УИД 11RS0009-01-2025-000678-76 Дело № 2-447/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Черниковой О.В.,
при секретаре судебного заседания Фикс Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 15 июля 2025 года в г. Емве Республики Коми гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, администрации муниципального округа «Княжпогостский» о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании в порядке наследования за ним право на 1/2 долю в собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м.
В обоснование иска указано, что указанный жилой дом принадлежал по 1/2 доли в праве собственности матери истца- ФИО1 и дяде истца- ФИО2 После смерти 02 июня 2002 года ФИО2. наследники- ФИО6 и ФИО7 (дети) за оформлением наследства не обращались. ФИО1 с 02 июня 2002 года приняла наследство после смерти брата, полностью содержала жилой дом, пользовалась земельным участком площадью 800 кв.м, производила оплату электроэнергии, налогов. Истец является наследником имущества своей матери ФИО1
Определением от 24 июня 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального округа «Княжпогостский» на основании статьи 1151 Гражданского кодекса РФ (выморочное имущество).
Истец ФИО5, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, иск поддерживает, что подтверждается телефонограммой в деле.
Ответчики ФИО6, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения иска не возражает, указав, что что она и брат в наследство после смерти отца не вступали, что подтверждается телефонограммой в деле.
Ответчик ФИО7, заблаговременно уведомленный судом о рассмотрения дела, посредством размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, направления судебной корреспонденции, участия в судебном заседании не принимал. Судебная корреспонденция вернулась в суд неврученной.
Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В связи с этим суд признает ФИО7 надлежаще извещенным.
Ответчик –представитель администрация муниципального округа «Княжпогостский» ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска в части признания за истцом право на ? долю в праве собственности на жилой дом, иск в части признании права собственности на муниципальный земельный участок не признал.
Третье лицо- нотариус Княжпогостского нотариального округа Республики Коми ФИО9 в судебное заседание не явилась.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, при имеющихся в деле доказательствах.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив их, находит исковые требования подлежавшими частичному удовлетворению на основании следующего.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131, пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации, и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество с 01 января 2017 года осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до указанной даты государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании Указа Главы Республики Коми от 11.08.1999 № 316 «О создании филиалов Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми» регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Княжпогостского района осуществляется, начиная с 22 ноября 1999 года. До указанной даты сохранялся существующий порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах технической инвентаризации, органах по земельным ресурсам и землеустройству, органах по управлению государственным и муниципальным имуществом до создания филиалов учреждения юстиции (п. 8 Указа Главы Республики Коми от 23.12.1998 № 437).
До 22 ноября 1999 года в Княжпогостском районе Республики Коми право собственности на объект недвижимости регистрировалось на основании пункта «г»§ 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83, согласно которой в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
Из материалов дела следует, что 12 апреля 1991 года ФИО3. передала в дар, а ФИО2 и ФИО1 приняли в дар жилой дом с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 100 кв.м по адресу: <адрес>. Договор дарения удостоверен председателем исполкома Княжпогостского сельсовета и находится в делах исполкома Княжпогостского сельсовета.
Решением Княжпогостского сельсовета от 20 июня 1992 года <№> ФИО1 для обслуживание указанного жилого дома предоставлен земельный участок площадью 0,06 га в пожизненного наследуемое владение. В последующем, ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <№> оформила в собственности, что подтверждается записью в ЕГРН от 18 декабря 2015 года <№>.
27 октября 2024 года умерла ФИО1
Жилой дом площадью 68 кв.м поставлен на кадастровый учет 17 декабря 2024 года за <№>
Наследником, принявшим имущество ФИО1 является ФИО5 (сын). ФИО5 в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и 1/2 долю жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными 28 апреля 2025 года нотариусом Княжпогостского нотариального округа Республики Коми. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ФИО5 в ЕГРН 28 апреля 2025 года <№>.
02 июня 2002 года ФИО2 умер в <адрес> (<данные изъяты>). Судом на основании ответов из органа ЗАГС установлено, что к его наследникам по закону первой очереди (статья 1142 Гражданского кодекса РФ) относятся ФИО4 (супруга), ФИО6 (дочь), ФИО7 (сын), которые за оформлением наследственных прав к нотариусу не обращались, что подтверждается информацией об отсутствии дела в реестре наследственных дел, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, и телефонограммой ФИО6 Супруга ФИО2 –ФИО4 умерла 08 июня 2017 года, её наследственное имущество принял наследник по закону первой очереди - ФИО7 (сын), что подтверждается материалами наследственного дела № 25/2018. Жилой дом в наследственном имуществе не числится.
Таким образом, переход права на 1/2 долю в собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, после смерти собственника ФИО3 в ЕГРН за правообладателем не зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство наследникам не выдавалось.
Истец ФИО5 указывает, что после смерти ФИО3 его полнородная сестра ФИО1 приняла наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом в <адрес>, содержала его.
В силу части 1 статьи 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).
Частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ определено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В пункте 37 этого постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.
Учитывая, что ФИО1 при жизни приняла наследственное имущество умершего брата ФИО3 в виде жилого дома в <адрес>, пользовалась им, поддерживала его до своей смерти 27 октября 2024 года, что не оспаривается ответчиками, суд в силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признает ФИО1 наследником, фактически вступившим во владение наследственным имуществом брата ФИО3 Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, что вытекает из положений части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что неоформленная у нотариуса 1/2 доля в праве собственности на дом, перешедшая после смерти ФИО3 в порядке наследования по закону сестре ФИО1 перешла после её смерти в порядке наследования по закону наследнику ФИО5 (истцу).
Следовательно, ФИО5 в порядке наследования принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом.
Истец ФИО5 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м, предоставленный ФИО3 на праве постоянного пользования.
Постановлением главы администрации с. Княжпогост от 20 июня 1992 <№> ФИО3 предоставлен в д. Кыркещ земельный участок площадью 0,02 га в постоянное владение.
Земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 200 кв.м, ориентир: <адрес>, состоит на кадастровом учете с 21 декабря 2005 года, вид разрешенного использования- для индивидуального садоводства, находится на территории муниципального округа «Княжпогостский» и относится к землям населенных пунктов. В ЕГРН право на указанный земельный участок не зарегистрировано.
Согласно части 1 статьи 268 Гражданского кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе РФ.
Исходя из норм части 3 Гражданского кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не может быть приобретено гражданином в порядке наследования.
Порядок приобретения в собственность граждан земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, регулируется Земельным кодексом РФ.
Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Таким образом, оснований для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок в судебном порядке не имеется.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить иск о признании за истцом право на 1/2 долю в собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а в иске о признании права собственности на земельный участок площадью 200 кв.м, ориентир: <адрес> - отказать.
Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Поскольку истцом заявлен иск о признании права, уплаченная государственная пошлина при обращении в суд, возмещению за счет ответчиков не подлежит.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
иск ФИО5 удовлетворить частично.
Признать за ФИО5, <данные изъяты> право на 1/2 долю в собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>.
В иске о признании права собственности на земельный участок площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения в полном объеме.
Председательствующий судья О.В. Черникова
Мотивированное решение составлено 22 июля 2025 года.