Дело № 2-2558/2025

УИД 73RS0013-01-2025-003545-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Ленковской Е.С., при секретаре Сараевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» к муниципальному образованию «Город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда, ФИО1, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в республике Татарстан и Ульяновской области о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (далее ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что по адресу: <адрес> длительное время не выполняются обязанности по оплате жилого помещения: отоплению, горячему водоснабжению, оказываемые ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ». На основании данных, представленных ООО «РИЦ», потребитель не оплатил услуги за период с 01.01.2024 по 31.03.2025, сумма задолженности составила 11278,32 коп. За период с 11.02.2024 по 26.05.2025 в соответствии с ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в сумме 1470,67 руб.

Просит взыскать с МО «Город Димитровград» лице Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда задолженность по оплате отопления, горячего водоснабжеения, в том числе теплоноситель (с коэф) и подогрев за период с 01.01.2024 г. по 31.03.2025 г. в сумме 11278,32 руб., пени в размере 1470,67 руб., а также судебные расходы.

Определением суда к участию по делу привлечен в качестве ответчика ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Димитровград».

В судебное заседание представитель ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик МО «Город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда в судебное заседание не явился, ранее представил возражение на исковое заявление, указав, что спорное жилое помещение находилось в собственности ФИО2 В случае установления факта отсутствия наследников, признании вышеуказанного имущества выморочным, указать об этом в резолютивной части решения суда. (л.д. 103)

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила иск к МО «Город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда удовлетворить, признать имущество, принадлежавшее после смерти ФИО4 выморочнным, взыскав задолженность в пользу истцу. Ответчик ФИО1 является единственным наследником первой очереди, но в права наследования после смерти своего отца ни фактически, ни юридически не вступал.

Ответчик ФИО1, а также представитель третьего лица ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по иску не представили.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ), действовавшей до 3 апреля 2018 г., на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

С 3 апреля 2018 г. в статью 155 ЖК РФ введена часть 7.5, согласно которой в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, законодательством предусмотрено внесение платы за оказанные коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

Согласно п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 5 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 указанного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п.п. 14, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Судом установлено, что ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» является поставщиком коммунальных услуг: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и полива, в связи с чем, приходит к выводу о наличии у данного истца материального права требования оплаты указанных услуг и процессуального права на иск.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.32-33) за ФИО2 с 19.04.2023 года зарегистрировано право собственности на <адрес>.

Из справки о проживающих (л.д.77) год следует, что в период с 26.04.2023 г. в данном помещении был зарегистрирован ФИО2 как собственник жилого помещения. Более в указанный период зарегистрированных лиц не имелось.

(ДАТА) ФИО2 умер, что подтверждается выпиской из актовой записи о смерти. (л.д. 73)

Как следует из ответов нотариусов г. Димитровграда Ульяновской области наследственных дел на имущество покойного ФИО2, (ДАТА) г.р., не заводилось.

Ответчик ФИО1, (ДАТА) г.р., является родным сыном покойного ФИО2, иных наследников первой очереди судом не установлено.(л.д. 71)

После смерти ФИО2, (ДАТА) года рождения осталось имущество, которое является наследственным и подпадает под понятие, регламентированное положением ст. 1112 ГК РФ.

Таким образом, суд считает установленным отсутствие сведений о наследниках, принявших наследство, состоящее из квартиры по адресу: Ульяновская область, город Димитровград, <адрес>. Следовательно, квартира, расположенная по адресу: Ульяновская область, город Димитровград, <адрес> является выморочным имуществом, и в силу вышеприведенных положений закона переходит в собственность муниципального образования.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Из п. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: Ульяновская область, город Димитровград, <адрес> является имуществом, принадлежащим муниципальному образованию «МО город Димитровград» в лице комитета по Управлению имуществом города Димитровграда, Ульяновской области со дня открытия наследства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд считает необходимым отказать во взыскании пени в полном объеме. Приходя к такому выводу, суд учитывает то обстоятельство, что имущество, по которому образовалась задолженность, является выморочным, в настоящее время отсутствует законодательно урегулированный механизм выявления публично-правовым образованием фактов открытия наследства, потенциально являющегося выморочным, в связи с чем, просрочка внесения платы могла быть вызвана неосведомленностью муниципального образования о наличии выморочного имущества после смерти ФИО2

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, подлежат возмещению в размере 4000 рублей путем взыскания с муниципального образования «город Димитровград» в лице комитета по Управлению имуществом города Димитровграда, Ульяновской области в пользу истца в полном размере.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «НИИАР-Генерация» (ОГРН <***>) с муниципального образования «город Димитровград» в лице комитета по Управлению имуществом города Димитровграда, Ульяновской области задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес> (задолженность по оплате за отопление, горячее водоснабжение, в том числе теплоноситель (с коэф) и подогрев) за период с 01.01.2024 г. по 31.03.2025 г. в сумме 11278,32 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 4000 руб., всего взыскать 15 278 руб. (пятнадцать тысяч двести семьдесят восемь) руб. 32 коп.

В удовлетворении исковых требований к ответчикам Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в республике Татарстан и Ульяновской области, ФИО1, а также во взыскании пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое будет изготовлено 13.11.2025.

Судья Е.С.Ленковская

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2025