УИД 36RS0015-01-2025-000768-27
Дело №2-403/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт.Грибановский
18 декабря 2025 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Карповой И.С.,
при секретаре Поповой И.А.,
с участием
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать фио ., после смерти которой открылось наследство. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело. В состав наследства вошла ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственником вышеуказанного домовладения является ФИО3
Его (ФИО2) мама при жизни приняла наследство от своего отца фио 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратившись с заявлением к нотариусу в установленный законом срок, но не оформила свои наследственные права на имущество на день его смерти.
В августе 2025 года он обратился к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону на спорную долю жилого дома, однако во внесудебном порядке не смог оформить свои права на наследственное имущество, поскольку согласно выписке ГБУ ВО «ЦГКО ВО» фио 1 на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома, а в регистрационном удостоверении это не прописано, поэтому нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Просит суд признать за ним (ФИО2) В.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 73 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти фио , умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой ? доли дома без оформления прав перешли по наследству по закону после смерти отца фио 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.
Его представитель ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 17.06.2025, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, уведомленного надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, от представителя ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).
Согласно ч.ч.1,2,3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер фио 1, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданным администрацией поселка Грибановский Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО5 №1672 от 04.12.2025 следует, что после смерти фио 1 заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону поступило 24.07.2003 от дочери фио , заявления об отказе от наследства по всем основаниям поступили 24.07.2003 от фио 2., ФИО3 (ответчика), фио 3 Наследственная масса состоит из остатков денежных вкладов и предварительной компенсации на них в филиале 193/079 Борисоглебского отделения 193 Сбербанка России, на которые 25.09.2003 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону фио имущественного права на получение денежной суммы по исполнительному листу по гражданскому делу №2-3987, на которое 19.12.2005 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону фио реестр за №.
Наряду с указанным в ответе нотариуса имуществом, фио 1 на момент смерти принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от 05.12.2025, указанный жилой дом общей площадью 73 кв.м поставлен на кадастровый учет, 16.02.20215 ему присвоен кадастровый №, в ЕГРН имеется запись о праве собственности на указанный жилой дом ФИО3, вид права: общая долевая собственность, ? доля, № от 17.05.2023.
По данным ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области», из инвентарного дела №1513 на указанный жилой дом, находящегося на хранении в архиве учетно-технической документации, следует, что жилой дом принадлежит на праве собственности следующим гражданам: фио 1 - ? доля на основании регистрационного удостоверения от 25.06.1959 №2063, выданного БТИ Грибановского района Воронежской области; ФИО3 - ? доля на основании свидетельства о праве на наследство от 06.12.1985 №2507, выданного Грибановской ГНК. Эта информация отражена в техническом паспорте, составленном по состоянию 16.05.1985.
Как следует из копии регистрационного удостоверения от 25.06.1959 №2063, удостоверенной ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области», в реестровой книге под №7 сделана соответствующая запись о праве фио 1 При этом, размер доли в регистрационном удостоверении не указан.
Право собственности ФИО3 на ? долю дома зарегистрировано в Грибановском БТИ 06.12.1985, Р№133, инв. дело 1513, о чем имеется соответствующий штамп БТИ и запись на свидетельстве о праве на наследство. Само регистрационное удостоверение в инвентарном деле отсутствует.
Порядок регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие такую регистрацию (до введения в действие части первой ГК РФ), были предусмотрены в Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утверждённой Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 №83 (далее – Инструкция №83), и Постановлении Совета Министров СССР от 10.02.1985 №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда», в соответствии с которыми по состоянию на 1993 год регистрацию и оформление документов о правах на соответствующие объекты недвижимости осуществляли органы БТИ.
Согласно параграфам 8, 14, 17 Инструкции №83, государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта. Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений, а документом, удостоверяющим право собственности на строение, - регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ по установленной форме (приложение № 5 к Инструкции №83).
В силу ч.1 ст.69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Регистрационное удостоверение БТИ является надлежащим и достаточным, наряду с иными документами, указанными в параграфе 8 Инструкции №83, подтверждением возникшего права собственности наследодателя фио 1 на спорную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, констатируя за ними право на его государственную регистрацию в порядке, установленном Законом №122-ФЗ, а затем Законом №218-ФЗ.
При этом, с учетом положений ст.ст.244, 245 ГК РФ о равенстве долей, наличия в ЕГРН записи о праве ответчика ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, признания ответчиком иска, суд считает долю наследодателя фио 1 в праве на жилой дом равной ?.
С учетом приведенного выше, положений ст.1152 ГК РФ о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, фио стала собственником указанной ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом после смерти отца фио 1
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> фио умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданного территориальным отелом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти открылось наследство, в том числе, на указанную ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Из сообщения нотариуса Грибановского нотариального округа Воронежской области ФИО5 от 04.12.2025 следует, что в производстве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу фио , умершей ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства по закону поступило 09.06.2023 от сына ФИО2 Наследственная масса состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей фио 1 (согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) выданной ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» от 22.08.2025 №52/3-11/2613), умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была фио ., умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Факт родственных отношений между ФИО2 и фио подтверждается копией свидетельства о рождении №, выданного Городским отделом ЗАГС г.Борисоглебска Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что к истцу перешло право собственности на спорное имущество в порядке наследования после смерти матери; иных наследников или лиц, претендующих на данное имущество, судом не установлено; ответчик против удовлетворения иска не возражал; в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 73 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери фио , умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке, через Грибановский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025.
Председательствующий: п/п И.С.Карпова
Копия верна: Судья: И.С.Карпова
Секретарь: