Решение по делу № 2-6769/2025 от 23.09.2025 | Балашихинский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.07.2025 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск ООО УК "АПОЛЛОН" удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-6769/2025

УИД 50RS0001-01-2025-006474-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Балашиха Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковому заявлению ООО УК "АПОЛЛОН" к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК "АПОЛЛОН" обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Федурново, <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>. По данным из лицевого счета должники не своевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед управляющей компанией с учетом начислений, оплат, перерасчетов за услуги управляющей компании по содержанию и текущему ремонту и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 371, 32 руб.

С учетом уточнений истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес> за период с 01.09.2024г. по 30.04.2025г., в сумме 34 914, 22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 666, 66 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 533, 34 руб., почтовые расходы в размере 33,66 руб.; взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес> за период с 01.09.2024г. по 30.04.2025г., в сумме 14 457, 11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333, 33 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 766, 67 руб., почтовые расходы в размере 16, 83 руб.

Представитель истца ООО УК "АПОЛЛОН" в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Поскольку ответчики об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 390, 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД №1 от 09.03.2024 г. ООО УК "АПОЛЛОН" выбраны организацией по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, г Балашиха, д. Федурново, <адрес>.

Согласно представленной истцом справке о начислениях и плате по лицевому счету жилья №, расчету задолженности, ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес> за период с 01.09.2024г. по 30.04.2025г., в результате чего образовалась задолженность в размере 52 371, 32 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным.

Из разъяснений п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики контррасчет, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, то данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В обоснование исковых требований о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя истцом представлены договор оказания юридических услуг № 05/05 от 05.05.2025 г., платежное поручение № 228 от 07.05.2025 г., №241 от 15.05.2025г., №245 от 16.05.2025 г.

Разрешая вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд, с учетом степени сложности, объема совершенных представителем процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, с учетом принципа разумности и соразмерности, учитывая положения ст. 100 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 5 300 рублей.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Также, на основании ст.88 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 50,50 руб., поскольку данные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО УК "АПОЛЛОН" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в пользу ООО УК "АПОЛЛОН" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес> за период с 01.09.2024г. по 30.04.2025г., в сумме 34 914, 22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 666, 66 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 533, 34 руб., почтовые расходы в размере 33,66 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК "АПОЛЛОН" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес> за период с 01.09.2024г. по 30.04.2025г., в сумме 14 457, 11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333, 33 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 766, 67 руб., почтовые расходы в размере 16, 83 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 23.09.2025

_________________

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →