Дело № 2-1873/2025
34RS0004-01-2025-002136-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,
при секретаре судебного заседания Шеповалове Р.М.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
29 октября 2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО15 к ФИО3 ФИО16, ФИО6 ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20 о признании права собственности в порядке наследования и приобретательной давности.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования и приобретательной давности.
В обосновании иска указано, что её супруг ФИО4 и ФИО5 являлись общедолевыми собственниками домовладения <адрес> по ? доли каждый. В 1974 году ФИО5 получил квартиру и с семьей переехал на постоянное место жительства в квартиру, после чего домом №<адрес> г.Волгограда не пользовался, расходы по его содержанию не нес. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Истец продолжала пользоваться спорным домовладением, несла расходы по его содержанию и ремонту, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась. 09 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5
Поскольку истец, является наследником первой очереди по закону после смерти супруга ФИО4, фактически приняла наследство в виде ? доли домовладения <адрес>.Волгограда, оставшегося после смерти супруга, а также же как при жизни, так и после смерти собственника второй половины спорного домовладения ФИО5, добросовестно, открыто и непрерывно владела ? долей домовладения как своим собственным имуществом более восемнадцати лет, просит признать за ней право собственности на ? долю домовладения №<адрес> в порядке наследования по закону, и ? долю данного домовладения в результате приобретательной давности.
Истец ФИО1 извещенная о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась, направила для участия в деле своего представителя ФИО2, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО6 извещенная о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, и пояснила, что в 1974 году её отец ФИО5 и их семья переехали из дома <адрес> в квартиру, после чего спорным домом не пользовались расходы по его содержанию не несли. Домовладением владели и пользовались, а также всего расходы по его содержанию несли ФИО4 и его супруга ФИО1
Ответчик ФИО7 извещенный о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, также указал о признании исковых требований ФИО1
Ответчик ФИО8 извещенный о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал.
Ответчики ФИО9 и ФИО10, извещенные о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, возражений не представили.
Третьи лица представители администрации Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», администрации Красноармейского района Волгограда, ООО ЮгТранзитПоволжье» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу части 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 названного кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (п. 1).
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (абз. 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
С учетом положений ст. 1151 ГК РФ, а также разъяснений, данных в п. 40 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9, в рассматриваемом случае надлежащим ответчиком по делу по требованиям о признании права собственности на квартиру является администрация Волгограда, а по требованиям о признании права собственности на денежные средства - ТУ Росимущества в Волгоградской области не подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО5 и ФИО4 являлись общедолевыми собственниками домовладения №<адрес> г.Волгограда, по ? доли каждый, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом 4 Волгоградской ГНК ДД.ММ.ГГГГ по реестру № №.
Право собственности на данное домовладение в ЕГРН не зарегистрировано.
Как следует из копии технического паспорта домовладения №<адрес> г.Волгограда, составленного 30 мая 1990 года, общая площадь домовладения составляет 42,7 кв.м., жилая площадь – 27,9 кв.м., вспомогательная – 14.8 кв.м.
Согласно технического плана здания от 18 марта 2025 года, жилое домовладение №<адрес>Волгограда, состоит из трех комнат, кухни и веранды, общей площадью 42,7 кв.м.
После смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года, открылось наследство в виде принадлежащей наследодателю на праве собственности ? доли домовладения <адрес> г.Волгограда.
Как установлено судом, после смерти ФИО4 нотариусом г.Волгограда наследственное дело не открывалось.
ФИО1 является наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО4
Обосновывая заявленные требования, истец утверждает, что в течение шести месяцев со дня открытия наследства она совершила действия по фактическому принятию наследственного имущества, владея спорным домовладением, оплачивая расходы по содержанию домовладения, жилищно-коммунальные платежи, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Принимая во внимание, что дети наследодателя ФИО7 и ФИО8 не пожелали принимать наследство после смерти отца, а также выразили своё согласие по факту принятия наследства истцом, иных наследников к имуществу ФИО4 в судебном заседании не установлено, суд приходит к выводу, что ФИО1, будучи наследником по закону, пользуясь по назначению жилым помещением, неся расходы по содержанию наследственного имущества, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства ФИО4, в связи с чем за истцом в порядке наследования подлежит признанию право собственности на ? долю домовладения <адрес> г. Волгограда.
Также судом установлено, что собственником другой ? доли домовладения № <адрес> города Волгограда являлся ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство от 31 марта 1967 года, договора мены от 21 сентября 1971 года, удостоверенного государственным нотариусом 4 Волгоградской ГНК ДД.ММ.ГГГГ по реестру № №.
Как следует из копии технического паспорта на домовладение №<адрес>, ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ году получил квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 <данные изъяты>.
Из показаний ответчика ФИО6, являющейся дочерью ФИО7 следует, что её отец и его семья в 1974 году получили квартиру, куда переехали на постоянное место жительства. С момента переезда спорным домом их семья не пользовалась, расходы по его содержанию не несла. После смерти ФИО11, его наследники в права наследования на данное домовладение не вступали.
Согласно ответу администрации Волгограда и по информации департамента муниципального имущества администрации Волгограда, сведения о домовладении № <адрес> города Волгограда в реестре муниципального имущества Волгограда отсутствуют.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (абзац 1 пункта 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Как указано в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Из разъяснений указанного Пленума, изложенных в пункте 16, следует, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).
По смыслу позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 26 ноября 2020 года № 48-П, институт приобретательной давности призван служить конституционно значимой цели возвращения имущества в гражданский оборот, тем самым выполняя задачу поддержания правовой определенности и стабильности, предсказуемости и надежности гражданского оборота, эффективной судебной защиты прав и законных интересов его участников.
Определение конкретных оснований и условий приобретения права собственности по давности владения относится к компетенции федерального законодателя, который устанавливает соответствующее регулирование исходя из социальных, экономических и иных факторов, а также с учетом конституционной цели института приобретательной давности, выявленной, в частности, в названном постановлении Конституционного Суда Российской Федерации.
Таким образом, в системе действующего правового регулирования добросовестность выступает одним из условий приобретения права собственности по давности владения имуществом. Принцип добросовестности относится к основным началам гражданского законодательства и означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Оценивая сложившуюся практику применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 26 ноября 2020 года № 48-П отмечал, что добросовестность давностного владельца применительно к конкретным обстоятельствам соответствующих судебных дел предполагает, что его вступление во владение не было противоправным, было совершено внешне правомерными действиями (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 11 февраля 2021 года № 186-О).
Согласно сведений ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда, начисление платы за холодное водоснабжение производится на лицевой счет № №, открытый 01 июля 2015 года на имя ФИО3 ФИО25. До ДД.ММ.ГГГГ года начисление платы за данную услугу также производилось на лицевой счет открытый на имя истца.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснила, что она проживает в домовладении <адрес> г.Волгограда с 1997 года. ФИО1 является её соседкой, проживает и владеет домом №<адрес>, содержит его в надлежащем состоянии на протяжении более 20 лет.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, они последовательны, и согласуются с другими материалами дела, свидетель предупреждена об уголовной ответственности по ст. ст. 307-308 УК РФ.
Таким образом, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела ? долей домовладения №16 <адрес> города Волгограда (принадлежащей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ) как своим собственным имуществом более пятнадцати лет, в частности проживала в домовладении, владела и пользовалась им как собственным имуществом, содержала его в надлежащем состоянии, производила ремонт, оплачивала налоги и коммунальные платежи.
Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полученные в ходе судебного разбирательства вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований о признании за ней права собственности на ? долю домовладения №<адрес> города Волгограда в силу приобретательной давности, поскольку истцом представлены допустимые и достоверные доказательства открытого, непрерывного и добросовестного владения ей на протяжении более 18 лет - ? долей спорного дома, принадлежащего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 ФИО26 к ФИО3 ФИО27, ФИО6 ФИО28, ФИО3 ФИО29, ФИО3 ФИО30, ФИО3 ФИО32 о признании права собственности в порядке наследования и приобретательной давности - удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО3 ФИО33 наследства в виде ? доли домовладения ДД.ММ.ГГГГ г.Волгограда, оставшегося после смерти ФИО3 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО3 ФИО36, в порядке наследования по закону, право собственности на ? долю домовладения № <адрес> г.Волгограда, оставшегося после смерти ФИО3 ФИО38
Признать за ФИО3 ФИО37 право собственности в силу приобретательной давности на ? долю домовладения № <адрес> г.Волгограда, принадлежащую ФИО3 ФИО39
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений в отношении домовладения <адрес> г.Волгограда.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года.
Председательствующий О.Я. Рассказова