РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7534/25 по иску ФИО1 *к ФИО2 *о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг от 17.05.2025 в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.07.2025 по 11.08.2025 в размере сумма с дальнейшим их начислением, начиная с 12.08.2025 до момента фактического исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование истец ФИО1 указала, что 17.05.2025 между ФИО1 (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) заключен договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель обязуется на условиях, установленных настоящим договором осуществить комплекс мероприятий, направленных на приобретение в собственность заказчика квартиры по адресу: адрес. В соответствии с п. 4.1 договора вознаграждение исполнителя составляет сумма, которое заказчик обязан уплатить исполнителю в течение трех дней с момента выполнения исполнителем своих обязательств, а именно с момента подписания заказчиком акта приема-передачи квартиры. Истец ФИО1 свои обязательства по договору исполнила надлежащим образом, результатом чего явилось заключение договора купли-продажи квартиры от 09.06.2025 между ответчиком (покупатель) и гражданами фио, фио (продавцы). Акт приема-передачи квартиры по адресу: адрес подписан между продавцами и покупателем (ответчиком) 04.07.2025. Однако в установленный договором срок до 07.07.2025 ответчик фио оплату вознаграждения истцу в полном объеме не произвела. 07.07.2025 ответчик фио оплатила истцу только сумма При этом направила истцу претензию, в которой указала на некачественное оказание истцом услуг по договору и заявила о снижении в одностороннем порядке размера вознаграждения истца до сумма Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.07.2025 по 11.08.2025 составил сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио и ее представитель в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражения на иск.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309, 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена цитируемым Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ) (пункт 4).

Пунктом 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что 17.05.2025 между ФИО1 (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) заключен договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель обязуется на условиях, установленных настоящим договором осуществить комплекс мероприятий, направленных на приобретение в собственность заказчика квартиры по адресу: адрес.

Согласно п. 3.1 договора исполнитель обязан организовать представление заказчику комплекта документов, отражающих технические характеристики объекта недвижимости и историю перехода прав собственности и обременений по этому объекту, иной документации, необходимой для заключения и исполнения договора купли-продажи объекта; организовать визуальный осмотр заказчиком данного объекта недвижимости; обеспечить документальное сопровождение сделки, в соответствии с законодательством РФ; организовать заключение авансового соглашения или предварительного договора о купле-продаже объекта между заказчиком и собственником объекта недвижимости; организовать сбор и получение всей технической и иной документации, необходимой для заключения и исполнения договора купли-продажи объекта; организовать заключение основного договора купли-продажи объекта между заказчиком и собственником объекта недвижимости; организовать нотариальное удостоверение основного договора купли-продажи объекта (в случае необходимости), представление документов на государственную регистрацию права собственности заказчика на объект недвижимости, получение соответствующих документов после государственной регистрации права собственности заказчика на объект недвижимости, а также совершение иных действий, предусмотренных, законодательством, действующим в месте нахождения объекта; организовать взаиморасчеты между сторонами договора купли-продажи объекта.

В соответствии с п. 4.1 договора вознаграждение исполнителя составляет сумма, которое заказчик обязан уплатить исполнителю в течение трех дней с момента выполнения исполнителем своих обязательств, а именно с момента подписания заказчиком акта приема-передачи квартиры.

В результате осуществленного истцом комплекса мероприятий 09.06.2025 заключен договор купли-продажи квартиры между ФИО2 (покупатель) и гражданами фио, фио (продавцы).

Акт приема-передачи квартиры по адресу: адрес подписан между продавцами и покупателем 04.07.2025.

Однако в установленный договором срок до 07.07.2025 ответчик фио оплату вознаграждения истцу в полном объеме не произвела, что последней не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

07.07.2025 фио оплатила истцу сумма, направив в адрес ФИО1 претензию, в которой указала на некачественное оказание истцом услуг по договору и заявила о снижении в одностороннем порядке размера вознаграждения истца до сумма, указав, что на момент подписания договора купли-продажи остались зарегистрированные в квартире лица.

В соответствии с п. 2.2 договора от 17.05.2025 все собственники и пользователи объекта должны сняться с регистрационного учета до подписания договора купли-продажи.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 28.06.20225 в приобретаемой ответчиком квартире были зарегистрированы по месту жительства фио, фио, фио

Вместе с тем, из представленных копий паспортов с отметками об убытии следует, что фио снята с регистрационного учета по указанному адресу 26.05.2025, фио, фио, фио – 28.05.2025.

Более того, согласно выписке из домовой книги фио, фио, фио встали на регистрационный учет по новому месту жительства по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Кроме того, поскольку сведения о снятии с регистрации по месту жительства в порядке межведомственного взаимодействия поступают в МФЦ позднее, фио, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, повторно 29.06.2025 поданы заявления о снятии ее и детей с регистрационного учета по адресу: адрес.

Оценив представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что все собственники и пользователи объекта по адресу: адрес снялись с регистрационного учета до подписания договора купли-продажи от 09.06.2025, каких-либо доказательств некачественно оказанной истцом услуги в материалы дела не представлено и судом не установлено, между ответчиком и продавцами подписан договор купли-продажи, квартира передана ответчику по акту приема-передачи, переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке, при этом данные услуги в полном объеме оплачены не были, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по договору возмездного оказания услуг от 17.05.2025 в размере сумма

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами согласно представленному истцом расчету за период с 08.07.2025 по 11.08.2025 составляет сумму сумма

Поскольку ответчик фио обязательства по договору надлежащим образом не исполнила, требования истца о взыскании процентов за период с 08.07.2025 по 11.08.2025 в размере сумма подлежат удовлетворению, исходя из представленного расчета, который судом проверен, является арифметически верным, соответствующим положениям ст. 395 ГПК РФ.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 12.08.2025 по день фактической уплаты денежной суммы в размере сумма

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 *в пользу ФИО1 *задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 11.08.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с ФИО2 *в пользу ФИО1 *проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 12.08.2025 по день фактической уплаты денежной суммы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Н.И. Ивакина

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025