Варзуга ФИО2 направила в суд заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СПК РК «Беломорский рыбак» в судебном заседании участия не принимал, председатель правления СПК РК «Беломорский рыбак» ФИО3 направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что СПК РК «Беломорский рыбак» считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. По договору от ДД.ММ.ГГГГ указанная часть дома числилась на балансе колхоза, была передана истцу, техническая документация отсутствует. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК РК «Беломорский рыбак» (л.д. 41).

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно уведомлениям ФКП Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 37-38).

Из сообщения <адрес> казенного учреждения «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что регистрация права собственности на спорный жилой дом не производилась (л.д. 50).

Согласно информации Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ДЕ-05/7634 в реестре федерального имущества не учитывается объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 51).

<адрес> сообщила ДД.ММ.ГГГГ письмом №, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, объектом муниципальной собственности <адрес> не является (л.д. 52).

Согласно информации администрации МО СП <адрес> спорный жилой дом в перечне объектов недвижимого имущества сельского поселения не состоит (л.д. 36).

В судебном заседании установлено, лицами, участвующими в деле не оспаривалось, и подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи, что СПК РК «Беломорский рыбак» передал истцу в собственность <данные изъяты> доли жилого <адрес>, левая сторона), расположенном по адресу: <адрес>. Указанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 11-12).

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорную долю жилого дома не было зарегистрировано в установленном законом порядке иными лицами, следовательно, собственники данной доли, обладающие недвижимым имуществом, отсутствуют.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ответчиком – СПК РК «Беломорский рыбак» не заявлены претензии по факту владения <данные изъяты> долей жилого дома истцом.

Учитывая, что <данные изъяты> доли жилого <адрес>, левая сторона) в селе Чаваньга была приобретена истцом по договору купли-продажи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не возражает против удовлетворения иска, доводы, приведенные истцом в обоснование заявленных требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (левая сторона).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кандалакшский районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в пгт. Умба Терского района Мурманской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Татарникова